宝龙“光盘”后,丹徒新区还有哪些楼盘可选?

过去的一周，对于丹徒楼市来讲，可谓一点也不平静！

3月14日，镇江市商品房网上销售管理系统公布了一家楼盘的销许，位于丹徒区的镇江宝龙国际花园领取了14、16幢共98套住宅房源销许，备案均价仅为8160元/㎡。

不超三天，3月17日，镇江宝龙国际花园便在丹徒会议中心开盘，吸引约400名购房者，场面异常火爆，87分钟，开发商即宣布此次加推的洋房全部售罄。

据业内人士分析，宝龙国际花园此次“光盘”之后，丹徒核心区域如此高性价比的房源已经所剩无几，整个丹徒区新盘房价突破万元关口已成定局。

一、碧桂园打造公馆级豪宅 预测售价破万

隔壁碧桂园的R1708地块已经开始打桩，业内普遍猜测价格或在一万七八。

2017年12月，碧桂园拿下R1708地块，楼面地价4640元/㎡，案名定为碧桂园·铂金华庭。该地块毗邻镇江宝龙广场的地段，生活配套都臻于成熟。另根据碧桂园铂金华庭发布的海报来看，将打造一级物业资质水平的丹徒公馆级豪宅，精装售价过万或成必然。

二、中南·缇香漫入销许 备案均价一万三

同样在本月，中南·缇香漫领取了6号楼10号楼销许，共24套房源，其中6号楼均价约14198.81元/㎡！10号楼销许均价约13881.74元/㎡，户型面积约179㎡。

据悉，该项目目前在售1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#叠加别墅，均价约13500元/㎡。一栋四层，每栋四户，每户上下两层，分为上叠和下叠，全部为毛坯交付。

三、丹徒新一轮土拍来袭 楼面地价直逼南徐热门地块

3月30日，镇江新一轮土拍即将打响，镇江市国土资源局决定以挂牌方式出让5幅地块的国有土地使用权。其中，2幅住宅用地D1803和和D1704就在丹徒，从地图上看2幅地块并非位于丹徒核心地段，起拍楼面地价却不低，均在4100元/㎡以上，直赶南徐新城热门地块均价。是否会突破区域地价，值得期待。

D1803

地块位置：茅以升路以东、龙山路以南

出让面积：71324㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：R≤1.65

起拍楼面地价：4300元/㎡

D1804

地块位置：茅以升路以东、谷阳中大道以北

出让面积：66954㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：R≤2

起拍楼面地价：4100元/㎡

四、镇江南站+规划中镇江东站 丹徒坐拥两个高铁站

19分钟到南京！随着宁镇扬一体化的加速，丹徒区具有不可替代的区位优势。搜狐焦点查询12306后发现，每天仅从镇江南站往返南京南的高铁动车次数就多达35趟，最早一班7：12，最晚一班为21:11，早晚高峰期平均10分钟一趟。

处于规划中的镇江东站与镇江南站离得并不远。根据镇江市人民政府办公室印发的镇江市新一轮基础设施建设九大提升行动计划（2017-2020年）的通知，镇江东站的建设时限为2017—2019年。也就是说，明年丹徒区将坐拥2所高铁站，这对于整个镇江出行效率的提高都大有裨益！

五、多项规划在路上 4A风景区谷阳湖投资30亿

正在建设中的谷阳湖4A风景区，总投资超过30亿元，令人期待。截止目前，2300亩谷阳湖景区的开发规划设计图已出炉，由中国工程院院士时匡先生领衔的时代都市设计院设计完成。江苏的金鸡湖是时院士最为大家熟知的设计作品。经由时院士的设计之后，金鸡湖地块的价格由原先的每亩100多万上升至如今的每亩一千多万。

此外，关于丹徒的好消息一直不断，容纳10万名师生的镇江大学城，今年9月将实现6所高校全部入驻，包括了江苏大学、江苏科技大学等知名高校。而借助汽车城、高新文化创意产业园等规划项目的推进，丹徒更是成为镇江购房者青睐的版块。“楼市洼地”的说法不复存在，整个丹徒区新盘房价突破万元关口已成定局。