年底买房寻实惠 镇江这些现房楼盘"清货"

还有半个多月就快过年了，楼市又将迎来年底购房热，特别是很多在外地工作的本地市民会选择年底回家置业。一般而言，年底是刚需置业群体的买房小高峰时期，多数开发商也会趁此机会冲刺业绩，推出折扣优惠。那么怎样才能买到具有高性价比的房子呢？

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动态：富兴国际半岛目前高层5#、6#现房在售，总高33层，两梯四户，户型面积79平、121平，整体成交均价6000元/平。

容积率：2.35

绿化率：30.00

项目简介：镇江中恒置业有限公司开发的丁卯桥项目，位于镇江丁卯新区丁卯桥路楚桥路交汇处，东面是麦德龙，南面是亿都建材市场和红星美凯龙，西面是宝马4S店，北面不远处是江苏大学，是不可多得的集商业与交通共享的高端品质楼盘。 　　项目总用地面积33100平方米，总建面93012.8平方米，规划总户数712户，规划车位617个，容积率2.35，绿地率30%，整个小区由6栋高层建筑构成，分别为2栋18层住宅，2栋27层住宅，2栋33层住宅组成。楼高约50~100米，小区绿地率为30%。由中建四局倾力打造，知名景观规划设计公司担纲设计。整个园林景观融合自然、人文、艺术，立足打造一个融“文化、生态、现代、风情商业”于一体的现代复合型社区。 　　项目在户型面积上涵盖了市面上的各种需求，一房到四房均有，主力面积区间为60-120平米。临街商业是1-3层布局，面积在33-400平米。

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交通状况：51路、52路、D2、D5、24路、28路 、20路、9路张尹徐站下

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动态： 香域花园现有1#楼5.1米挑高公寓，特价37万/套起。7-8楼整层出售，4-5楼仅剩几套单间。（详情请咨询售楼处）

容积率：1.79

绿化率：30.00

项目简介：香域花园地处谷阳大道中段，临南山景区、十里长山，紧邻20万平米华山路商业区，周边风景城邦大浴场、9000㎡世纪联华超市、丹徒实验小学、双语幼儿园、大港中学、丹徒区医院、农工商四星级酒店等生活配套近在咫尺，出门就是公交车站，118、91、25、139、D3等多条公交线路直达，紧靠京沪高铁镇江南站，且距离规划面积为3500亩的大学城仅1.5公里，势必带来大量的消费人口，对区域内各项配套产生较大的推动作用。项目此次推出66㎡三房电梯loft和89~101㎡精装两房、三房，多样户型多重选择

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交通状况：公交：可坐83、25、91、118、139、223路至画意江南站下车即到；或者可乘坐6路、56路、138路到瑞丹花苑(画意江南)下，向西走200米即可到达。

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动态：汇菁国际5号楼复式楼公寓在售，面积为96㎡（建筑面积），均价5800元/㎡。商铺在售沿街均价20000元/平。

容积率：1.79

绿化率：25.00

项目简介：汇菁国际街区位于镇江市南徐新城，南徐新城是镇江市新城中心及新行政中心所在地，此新城区的规划建设将以行政、商务、办公、文化和商业等多种功能体有效复合，旨在打造民主、 开放、亲民的江南古城的新形象。 汇菁国际街区地处团山路与朱方路的交汇处，位于新城中心区西端。东临万科的综合社区“魅力之城”及南山国家森林公园，北侧距标志性景观大道“南徐大道”仅一个街区，与新市府遥相对望。顺应政府对南徐新城“分区规划、专项配套”的思路，本地块发展的商业模式与新城已规划的商业中心形成业态的互补，着力打造“专业购物馆”及“中型仓储式超市”的商业形态。吸引不宜在城市商业中心形成的中型集中式商业业态入驻，以它们为激活点，吸引人流，结合一期的中大型餐厅娱乐设施，带动其他小型特色店铺发展，从而打造为镇江居民提供便捷服务的“近郊商业综合体”。 汇菁国际街区在建筑设计上承袭东方建筑美学，利用垂直、并置、穿插等极富现代建筑表现手法，抽象出传统图案作为建筑的立面构成框架，诠释建筑造型简约大气。设计中坚持寻求具价值的人文因素，两北两公寓楼立面灵感来源中国传统博古架的构成手法，意喻大楼的传统与现代结合的文化气质。博古架式的架构打破了公寓建筑通常呆板的垂直叠加形态，使原本规则的建筑立面语言富于变化，增强自身特征性的表现力，住宅间的空中花园点缀于博古架中，仿佛是一个个绿色的古玩，突出了整个片区绿的主题。建筑墙面色彩上采用二分法，灰白两种材质互为图底，彼此渗透，交相呼应，让人联想到阴阳鱼的构成，从街面上看去，整个建筑体就像石墙，玻璃，组合而成的水墨山水画中。 汇菁国际街区在房型设计上以板式90～130㎡的住宅为标准，也是目前市场上受追捧的户型，成为本项目的重要组成部分。随着民营经济区的发展，新城区的完善，以及发达城市成功案例的借鉴，现代时尚简约风格的SOHO公寓或将是一种趋势，本项目中应该考虑结合商业营造时尚现代的开放式居住空间，引入办公居住兼可的公寓户型，满足未来城市发展该类市场的需求。

交通图

交通状况：公共交通：可乘坐25、42、109路到凤凰家园北站下车，向西(前)步行至丁字路口后向北(右)步行即到；乘坐驸马山庄专线到锻压机床厂站下车即到；或者乘坐5、22、23、55路和驸马山庄专线到信息中专(三职高)站下车，向南步行210米即到。

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动态：如意江南现房在售，小高层2#在售户型建筑面积为95㎡-130㎡；高层8#9#在售户型建筑面积为153㎡、156㎡、171㎡，复式户型建筑面积有243㎡、286㎡，项目整体成交均价为8200-9000元/㎡。（详情咨询售楼处）

容积率：3.10

绿化率：30.00

项目简介：如意江南城位于镇江市中心的双井路两侧，北起镇江电力公司，西临电力路，东至胜利路，用地地势平坦。古运河从迎江桥流经老西门桥至新西门桥穿过项目地块，是《镇江市古运河风光带概念规划》中“人文河流”。总用建筑面积为63万平方米，项目南临大市口的门户，是CBD出入关口。北揽长江，西抱古运河。密织的路网结构，将如意江南城环环围绕。为满足CBD人居住、消费、休闲、娱乐、社交等多种形态高品质生活需求，如意江南特采用了目前国际流行HOPSCA地产模式，量身定制出“如意”的生活系统；集公园、公寓、商场、写字楼、餐饮、休闲、娱乐等会所于一体。

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交通状况：公共交通：可乘坐2、102路到四牌楼站下车；或者乘坐1、6、16、21、24、25、38、112、133、203、车管所专线至迎江桥公交车站下。