有钱千万别炒股,真的要买房!今天镇江论坛价值千金

众人恐惧我贪婪，楼市调控期，买房正当时！

今天下午，宁镇扬楼市在丹徒碧桂园铂金华庭举办买房讲座，李子墨、周晶2位嘉宾受邀参加，倪世杰、王刚分享PPT。大咖云集，各抒己见，共同讨论买房技巧。不少买房人冒雨赶来参加活动，现场气氛热烈，爆出很多干货！

 李子墨：南京市房地产学会副会长、南京楼市微信平台主编、拉普达地产研究院院长

 周晶：宁镇扬楼市主编

 倪世杰：宁镇扬楼市新闻编辑

 王刚：碧桂园铂金华庭销售经理

看法一：楼市调控期，往往都是买房的较好时机

倪世杰：历史经验告诉我们，每一次楼市调控最后房价都迎来了阶段性上涨。而这一轮楼市低谷期会持续多久，我们谁也不知道，但是最怕房价触底反弹时不少人都还没有醒悟。

最近我发现一个很有趣的现象，楼市下行，买房人开始观望，而我身边不少从事房地产行业的朋友却纷纷开始出手买房，包括我的同事也趁着这个机会开始捡漏。

他们的观点大多很相似，楼市火热，想买到心仪的楼盘心仪的楼层十分困难，毫无尊严，甚至于还要花钱找关系。而现在可以挑挑拣拣，看中了还可以谈价格，何乐而不为？

看法二：如果自住，众人恐惧我贪婪；如果投资，不见兔子不撒鹰

倪世杰：对于现在该不该买房，我自己总结了一句话：如果自住，就应该众人恐惧我贪婪；如果投资，就应该不见兔子不撒鹰。

出于自住角度，如果是刚需，就应该赶紧上车，现在镇江的刚需盘卖一套少一套，而且刚需盘的价格几乎没有下跌的空间。

如果是改善族，现在镇江几乎所有的高价盘都在打折促销，错过了这一波以后很难再有这样的机会。

当然大家可能考虑现在利率上浮太多，每个月月供要多掏钱，但是相比房价上涨，利率上浮多掏的钱真的微不足道。

然而对于投资客，目前的市场行情并不明朗，不能盲目出手，只有一二手房倒挂比较严重的楼盘才值得出手。

看法三：有钱千万别炒股，真的要买房！

李子墨：我读MBA商学院有个老师，擅长炒股，但是在上课排名前列天，就跟我们说：有钱千万别炒股！股市中大概有80%的人，都是等待被收割的韭菜，只有20%的人能赚到一点点钱，能赚大钱的人就更少了。

更何况，这还需要你投入大量时间精力去研究，风险很大。

相比炒股，买房就容易轻松多了，而且按照最近几年的行情，几乎稳赚不赔。正如孟非说过：这么多年了，我没见过几个人买房亏钱，也没见过几个人炒股赚钱，一语中的。

记得2015年，股市的牛市时期，很多人劝我炒股试试，我都没入，现在想想，幸好没入。

看法四：在没有买房之前买豪车、奢侈品都是败家行为！

李子墨：在还没有买房之前买豪车、奢侈品等都是败家行为，要知道这些资产都是在贬值，而只有你的房子是在升值。

当然你把钱放进银行同样也是一种败家行为，如今人民币贬值迅速，大家要学会利用杠杆实现财富保值升值。

如果你把钱借给别人去买房同样也是败家行为！如果你的亲朋好友生病住院急需用钱，你可以考虑借给他们。但是如果是买房子，你就要掂量掂量，你有这笔钱为什么自己不买呢？

看法五：好的物业、好的户型都会提高一套房子升值空间

周晶：一套房子的升值空间不仅仅取决于房子品质，物业水平、户型设计都起到至关重要的作用。如今南京不少小区都成立业主委员会，将不作为的物业换掉。因为这关系到未来自己二手房能卖出怎样的价格。

而作为中国物业服务前三强，碧桂园物业在业内一直享有较好的口碑。碧桂园铂金华庭物业更是为业主提供铂金管家专享服务，非常贴心。

此外，碧桂园各大项目的户型设计也十分人性化，都经过仔细打磨。就拿碧桂园铂金华庭125㎡户型举例，方方正正，三开间朝南，空间利用率很高。南北三阳台，通透性很好。

（125㎡三室两厅两卫）

看法六：在镇江拥有一套200㎡以上的房子，才是身份的象征！

王刚：镇江不缺房子，丹徒更不缺，但是丹徒真正缺的是好房子，因此碧桂园铂金华庭才有了存在的意义。

作为丹徒高端改善盘，项目小而精，总共只打造了8栋住宅，主要为多层和小高层，容积率只有1.9。项目距离宝龙广场500米不到，大型商业体的毗邻，保障了业主后期的生活所需。

小区所有房源将安装新风系统，同层排水系统，每500米到1千米将会有1个社区直饮水系统，小区楼栋之间将打造立体园林景观，社区整体绿化率达到30%，极大保证了业主的舒适度。

而且这里重点提一下215㎡户型图，这是一个五室两厅三卫的户型，四开间朝南，南北通透，动静分离，主卧套房式设计，目前镇江很少有这样的户型，可以说买到这样的房子才是身份的象征。

当然这个户型总共房源量也不多，换句话说，大家就是想买也不一定买得到。

（215㎡五室两厅三卫）

最后我了解到，项目近期就要开盘，推出1号楼洋房和2号楼小高层，面积125-215㎡，洋房精装备案价12900元/㎡，小高层精装备案价12800元/㎡。

项目目前正在认筹，认筹2万抵5万，预计开盘还会有优惠，对于想买的朋友，只能说祝你们好运。

（首开楼栋图）

以上就是我了解到的较新资讯，如果大家有什么疑问欢迎加我微信jie993357945咨询。