2018年镇江老小区改造50万平方米,10个片区即将大变样!

说起老小区改造，家住三茅宫三区的钱大爷就兴奋地打开了话匣子，“一区改造时，我们就盼呀盼，今年终于盼来了。”

       三茅宫是个典型的老小区，老人多，环境差。近年来，镇江市住建局连续对三茅一、二、 三区进行了综合改造工程，“改造后，环境大大改善了，又是学区房，房价都涨了两千呢，我们是再不想换房了。”满足人民对美好生活的向往，增加群众的幸福感和获得感，正是老小区改造的宗旨所在。

旧貌换新颜 百姓感温暖

网络配图

       走进三茅宫三区，干净整洁漂亮的小区环境令人眼前一亮，平整的道路，繁茂的花草，颜色一致的居民楼，新盖的屋顶，崭新的窗户，粉饰一新的楼道，雅致的路灯，清爽整洁的天空，配套齐全的分类垃圾桶……昔日杂乱无章的老小区脱去了陈旧衣服，提升了颜值，展现出新的魅力。

钱大爷：“原来孙子要上学，孩子们准备在附近买新房的。现在老小区改造后，家里商量后决定不买新房，就把这个老房子重新装修一下。没想到老了，还能享受了！”

指着楼顶的陈阿姨如数家珍地告诉小编平改坡的工序，“老小区改造真的解决了我的大问题，你看这是原来屋顶漏雨时留下的印记，原来我们自己也上去修过，可是没多长时间就又漏了，平改坡好，彻底解决大麻烦。现在屋顶上有瓦，原来的平顶上还做防水，这是双保险。”

       据了解，去年镇江市对三茅宫一区、二区、三区、桃花坞二区、六区、八区、十区等8个片区157幢楼房共32万平方米的老旧小区进行了改造。杆线下地、道路修整、绿化配套、停车场改造、平改坡、节能改造……老旧小区翻天覆地的变化，让百姓真切地感受到了发展的温度，幸福的质感。

旧貌换新颜 百姓感温暖

据了解，在改造中住建人聚焦“痛点”，因地制宜，一区一策，因区施策，着力实现“安全目标、功能目标、环境目标、管理目标”四大目标，努力将老小区打造成“安宁、洁净、优美、祥和，人们诗意栖居的温馨家园”。在有条件的小区推行“四位一体”模式。

       “四位一体”即在老小区改造过程中，融入海绵城市建设、物业提升、节能改造，采用多层次、立体式综合改造模式。同时再配以街巷改造、积水区整治，多项专项资金组合使用，充分发挥组合效益。老小区施工人员告诉小编，因为老小区改造涉及到每家每户的切身利益，所以，进小区前，施工方都会将改造方案进行公示，充分征求社区和居民的意见，及时对方案再进行调整。

       在桃花坞八区，小区内的幼儿园看到居民楼在施工，提出能对幼儿园的破损外墙也进行同步改造。市住建局获悉后，很快调整方案，将其纳入了改造范围。考虑到幼儿园的特点，尊重他们的个性化需求，幼儿园的外墙出新采用了彩色，为了达到“出彩”的效果，施工过程甚至做了两次颜色。

用”的“花架子”，更加注重质量管理，去年起，镇江市对老小区内外墙出新改造的质保期，由2年延长至5年。

坚持改造与管理并重。

在老旧小区改造结束后，积极引入物业管理，建立长效治理机制，巩固改造成果。

步伐再加快 工作再加码

      “3年完成145万平方米！今年完成10个片区、50万平方米老小区改造任务”。

这是刚刚召开的人代会上,政府工作报告中作出的庄严承诺，也是市政府今年为民办的十件实事的重要内容。

       据统计，镇江市上世纪90年代前建成的老旧小区面积约700万平方米，经过10多年的整治，已经完成了562万平方米改造，目前还有145万平方米改造任务。据介绍，今年市政府高度重视这项民生工程，将集中财力，加大投入，按照打造“精美镇江”的要求，运用“共同缔造”的理念，全面实现老小区改造的提标提速。

住建局工作人员介绍说“以前平均每平方米的老小区改造大概为两、三百元。从今年开始，由于投入加大，可以达到六、七百元每平方米。剩余145万平方米，原本预计要7到8年才能完成，现在要求在3年内全面完成，而且改造的标准更高，这也充分体现了市委、市政府的民生情怀！”