可售房源不多?南徐地王盘即将上市 区域内这些盘也要开了

随着宁镇扬一体化的进展，镇江的房价也跟着水涨船高。仅2017年上半年，镇江各区房价均价涨幅较高已达到35%，二手房方面各区涨幅较高更达到47%。在2017年宁镇扬一体化取得实质性进展后，越来越多的人意识到，明天的镇江就是今天的南京。

西接南京、北望扬州，镇江不仅是宁镇扬一体化核心城市，还是长三角少有的不限购城市。放眼长三角动辄3万、5万的单价，镇江堪称是最后的价格洼地、价值高地，未来房价上涨空间巨大。

而作为镇江楼市备受关注的润州区，现状又是如何？

1润州区地价和房价涨幅明显   

作为镇江楼市大热区域，润州区总体价格在镇江楼市中处于中上位，这里汇聚多家品牌房企，一直颇受购房者喜爱。今天我们就来说一说，润州有哪些值得期待的项目。

润州区地处长江、运河交汇处，地理位置优越，坐拥近10公里的长江岸线资源，同时有着丰富的绿色农业和都市农业资源、旅游资源，从而使润州成为一块宝地和投资的热土。镇江去年共成交26宗涉宅用地，润州以11宗、 72.7亿元出让价高居榜首。

说到润州楼市，其中最受关注的就是南徐板块，南徐近年来发展神速，板块内涵盖了镇江高铁站及镇江城铁站，是连通城际的重要纽带。放眼长三角动辄3万、5万的单价，镇江堪称是最后的价格洼地、价值高地，未来房价上涨空间巨大。中海南徐地块也在去年一举夺得镇江地王，楼面地价9450元/㎡，也就是现在的中海润江府项目。

                                                    南徐新城新貌（图片来源于网络）

除了地价，一路水涨船高的，还有这里的房价。目前润州区的部分楼盘的均价已破万，部分高品质楼盘单价1.6-2万/㎡也成了常态。

但从供应量上来看，区域内目前可售房源量还是比较紧张的，但这一现象有望得到缓解。我们大概梳理了一下润州区热门楼盘的现状。

中海润江府，即将首开，洋房主力户型在104-153㎡之间，约104㎡、106㎡三房两卫，约130㎡户型四房两卫；约153㎡四房三卫，全精装交付。预计均价1.8万/平咨询电话：400-032-4608 转 323063

美的城三期，部分规划已出，共有6栋洋房，2栋高层，目前已领取1号、2号楼销许，共计116套毛坯房，面积119平米-144平米，备案价为9150元/平，较快本周五开盘。咨询电话：400-032-4608转103535

雅居乐涟山，预计2月初加推高层3号楼，面积98、123、133㎡，预计均价9900元/㎡。咨询电话：400-032-4608转101430

万科蓝山，目前无房源，预计三月加推，具体价格待定。咨询电话：400-032-4608转104913

恒大华府，预计年前首开，推出6栋楼共计492套精装房源，面积145-168平，价格大概在1.7万/平左右。咨询电话：400-032-4608转324024

佳源巴黎都市，预计三月新加推高层3#，边户117㎡，中间户92㎡，备案均价7797元平。咨询电话：400-032-4608转100673

远洋山语四季，首批高层和小高层即将面世，面积约95㎡、110㎡、115㎡，全都是三房户型，价格待定。咨询电话：400-032-4608转323231

2.中海现象  30天内超8000组客户上门

作为区域内的标杆项目，中海润江府的示范区已于今年元旦期间正式公开，并于1月20日开始验资，截至目前上门客户超过8000组，验资客户超过400组。据说最近不管是买房还是卖房的都在等中海润江府开盘，或将影响2018年镇江的楼市走向……可以说是镇江人气较高售楼处。

这是中海在镇江的排名前列个作品，势在打造镇江较高端的人居作品，不仅建筑风格是镇江少有的美式大都会，产品标准也完全复制南京2016年的单盘销冠中海玄武公馆，打造100项人居细节。据悉，目前南京玄武公馆的单价已达约4万/㎡。

此次中海润江府采用全精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴，全部同步南京中海玄武公馆的高标准；全屋静音、立体收纳、智能家居，还原高雅生活；全龄乐活园林，包含夜间灯光塑胶跑道、直饮水系统、儿童乐园、宠物乐园、海绵城市生态排水系统等。

不可否认，中海润江府的开盘，将备受整个市场关注。我们了解到，不少南京、上海的购房者，就看中了宁镇扬一体化大势之下，镇江的发展潜力，以及中海润江府的核心地段，专程远道而来参与验资。镇江人也越来越认可这样的购房理念：无论在什么样的城市，核心地段的房产抗跌性永远是较好的。

附：中海润江府户型图

约104㎡三房两卫↓

约106㎡三房两卫↓

约130㎡四房两卫↓

约153㎡四房三卫↓

中海润江府实景图