倒计时48小时,镇江房价格局将迎大洗牌!

11月7日，镇江国土资源局挂出11幅地块，其中7幅为商住用地、1幅为纯住宅地块、1幅科研用地、1幅商业及娱乐用地、1幅商业地块。起拍楼面价较高两幅地块都位于润州区，起拍楼面价6500元/㎡。

上次镇江大规模出让土地是在5月31日，这次起拍楼面价相比上次已经有了大幅上涨。比如京口区的地块，此次起拍楼面价比上次上涨了2370元/㎡！2天后，这里房价格局将被改写！

                                                         12.7土拍地块图

看点

01

16家房企确认参加土拍，争夺战一触即发

此次挂出的11幅地块当中，可以看到主要的商住用地、居住用地均是位于镇江的热门区域。其中润州区3幅、京口区2幅、丁卯区2幅、丹徒区1幅。

5月31日三年半未进行公开土拍的镇江，进行了史上最激烈的土地拍卖。而据了解，这场土拍吸引了近30家房企报名。全国品牌房企万科、恒大、招商、融创、雅居乐、中南、旭辉、新城、中海、荣盛、路劲、荣盛、弘阳、大发、红豆等，还有镇江本土开发商，如润州区房地产开发总公司等都参与到地块的争夺当中。

前期已经在扬州成功开发项目的众多全国性房企，也纷纷将目光投向镇江这片“曾经的洼地”。代表房企包括：中海、绿地、恒大、雅居乐、和昌等。

而本次挂出的11幅地块当中商住用地较多，地块位置较好；地块位于镇江热门区域，属于稀缺宅地。

据了解目前已有16家房企确认参加12.7的土拍：万科、绿城、融创、美的、光明、碧桂园、中南、旭辉、金地、新城、中海、荣盛、路劲、弘阳、大发、红豆；也有多家房企决定联合拍卖，拿地决心非常明显，北京的来了！深圳的来了！杭州常州的开发商都来了！名单还在持续增加...

看点

02

起拍楼面价6500元/㎡，地价或将首次破万！

R1717与R1718两块地仍是关注焦点，很多开发商都在盯着这两块优质土地，因而这两块地的起拍楼面价已经达到了6500元/㎡。有开发商放言，本次土拍镇江地价或将首次破万！

R1717、1718地块

R1717和R1718两幅地块相近，R1717地块西南边为金山水城，小区入住时间已经较长，周围配套相对成熟。

在地块旁边，小编就发现了公交站台，两路公交车在家门口，出行还是相对比较方便。

同R1717、1718地块一路之隔的碧桂园滨湖湾11月24日新领销许，首次领取5-6、14、17-19、20-22号楼销许，共210套叠加，精装交付，均价13633-14088元/㎡。

看点

03

年度最火土拍大战来袭，镇江房价或将彻底改写

J1702地块位于京口区学府路附近，作为镇江老市中心，配套比较成熟。附近在售楼盘中建大观天下目前即将加推40号楼（31层），建筑面积约91-120㎡，91㎡户型非常方正得房率高，均价8800元/㎡左右，总价77万起；交付时间为2019年10月。

J1702地块

J1702地块位于京口区学府路附近，紧邻镇江的主干道学府路，交通、配套都比较成熟。

地块紧邻江苏科技大学附属中学，旁边还有欧尚、恒顺实验小学、镇江排名前列中学，人文气息浓厚。

地块门口就有公交站台，十多条公交路线，交通便捷。

从J1702地块就可以看到中建大观天下，两个地方相距很近。2017年11月10日，中建大观天下加推了加推了40号楼（31层），建筑面积约91-120㎡，当时的均价8800元/㎡左右，总价77万起；交付时间为2019年10月。

                                                   图片来源：镇江房产网

中建大观天下已于上周5加推，加推当天不少购房者连夜来到售楼处买房。仅仅两周过去，大观天下即将加推的41号楼的平均价格已经达到了9050元/㎡，总价100万起，足以见得该楼盘的火爆程度！

镇江三轮土拍12月7日疯狂来袭，24小时倒计时！楼市镇江携手中建大观天下，周六上午（12月8日）举办特别团购会，学府路最后的万元内盘，珍惜入手机会！名额有限，截止日期：12月7日18:00。

•END•

楼市镇江原创发布，未经授权禁止转载！