重磅!句容拍出六块地:6000元/㎡的人才住房要来了

刚刚，句容迎来2018年第三次土拍，公开拍卖的6块土地中，有5幅商住用地，1幅科教用地。此次土拍的地价并不高，但出让条件却很多，有的需要建设博物馆，有的要求建设单价不高于6000元/㎡的人才住房，还要求开发商竞买保证金及后续购地资金需为自有资金，若违规将列入土地交易市场诚信黑名单。加之，没有纯住宅地块，此次土拍对很多房企失去吸引力，其中四幅地块都由底价拍得。

本次土拍详情如下：

2017-J10-3-01

地块位置：茅山管委会茅山大道西侧、彭祖路东侧

出让面积：10603㎡

规划用地性质：其他用地（50年）

容积率：R＜1.2

起始价：676万元

作为本次土拍少有一处科教用地，2017-J10-3-01被江苏康缘健康管理有限公司拿下，成交价676万，与底价相同。

根据此前的出让条件，该地块内需配建不少于6000㎡的中医药文化博物馆，五年内不得转让；须于2020年4月底前竣工。由此可见，还有2年，作为华东较大的养生养老特色度假小镇康缘养生谷将建成，而它所依托的茅山景区也将得到丰富和发展。

2017-J10-3-02

地块位置：句容市开发区宁杭快速路以北、西部干线以西

出让面积：81072㎡

规划用地性质：商住用地（商业40年，住宅70年）

容积率：1＜R＜1.50

起拍楼面地价：3000元/㎡

2017-J10-3-03

地块位置：句容市开发区宁杭快速路以北、西部干线以西

出让面积：83776㎡

规划用地性质：商住用地（商业40年，住宅70年）

容积率：1＜R＜1.50

起拍楼面地价：3000元/㎡

句容新农建设发展有限公司在本次土拍中摘得句容市开发区宁杭快速路以北、西部干线以西2017-J10-3-02、2017-J10-3-03两块商住地块，成交楼面地价分别为3510元/㎡和3509元/㎡，溢价率17%。据悉，这两处地块在本次土拍中炙手可热，2017-J10-3-02更是经过16轮激战后，被句容新农建设发展有限公司斩获囊中。

据悉，02、03号地块配建人才住房计容总建筑面积分别不低于5万平方米，配建的人才住房由竞得人以不高于6000元/㎡的单价移交给句容经济开发区管委会指定的运营公司作为人才配套住房。江苏硅谷核心区项目配套人才住房真的来了！

2017-J10-3-04

地块位置：句兴路南侧、致远路东侧

出让面积：68481㎡

规划用地性质：商住用地（商业40年，住宅70年）

容积率：1＜R＜2

起拍楼面地价：1650元/㎡

2017-J10-3-05

地块位置：句兴路南侧、致远路东侧

出让面积：54838㎡

规划用地性质：商住用地（商业40年，住宅70年）

容积率：1＜R＜2

起拍楼面地价：1650元/㎡

2017-J10-3-06

地块位置：句兴路南侧、致远路东侧

出让面积：68196㎡

规划用地性质：商住用地（商业40年，住宅70年）

容积率：1＜R＜2

起拍楼面地价：1650元/㎡

句容市开发区宁杭快速路以北、西部干线以西3幅商住地块：2017-J10-3-04、2017-J10-3-05、2017-J10-3-06全部以低价成交，因为此前发布的出让条件为三幅地块不接受联合竞买，04、05、06均由圣晖莱新能源科技有限公司以1650元/㎡拍得。

出让条件明确：

1.三幅地块拟建设CIGS柔膜太阳能高效可再生能源住宅示范小区，该示范小区须建设不低于10兆瓦分布式屋顶、墙体光伏并网发电系统，可再生能源比例不低于40%，CIGS柔膜太阳能量产转换率达15%以上；

2.该项目须按照住建部《关于印发建筑节能与绿色发展“十三五”规划的通知》（建科[2017]53号）文件相关要求，确保三年内建成高效可再生能源建筑应用示范小区，并获得住建等部门的验收；

3.竞买人须在签订土地成交确认书前与句容经济开发区管委会签订《句容经济开发区CIGS柔膜太阳能高效可再生能源住宅示范小区地块开发协议书》，协议签订后由句容经济开发区管委会函告句容市国土资源局。

可见，未来句容将有小区成为CIGS柔膜太阳能高效可再生能源住宅示范小区，句容人民的生活居住品质也将得到进一步提升。