镇江上周商品房成交大逆袭 环比上涨85.2%

2013年6月17日至23日，镇江全市商品房一周成交641套，成交面积76737.71平方米，环比上周成交套数增加295套，环比涨幅为85.26%；成交面积上涨38775.98平方米，环比涨幅为102.14%。其中，住宅成交面积61203.61平方米，环比增长27948.6平方米，涨幅为84.04%。

量价齐升 商品房均价再破“7”

上周（6月17日至6月23日），镇江商品房成交均价收于7545元/平方米，环比前一周7718元/平方米虽略有所下降400元，但仍然破“7”。从近几周镇江商品房成交走势来看，波峰波谷的轮循似已成必然。进入6月第三周（6月17日至23日），镇江商品房呈现量价齐升。商品房成交均价上窜至2013年第二高，收于7718元/平方米，与此同时，商品房成交面积也一并跟着抬高至近几周较高，达到76737.71平方米，超过红5月同期水平。如果说镇江楼市真的是变幻莫测，那房价上涨则是与“变”形成鲜明对比的“稳”——稳增长，可以说是镇江房价上半年最直观的表现。

据焦点数据监控中心统计显示，2013年6月17日至6月23日，镇江商品房日均成交92套，环比前一周50套的日均量，涨幅达84%%；日均成交面积收于1.09万平，环比增加0.55万平。住宅日均成交72套，0.87万平，两项数据环比前一周均有超过80%的涨幅。由此可见，从周商品房成交走势图来看，6月17日至23日，镇江全市商品房成交走俏，对比前一周曾出现两位数的成交套数，镇江楼市在临近6月末之前，越发表现“不俗”。

住宅成交稳步提升的同时，镇江商业项目成交依旧保持稳增长的态势。据焦点数据监控中心对6月17日至6月23日商品房成交量分析来看，全市商业成交收于93套，1.32万平，环比上周53套大涨75.47%。商业地产已见抬头之势。

纵观6月17日至6月23日的商业成交走势，并未明显突增的情况，但有个别强势楼盘拔得头筹，这在一定程度上反映出镇江市场最近大热的商业盘了。从成交数据来看，幸福广场、蝴蝶商业广场等项目为上周镇江市场表现不错的商业盘。

京口区成交领跑 润州区上演“瑜亮之争”

据焦点数据监控中心对全市四个区进行最近2周住宅成交情况统计来看，6月17日至6月23日，镇江四区商品房住宅成交本周均出现不同程度的上涨。在上涨区域中，京口区当周成交套数环比涨幅131.82%，京口区一直是成交热门区域，但出现超100%的涨幅也实属少见。而上周（6月10日至6月16日），润州区为四区之首，可见京口和润州卯足了劲，正在上演镇江楼市“瑜亮之争”。下周谁又将成为销冠之王呢？

6月17日至6月23日，镇江商品房住宅成交整体呈现量价齐升，远洋香奈河畔斩获上周排行榜首位，持续发力，以36套领跑润州区区；中南世纪城仅以1套只差屈于成交排行榜榜眼之位，也表明了京口区的竞争力。此外，中建大观天下上周也表现不俗，仅以33套的微弱劣势摘得周成交排行榜第三之位。