房企逆转 2017或将看不到这些楼盘的低姿态

一家楼盘的姿态直接能够体现出项目房源销售状态和库存情况。存量大、销售业绩不强，自然会努力为购房者争取各种优惠，降低身段，尽更大努力满足购房者的需求；存量小、关注度高的地产项目我们将很难看到之前的低姿态，几乎都是房源有限，购买从速。

2016镇江地产界风云变幻，多家地产项目爆发式热销，几乎是开一栋楼就迅速卖空，去化速度创新高；2017，伴随着库存量的减少，我们将很难看到他们的低姿态。

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动态：万科沁园精装高层49#楼即将开售，2梯4户，30层，边户116平，中间户90平。现在认筹可享受总房款减免一个点优惠。（详情咨询售楼处）

项目简介：万科沁园，位居潜力新贵南徐新城核心，魅力百万大城，镇江宜居新城。沁园被四大生态景区环聚：国家4A级南山、白龙山公园、白龙潭、蛋山风景区。拥有沪宁、京沪双高铁，立体交通网络，便捷坐享南徐发展前景与契机。 沁园由高层和小高层组成，由外至内锻造宜居空间： ARTDECO外立面。内部空间上，万科悉心打造，全面居家方案，以品牌、品质与细节体现，量身定做人性化合理家居空间，一劳永逸的生活。作为宜居型生态大城，外享南徐新城配套——第二人民医院、新市政府、体育会展中心、镇江实验学校魅力之城分校等；内拥社区内8万平米旗舰商业配套，都会生活触手可及。全国口碑物业的万科物业，全心全意为您服务。

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交通状况：公共交通：可乘坐D3、D5、39、55、118、202路公交车到万科魅力之城站下，下车即到万科魅力之城售楼处；或者乘坐K42、204、55、25、109、130路公交至中西医结合医院二人医站下车，下车后向南走即到沁园；也可以乘坐202路公交车至万科魅力之城沁园站下。

物业地址：镇江润州区檀山路10号(新体育馆对面)

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动态：招商北固湾住宅34#楼在售，20套商业，26层（住宅3-24层），中间户85平，边户134平，均价9000元/平。预计2018年9月交付。

项目简介：招商北固湾，位于国家5A级景区北固山下，坐拥“三山一江”的自然资源，8000米的滨江风光带，让人感受到自然与人文的默契。临近长江路、滨水路等城市主干道，便捷交通直达镇江各地，周边从幼儿园到大学一应俱全，滨江医院等医疗保障系统近在咫尺。近百万方滨水豪宅大盘，涵盖别墅、洋房、高层、商铺等产品，采用“进则繁华，退则幽静”的空间规划布局，利用江景资源，招商物业提供的金钥匙管家服务营造舒适温馨的生活环境。项目总占地40万平米，总建筑面积75万平米，分多期开发，物业类型包括别墅、花园洋房、江景洋房等为一体的大型城市综合体项目，由著名实力央企招商局地产重点打造。建筑规划设计由著名的中建国际（CCDI）水立方（国家游泳中心等六个08奥运场馆）设计团队亲自操刀，化将建筑与山景、湖景、江景融为一体；同时，采用人车分流技术，化的保证社区绿地面积和景观园林的纯粹性，给予业主尊贵和舒适的生活体验。

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交通状况：公交：可乘4路，8路，12路，24路，28路，35路，123路，130路，133路，135路公交至江滨路站下， 往北走200米即可； 或乘25路，56路，112路，135路，22路，118路，18路，5路，130路，57路，49路，K210到松盛园站下车。

物业地址：镇江京口区江滨路滨水路6号北固山下（国家5A级景区）

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动态：中南御锦城四期【公园物语】在售，洋房建筑面积111㎡、142㎡，均价11000元/㎡；高层建筑面积97㎡、125㎡，均价7200元/㎡；购房交5千抵3万。同时精装高层认筹中，建筑面积92㎡、104㎡，预计均价8500元/㎡。（详情请咨询售楼处）

项目简介：中南御锦城位于镇江市京口片区禹山路红豆购物广场东侧，是中南集团在镇江又一力作，结合中南世纪城、锦园共180万方大盘，中南御锦城占地500亩（后期400亩土地洽谈中），建筑面积约65万方，全部高层设计，小区大体分为四期建筑，一期由7栋小高层1栋高层组成，二期由7栋小高层1栋高层组成，三期规划为9栋，由于限高分别有3栋一单元的高层和5栋一单元16层小高层组成。四期全部规划13栋32层高层，共计38栋。规划有幼儿园、会所每期均有相应的商业配套设施，满足业主日常所需。

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交通状况：公交路线：14路、49路、132路、57路到袁家门站下。

物业地址：镇江京口区大禹山商圈禹山路红豆购物广场东侧600米

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动态：中建·大观天下二期高层34#、36#、37#在售，均价6300元/平。

项目简介：中建·大观天下位于镇江市京口区学府路88-8号，欧尚超市东侧800米，处于江苏科技大学和江苏大学中间位置。项目为70万方城市综合社区，是涵盖阔景高层，城市别墅，写字楼，风情商业街等多种业态的HOPSCA城市综合社区。项目周边配套成熟，大型生活超市，学校，医院，菜场，公园，体育馆等近在咫尺，生活便利。 项目自身打造了15000平的独立社区商业，同时有5000平的国际幼儿园、2000平的菜场和5000平的文体中心这些代建配套项目，使业主尊享全方位的都市生活。 项目所处地段教育资源丰富，中山路中心幼儿园、国际三之三幼儿园、镇江实验小学恒顺分校、江科大附中、镇江一中、江苏大学、江苏科技大学等全时段学校线都在周边，高校环绕，书香净染。

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交通状况：公共交通：3、9、19、28、29、81、106、116、K201、K202、K208、K219路等12条公交线路到恒顺翠谷站下。

物业地址：镇江京口区学府路学府路88-8号

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动态：镇江新城吾悦广场在售临街商铺，建筑面积50~200㎡，1楼均价25000元/㎡，1楼以上15000元/㎡；高层住宅在售8#、10#、11#楼，建筑面积95-140㎡，均价6500元/㎡。

项目简介：镇江新城吾悦广场，是新城控股集团第20个综合体项目，总建筑面积约50万方，规划为集时尚购物中心、大型超市、3D影院、商业街、住宅、LOFT等为一体的大型城市综合体项目。项目位于丁卯新城核心区中心位置，紧邻丁卯桥路，距离大市口5公里，距离镇江火车站7公里。吾悦广场聚合购物、餐饮、文化、居住、休闲等多元业态，营造现代城市别具特色性、文化性、舒适性、互动性、情景性和丰富性的“第三生活空间”。每一座吾悦广场，皆360度辐射周边区域，覆盖全年龄消费群。居住在吾悦广场，咫尺尽享一站式购物中心优质配套；办公在吾悦广场，工作与生活瞬间无缝切换；享受在吾悦广场，体验式业态带给消费者酣畅淋漓的感观体验。吾悦广场在全国已有众多成功案例，数据显示，新城控股已在上海、常州、苏州、长沙、南昌、长春、安庆、成都、海口和宁波等15个全国重点城市，布局19座吾悦广场。已开业的吾悦广场成功经验复制：常州武进吾悦广场开业当天客流爆棚，达到20万人次，年营业额约6亿；常州吾悦国际广场，200多家品牌主力店抢驻，开业当天客流约30万人次，上海青浦吾悦广场2014年12月20日开业，当天客流突破30万！ Q95;Q95; 镇江吾悦广场，将深刻洞察镇江市民的心理特征、消费习性与文化取向，引进贴合市民需求、与其他商业综合体差异化竞争的品牌商家，引领购物时尚潮流！

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交通状况：公共交通：可乘坐1、D2 路、D5路、24路、31路、51路、20路等共17条公交线路到新区广场站下车往东400米即到

物业地址：镇江镇江新区丁卯桥路与经五路交汇处