钱少更要买套房 镇江还有这些靠谱公寓在售

深圳6平米的小房子已经不是笑话，仅有几套，高达15万的单价，却依然销售一空。房子的功能已经不只是遮风挡雨的家，更是抵御通货膨胀资金贬值的保险。房价飙升，也催生了小户型也即公寓的热潮。对于刚需们来说，如果囊中羞涩，低总价的低首付的公寓可以作为首次置业的无奈选择，对于投资客来说，公寓产品降低了置业门槛，同时也比较好租好卖。

公寓产品的优劣势分析：

优势：

1.低总价，低首付，月供低。

2.过渡性强，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，公寓可以出租或出售。

3.投资风险小，一是由于公寓总价低，其投资门槛相对不高。既可以自住，将来也可以用来出租，相比大户型，其更容易租出去。一般来讲，公寓项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。

4.后期投入少，装修成本相对较低。

劣势：

1.户型差，采光通风一般。很多公寓基本都是暗厨暗卫。

2.功能分区不合理，有的公寓，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多公寓没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3.容积率高，小区内配套设施可能不完善。

购买公寓产品需要注意几点。排名前列，地段、交通是重中之重。买房，最重要的是生活方便。出行要方便，较好延着轨道交通来找房子。第二，升值潜力要考虑。随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的公寓是否容易方便售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了。第三，结构、户型很重要。公寓在房型的设计上会存在缺陷，由于塔楼的居住密度高，部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。目前在售的公寓有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为排名前列。第四，问清楚产权年限、首付比例。很多的公寓都是40年或者50年产权的，当然也有很多的公寓是70年产权的。这个在购买的时候要注意问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。

目前镇江市场上的公寓产品不算多。下面小编来盘点一下目前在售的热门公寓楼盘，以便置业选择。

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较低价格：8800元/平方米

优惠：现场带看

楼盘地址：丹徒区九华山路丹徒西大道（原312国道）交汇处

推荐理由：

动态：华府天地·紫泉宫所属镇江思泊丽温泉酒店已正式运营，该项目为温泉入户、精装酒店式公寓。目前仅有B栋部分精装房源在售，项目可以5年委托经营，委托期间的租金可一次返还，目前在售房源建筑面积约43—70㎡，案场成交均价8800元/平起。

项目简介：华府天地·紫泉宫温泉酒店公寓是镇江智谷地产首次在镇江的开发的鼎力大作之一，也是华府天地系列的排名前列项目，是一款温泉入户的高端产品。紫泉宫位于九华山路丹徒西大道交汇处，国际级4A风景区南山风景区尽收眼底，步行500米即可达到京沪高铁镇江站，位居风生水起之处，三脉交汇之所，坐拥优质地段。智者乐水，王者好山，但凡温泉汇集之处，均成为历代名流建宅驻邸之所，紫泉宫独有的温泉入户设计，在全镇江，12.8㎎/L的全省锶含量硅锶复合泉含30余种矿物质元素，华东稀有的养生好水，紫泉宫将这一养生理念融入生活的每一处细节，意在满足对生活品质要求非常高客户的居住需求。公寓下方配备10000㎡奢配的温泉主题会所，超五星标准的精品酒店以及近2000㎡瞰山露天汤池等等， 45—60㎡的温泉酒店公寓，不仅温泉入户，而且品牌厨卫精致装修，另有地暖铺设，紫泉宫给您的不仅是一处居所，还给您一处私人宫殿！

交通状况：公交：218、118公交路线至华府天地下车即到