延迟开盘真相! 亚东朴园揽客忙或将深陷"预约门"

最近亚东朴园正如火如荼的打广告，宣传竹山院全系产品5月面世。为此，小编特地做了简单的调查，发现在房管局的备案上，亚东朴园并非如宣传一般，5月19日，62#、64#、19#、27#、29号楼才刚刚拿到预售证，并且截止今日，尚未卖出一套。对比沙盘，我们还发现，竹山院组团还有20#、22#、23#三号楼尚未取得预售证，从这一点上，竹山院还算不上全系产品在售，购房者们可千万别被忽悠了。

另外，朴园今年初也尝试了一把"捂盘"行为。以多层洋房83#楼为例，预售证的下来的时间是去年10月底，可是知道今年3月底4月初才放出消息，正式开盘在售，对于这样的行为，我们也做了分析，大致原因如下：一.目前市场情形并不如想象中那么明朗，开发商亚东集团太过“慎重”，所以只能将好房源留着吸引客源，保持市场关注，颇有变相勾引的意思了。二.蓄客不足，镇江整体市场上都在“找价格”，部分购房者持观望态度，如此以来，新房源达不到预期蓄客量，自然就只能捂着了。作为购房者，我们可千万不要被售楼员那些"再不买房就晚了"的言论所蒙蔽，买房还是慢慢来的好。

朴园·竹山院(价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价9000元/平方米

物业地址：镇江润州区黄鹤山路16号

动态：朴园·竹山院目前75#、76#、79#、81#、84#、74#、77#、82#、83#、61#、63#、65#全系山景洋房在售，得房率87%-90%，均价9000元/㎡，一次性付款每平米优惠200元，按揭每平米优惠100元。联排别墅26#、28#、71#、72#、73#在售，户型面积在230-277㎡之间，均价16000-19000元/㎡，一次性付款97折，按揭99折。叠加别墅21#、24#、25#、70#、66#、67#、68#、78#、80#在售，面积在170㎡-200㎡之间，上叠11000元/㎡起，按时签约减免10万/套，一次性付款98折，按揭99折。竹山院全系2015年3月整体交付。现在老带新购房，送购物卡。（详情咨询售楼处）

焦点网提供的售楼电话：

交通状况：附近有公交车站：林隐路站（下车即到亚东朴园），公交车18路直达；南徐大道站（下车沿着林隐路往东走200米即到），公交车17路，25路，35路途经。 公交60路到北府路下

绿化率：35%

  亚东朴园地处镇江主城区,临近市中心大市口和新市政府行政中心,南面是南山国家森林公园。亚东朴园建筑面积约40万平方,是镇江目前距离大市口商业中心最近的新中式东方人居社区。亚东朴园的一期别墅庭院里,大多划分出前院、中院、后院和下沉式半地下庭院,同时部分别墅还设有观景窗及观景露台。朴园位于镇江市主城区核心区域的磨笄山脚下，临近商业中心大市口和新的市政府行政区域。项目建筑面积为40万平方。一期开盘时间：2008年10月份 二期开盘时间：2009年9月26日 三期开盘时间：2010年5月

容积率：1.05

售楼地址：镇江润州区黄鹤山路16号

朴园·竹山院效果图

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