新地王来了!丹阳宅地成交楼面地价3858元/平!其余底价成交

今日，丹阳市土拍共计8幅地块。刚刚，6幅涉宅地块已全部拍出。其中，纯住宅用地2块，商住用地4块。值得注意的是，G1802地块被通泰地产以3858元/㎡的成交楼面地价拍得，成为丹阳新地王！

具体土拍结果一览

1、丹阳市白鹤高新技术产业发展有限公司以900元/㎡的成交楼面地价拍得丹句路北侧地块（G1801住宅用地），底价成交。

2、通泰地产以3858元/㎡的成交楼面地价斩获丝绸路北侧、运河西路西侧地块（G1802住宅用地），溢价率1.45%。

3、金鼎地产以3363元/㎡的成交楼面地价拍得丝绸路南侧地块（G1803商住用地），底价成交。

4、同位于丝绸路南侧的商住地块G1804，也被金鼎地产，以3380元/㎡的成交楼面地价拿下，底价成交。

5、江苏和美置业以3430元/㎡的成交楼面地价拍得银杏路北侧地块（G1805商住用地），底价成交。

6、江苏天怡地产以2727元/㎡的成交楼面地价拍得银杏路北侧地块（G1806商住用地地块），底价成交。

本次土拍有四大看点

1、本次是丹阳今年首次挂地土拍，一次拍出6幅涉宅地块。

2、丹阳新地王产生，房价格局变化！3858元/㎡的成交楼面地价刷新丹阳地价记录！.

3、丝绸路两侧的3幅住宅、商住地块挂出分别被几大房企拍得，或将形成新的住宅板块。

4、6幅涉宅地块中有5幅是底价成交，丹阳板块土地需求相较主城明显偏弱。

土拍地块详情

纯住宅地块共计2幅

G1801地块

地块位置：丹句路北侧

出让面积：13765㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：1

起拍楼面地价：900元/㎡

成交楼面地价：900元/㎡

G1802地块

地块位置：丝绸路北侧、运河西路西侧

出让面积：24054㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：1

起拍楼面地价：3803元/㎡

成交楼面地价：3858元/㎡

地块西邻万善公园和海会寺，位于碧水兰庭和世纪东升两座小区之间，两小区的二手房价格相当，均在13000元/㎡左右，在丹阳这个价位已经很高了！

商住地块共计4幅

G1803地块

地块位置：丝绸路南侧

出让面积：10799㎡

规划用地性质：商住用地

容积率：1

起拍楼面地价：3363元/㎡

成交楼面地价：3363元/㎡

G1804地块

地块位置：丝绸路南侧

出让面积：793㎡

规划用地性质：商住用地

容积率：1

起拍楼面地价：3380元/㎡

成交楼面地价：3380元/㎡

G1803、G1804两块地紧邻万善公园和京杭大运河，周边有金鹰、新城吾悦广场、江苏省人民医院、丹阳汽车客运站、丹阳城东汽车客运站等。

周边有中南君悦府（楼盘均价9500元/㎡）、恒大名都（楼盘均价8500元/㎡）等在售楼盘。

G1805地块

地块位置：水关路西侧

出让面积：2524㎡

规划用地性质：商住用地

容积率：1

起拍楼面地价：3430元/㎡

成交楼面地价：3430元/㎡

地块紧邻新河，周边有金鹰、丹阳人口文化园、丹阳市人民公园、丹阳市人民医院、江苏省丹阳高级中学等。

G1806地块

地块位置：银杏路北侧

出让面积：69847㎡

规划用地性质：商住用地

容积率：1

起拍楼面地价：2727元/㎡

成交楼面地价：2727元/㎡

地块紧邻信达香缇国际（二手房均价8150元/㎡），周边还有天波公园、丹阳第八中学、丹阳市会展中心，不过起拍价相对较低。

还有2幅商业地块

截止发稿前，2幅商业地块尚未拍出，具体信息如下：

G1807地块

地块位置：丹桂路延伸段北侧

出让面积：3332㎡

规划用地性质：商业用地

容积率：R≤0.6

起拍总价：1750万元

G1808地块

地块位置：宝塔路南侧

出让面积：18378㎡

规划用地性质：商业用地

容积率：R<1

起拍总价：9650万元

该地块紧邻万善公园和京杭大运河，周边有金鹰、新城吾悦广场、江苏省人民医院、丹阳汽车客运站、丹阳城东汽车客运站等。