最后5套!直降10万!镇江这家别墅即将清盘,全是现房

老实说，镇江真正做高端改善盘的项目不多，官塘的中企南山墅、融创银城盛唐府算是，金山湖板块内的江山樾、金山铭著算是，学府路的碧桂园鑫控玖仰也算，总之，屈指可数。

最近，我意外了解到一个“漏网之鱼”，镇江新区的一家别墅盘——路劲诺丁山，于是今天上午，我就去进行了一番实探，并带回来以下一些信息：

1、路劲诺丁山仅剩最后5套联排别墅在售，建筑面积365㎡，总价较低210万-212万，全是现房；

2、项目即将清盘，这5套联排别墅是整个小区里位置较差的中间户房源，市场众说纷纭；

3、路劲诺丁山小区英伦格调十足，绿化错落有致，我被莫名圈粉；

4、我统计了目前在镇江250万以内能够买到的别墅，给打算改善的你作参考。

（图为路劲诺丁山小区）

路劲·诺丁山档案

楼盘介绍：总占地约10.07万㎡，建筑面积12.74万㎡，容积率仅1.30，是由36栋别墅，靠近马路少量高层以及3500㎡的商业组成。

项目地址：楚桥路跟四平山路交汇处。

较新动态：路劲·诺丁山目前仅剩22号楼5套联排别墅在售，总价较低210万-212万

一、路劲诺丁山最后5套联排在售，实得面积365㎡，总价较低210万，相比之前售价直降10万，全是现房

此前早有耳闻路劲诺丁山项目，这次终于得空去把它实探了，上午九点半，我从吾悦广场出发，一路导航，十分钟左右到了诺丁山营销中心。

不得不说，售楼处倒是藏得非常隐秘，得经过一个蜿蜒的绿色小道，才能见到售楼处大门。

进入营销中心，前台一位姑娘过来接待，她告诉我，目前路劲诺丁山仅剩5套联排别墅，即将清盘，目前这边只留任了两个售楼员。

我：现在剩下的这些联排别墅是多大面积的，总价多少？

置业顾问：现在在售的只有22号楼中间户的几套了，产证面积是175㎡，但是赠送面积很多，你实得的面积会在365㎡左右，我们现在价格的话较低210万-212万就能给到你。

我：这个价格还挺便宜的啊，按照产证面积算1.2万/㎡，按照实得面积只要5000多每平啊。

置业顾问：对，现在在外面买个高层都要100大几万，两百万呢，价格户型各方面都没问题，就是位置我得告诉你。

“这个22号楼是离公墓较近的一栋，你看一下这个位置图，有些人会比较介意”，这位姑娘非常坦诚地把我拉到位置图前，指着告诉我说该楼距离横山凹公墓大约2公里。

如下图，左上角是路劲诺丁山项目，右下是新区横山凹公墓，我查阅地图，两者相距确实是2-3公里。

关于公墓的问题，市场也是一直众说纷纭，大致为以下两种声音，一种是心有芥蒂，认为这个位置很不妥，第二种则是已经购入，看中路劲诺丁山的品牌、产品户型等等。

此番实探，我也旁敲侧击了一下置业顾问：

我：路劲诺丁山这个项目之前最贵的是卖多少钱一套？

置业顾问：前面已经卖掉的最贵是235万一套吧，现在我们都是尾盘了，价格降一些一个是位置问题，还有一个希望快点清掉吧。

我：来这看房的人，你们每一个都会跟他说公墓的问题吗，有没有遇到很介意的？

置业顾问：有些人会不太喜欢，比较介意，有些人则会觉得无所谓，甚至觉得这个都不算弊端，但是我们碰到每个客户都会跟他说清楚的，以免日后不必要的麻烦。

▼以下是路劲诺丁山中间户的户型图：

中户是179㎡3+2的户型模式（实得面积约365㎡），据置业顾问介绍，客厅开间达到5.4米，非常宽敞，除此之外，现在全是现房，而且每家都会赠送两个车位，性价比很高。

（注： 户型以最终交付为准）

二、实探路劲诺丁山：英伦格调十足，绿化错落有致

对于买房人来说，现房销售算是路劲诺丁山很大的一个优势，不搞噱头，可以实实在在看到拿到手的房子品质如何。

据我了解，路劲诺丁山打造的是纯正的英伦风味别墅，背景墙采用的均是澳洲进口砂做背景墙，充分诠释了英伦建筑特有的庄重、古朴。

1、一进门，目之所及全是绿色，小区整体的绿化率达到35%，而且绿化非常错落有致，有种给眼睛洗了个澡的感觉。

2、多重园艺景观将格调感十足的建筑凸显的更为庄重有韵味，蓝天白云下极为明亮动人。

3、据传言称，光是路劲·诺丁山的景观造价就高达2000元/m²，而且选取的都是名贵树种，比如金桂、薰衣草、蝴蝶兰、白桦林等。

一草一木，足以见得开发商的用心。

看到以上这些，我们不妨来做一个投票：

三、除了路劲诺丁山，手握250万，在镇江你还可以买入以下这5个别墅

今天，也是好奇心使然，我一并统计了在镇江250万以内可以买到的别墅。

如表格，以上5个盘是现在镇江楼市里较为主流的几个别墅盘，这些别墅都是在售的，而且楼市趋冷，有些高价盘已经变相优惠降价，买房人可以抓住机会咨询抄底。

以上就是我今天实探的所有内容啦，你觉得路劲诺丁山怎样？镇江哪些别墅品质更优？欢迎在评论区留言与我互动。