吓哭买房人 爆南京多家热门楼盘放风价

【编辑点评】罗托鲁拉小镇是江宁区较为成熟的楼盘，前期别墅业主已经交付入住，它地处方山国家地质公园和秦淮河之间，自然环境优美。即将推出新的大平层及高层房源，价格预计20000元/平米，较此前的大平层产品价格有所上涨。

罗托鲁拉小镇周边双地铁交汇，距离1号线竹山路站约2公里，5号线开通后，科宁路站距离罗托鲁拉小镇更近，约1.1公里，出行更加方便；在配套方面，除了自带的商业街，百家湖金鹰、江宁万达等也为业主提供了完善的外部配套。

【动态】罗托鲁拉小镇目前案场交3万可享所有优惠，活动时间2016年6月6日至9月30日。

罗托鲁拉小镇预计7月底或8月初加推恒丰大厦高层房源，主力面积为90、98、121平米，共184套；另还有天珑湾大平层，主力户型为160-320平米，共138套，价格预计20000元/平米。

罗托鲁拉小镇在售苹果园独栋别墅，面积577-700平米，均价36000元/平米左右。

【编辑推荐】麒麟曾经的“刚需价格洼地”，如今以及华丽转身。作为区域热销楼盘，启迪方洲位于麒麟新城核心，也是启迪清华科技园首入南京的重点项目，前期房源均价19000元/平，伴随着板块利好的不断兑现，启迪清华系学校的入驻，目前放风即将加推C5组团毛坯房源售价将高28000元/平。

【动态】启迪方洲预计6月下旬加推C5上游组团（博园）的6栋小高层，共200多套，面积78-135平米，均价预计28000元/平米。案场优惠：交1万可享较高优惠，时间至2016年12月31日。

启迪方洲在售智园和慧园商铺，面积50-200平米，均价35000元/平米。

【编辑推荐】北辰旭辉铂悦金陵打造的是铂悦系高端产品，目前放风价为45000元/平米，目前正在接受定存，认筹金为50万。项目采用的是德系列品牌，是河西中部品质较高的楼盘，备受土豪们关注。周边楼盘有莱蒙水榭春天、星雨华府等楼盘，周边交通方便，紧靠有应天大街高 架，以及2号、10号地铁线，周边商业有河西万达广场、乐基广场等。

【最近动态】北辰旭辉铂悦金陵样板间和售楼处已开放，预计6月中旬首开1、2、4号楼，共计204套，户型面积100、143、157、179平。

【编辑点评】东城金茂悦地处青龙山国际生态新城核心，6月14日土拍上，一路之隔的G18地块被中南拿下，楼面价19476元每平米，不仅成为青龙山国际生态新城区域的地王，更是江宁地区的地王，面粉都这个价了更何况是面包，目前东城金茂悦放风价为3万/平米。

东城金茂悦拟建11栋高层住宅，将打造金茂悦系列产品，将是江宁上坊地区排名前列绿色科技住宅项目。据此前中国金茂相关负责人透露，项目将依托青龙山的自然资源，并引入智慧城市概念，将其打造成为南京排名前列乐山富人区。

【动态】东城金茂悦预计8月开盘，面积90、115、119、135平米，目前售楼处还在装修中，预计6下旬公开售楼处，样板间将于6月底或者7月底公开。

【编辑点评】中南山锦花城是青龙山地铁小镇排名前列公开项目，主打低密度住宅，包含洋房及小高层产品。距离最近的地铁是南大仙林校区站，此外还有地铁4号线，未来将开通社区巴士，让业主无缝对接地铁站。周边环境优越，拥有龙王山、陈山、庙山三山环抱的自然资源，借助政府对青龙片区TOD地铁小镇规划，日后配套将不断完善，目前放风价为25000元/平米。

【动态】中南山锦花城已于6月11日公开售楼处，预计9月首开18、19、 20、21号楼，共计286套毛坯房源，面积79-126平米。

【编辑点评】前几日朋友被“桥北楼盘叫价3万”刷屏，而这个楼盘就是金象朗诗红树林，由金象国际集团与朗诗绿色地产联手开发，将打造桥北排名前列恒温、恒湿、恒氧的精装产品，精装标达5000元/平米。

【动态】金象朗诗红树林预计6月中下旬售楼处，8月开盘入市，户型面积79-143平米，两房至五房，预计均价30000元/平。

【编辑推荐】中粮祥云位于江宁大学城，也是中粮地产全国第四座高端复合项目，有A、B两个地块。中粮祥云距离一号线交院站约600米，门口就是817路公交车站，交通方便；周边商业配套成熟，文鼎广场超市、银行、餐饮、服饰等一应俱全，日常生活和休闲娱乐都可以得到满足。

【动态】中粮祥云6月19日公开售楼处。预计7月开盘推出7、12、13号楼，约200多套，面积75-139平米，精装修交付，价格预计23000-25000元/平米。

【编辑推荐】碧桂园翡翠华府位于仙林东板块，离地铁2号经天经路站约8公里，离距南京新街口约30公里，交通非常便捷。内部含有商业街区、电影院、大型超市、生鲜市场、社区巴士，是配套完备的一座社区；外部更可享受万达茂以及仙林大学城的完善配备。

【动态】碧桂园翡翠华府目前认筹中，95-140平米智慧洋房1万抵3万；163-245平米山景云墅3万抵5万。

碧桂园翡翠华府示范区已公开，预计6月份首开，放风价13000元/平米，共推四种户型，面积95、115、140、245平米，精装交付。