着急结婚,新房却延期交付!该楼盘开发商拒绝透露原因

一年前买的期房，眼看到了交付日期，业主却高兴不起来，因为房子压根还没建好。近日，中建大观部分业主向京江晚报反映，他们购买的中建大观南区62幢和63幢楼，约定交付时间是今年4月30日，可如今将近一个月过去了，房子还是无法交付。这可急坏了部分业主，因为他们之中有的是为了孩子9月上学，有的是为了结婚做婚房，房子迟迟无法交付，装修无法跟上，入住更是遥遥无期。

业主说

着急，等着房子装修结婚

业主金女士告诉记者，延期交付的是中建大观南区62幢和63幢楼，一共涉及40多户，“2017年3月7日开盘，合同上写着2018年4月30日交付，销售人员跟我说建设进度很快，2017年年底就能拿房。”金女士说，她的孩子今年想考江苏省镇江一中，为了让孩子上学近一点，早上睡眠时间多一点，家人决定搬到这里，装修公司、家具商都已经联系好了。更着急的还有业主张先生，“我今年10月结婚，这是我的婚房，准备交付后立即装修，争取在结婚前装修结束，现在房子都没拿到，急死我了。”

上周六下午，记者随金女士、张先生等十多名业主来到中建大厦，销售人员称当天只有销售员上班，相关负责人都不在，业主们请销售人员帮忙联系。过了一会儿，销售人员回复称联系不上，请业主们工作日再来。

于是记者随金女士等业主来到62幢和63幢施工现场，看到这里楼体基本完成，外墙上还设有脚手架和防护网，几名工人正在内部砌砖。“和去年底我们来看时差不多，这个进度什么时候才能拿房啊？”金女士说，他们满心欢喜等着拿房，没想到在交付前几日，工作人员打电话通知说房屋无法正常交付，也没说具体什么原因，只说一切按合同办。

记者看到金女士的购房合同上写着，逾期不超过60日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人交付已交付房价款万分之一的违约金，逾期超过60日后，买受人有权解除合同，出卖人按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。

金女士说，当初买房时均价约9000元/m2，一年来镇江房价涨了不少，就中建大观的房子每平方米也涨了几千元，很多业主急需用房却拿不到，退房后的房款和几万元的违约金也根本不够买附近的房子了，更来不及装修入住，“到现在都没有人跟我们说延期交付的原因，也没说房子什么时候能交付，另外我们还担心交付后买不到车位。”

开发商说

正在协调，争取早日交付

昨天上午，记者来到中建大观售楼处，一位束姓营销负责人和张姓客服负责人出面接受了记者的采访。张姓负责人表示，不方便透露延迟交付的原因，只能透露目前正在积极协调各部门，争取早日交付，但具体的交付时间他也不清楚，“从目前来看，这两栋楼施工已经完成90%了。”

束姓负责人说，上周六下午他们休息，只有销售员上班，所以没有出面接待业主，“工作日曾有业主来过，我们都正常接待。”关于业主关心的停车位问题，他表示，小区停车位充足，目前已进入销售阶段，不管业主何时买车位，使用期限是从开发商拿土地的时间算起，停车位的物业管理费从房屋正式交付之日起算，业主不用担心买不到、浪费期限和多交管理费的问题，“先购买的业主可以先选位，其他没区别。”他说，对于延期交付，他们愿意按合同约定赔付，并尽力向业主解释。

住建部门说

一直在等中建来办手续

随后，记者来到市住建局，房产处工作人员称中建大观曾经出过一份说明，里面写道：“因邻近小区业主投诉，我司开发的两幢楼可能会对周边建筑产生影响，故2017年5月5日停工。”工作人员称，他们最近也接到市民投诉，因此到现场进行了了解，但停工通知不是房产处发的，所以不清楚具体情况。

记者了解到，市建设工程管理处（安监站）曾给中建项目下达停工通知，于是昨天下午记者来到该单位，监督管理二科工作人员岳梓含称，中建大观的施工许可证等齐全，去年管理处曾因安全隐患问题两次给这两幢楼下达停工通知，两次中建都整改到位了，“第二次在2017年底，已经整改好了，我们同意他们复工。”

岳梓含说，后来工作人员曾多次去现场看过，但一直未见施工，“所以我们通知中建工程部门来办手续，但他们总说不在镇江。”岳梓含向记者提供了中建大观工程部工作人员周先生的电话，接通后对方称不方便回答问题。于是记者又联系了张姓客服负责人，他表示所有需要办理的手续，有的已经办好，有的正在办理，“我们会按相关部门的要求进行办理的。”

律师观点

业主可主张赔偿实际损失

律师傅小景说，业主基于对开发商和销售人员的信赖而做出的投资行为造成的损失，需要开发商承担，“当业主的实际损失超过约定的违约金，业主可以主张赔偿实际损失。”傅小景认为，开发商说延期原因不方便透露，是比较消极的做法，业主有知情权，开发商应该本着诚实信用原则，向业主说明原因，方便业主作出合理的应对措施。

来源：金山网 （记者 张驰川）张驰川  摄