突发重磅!镇江推出多幅新地块,今天全国大牌房企都来了...

宁镇扬楼市 2018-10-20 19:34:49
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今天上午,丁卯土地上市推介会在明都大酒店举办,吸引了包括蓝城、新城、美的、路劲、旭辉、嘉源、金辉等数10家开发商参加。 我在会议现场打探到以下4点干货,综合来看,丁卯板块仍处于价值爆发前夜: 1、本月底丁卯将公开拍卖2幅成熟地块,未来将更加宜居。 2、蓝城、美的等房企有望首进丁卯,嘉源、路劲等房企有

今天上午,丁卯土地上市推介会在明都大酒店举办,吸引了包括蓝城、新城、美的、路劲、旭辉、嘉源、金辉等数10家开发商参加。

我在会议现场打探到以下4点干货,综合来看,丁卯板块仍处于价值爆发前夜:

1、本月底丁卯将公开拍卖2幅成熟地块,未来将更加宜居。

2、蓝城、美的等房企有望首进丁卯,嘉源、路劲等房企有意向在丁卯继续开疆拓土。

3、随着区域利好逐一兑现、产业导入和人口红利的助推,未来丁卯发展空间巨大。

4、丁卯投资价值凸显,这些楼盘值得关注。

1、本月底丁卯将公开拍卖2幅成熟地块,未来将更加宜居

上个月,镇江突击挂出4块地,大部分人都将注意力放在万科南地块,殊不知丁卯2块地也很优质。

今天推介会的重头戏就是对于这2幅成熟地块的推介。其中一块位于纬四路以南、经七路以东,容积率2.5,起拍楼面价3800元/㎡;一块位于纬四路以南、经八路以东,容积率2.0,起拍楼面价3900元/㎡,都将于10月31日公开拍卖。

丁卯板块具体可划分为5个区域,包括生活配套区、核心区、半导体精密制造集聚区、科技研发中试孵化中心商务集聚区和教育培训科技研发集聚区。本次挂出的2幅地块均位于核心区。

2、 蓝城、美的等房企有望首进丁卯,嘉源、路劲等有意向在丁卯继续开疆拓土

会议现场,多家开发商均对这2块地表示了浓厚的兴趣,其中蓝城、美的等房企有望首进丁卯,嘉源、路劲等房企有意向在丁卯继续开疆拓土。

蓝城项目负责人表示:近年来,宁镇扬一体化的红利使得镇江发展迅速,再加上镇江是长三角地区核心城市,交通便利,未来发展空间巨大。而丁卯拥有强大的产业支撑和人口红利,未来将不断刺激住房需求。

据了解,今年蓝城集团与奥悦冰雪集团、金坊集团成功签约,进驻大港,这是蓝城落子镇江的排名前列个项目,足以可见其对整个新区的看好。

(蓝城大港项目鸟瞰图)

作为镇江本土开发商典型代表,嘉源房企负责人表示,去年他们进驻丁卯,收购烂尾2年的东郡华庭项目,就是预见了这个区域的价值所在,后来将其改造为领东天第,不到1年时间住宅全部卖完!

今年6月土拍,他们再次出手,摘得丁卯一幅优质住宅地块,成为区域地王,打造标杆豪宅嘉源首府。明天将正式公开售楼处,目前意向客户很多。

本次土拍,他们也极有可能在丁卯继续开拓市场。

(嘉源首府效果图)

作为新区老牌开发商,路劲项目负责人表示,此前他们在新区打造的两个项目都很成功。大港路劲城几乎逢开必罄,丁卯路劲诺丁山也备受改善族青睐。此次土拍他们也有继续深耕新区的打算。

(9月29日路劲城开盘现场)

3、 区域利好正在逐一兑现,未来丁卯仍有很大发展空间

今天我在会议上也了解到,如今丁卯板块各项利好正在逐一兑现,配套设施也在不断完善,这是一纸规划所比不了了的。

随便举几个例子:

交通方面,丁卯拥有镇江最长、最现代的一座高架桥。今年1月,丁卯高架路段已经正式通车,20分钟到新区,30分钟到扬中,无缝对接老城。

环顾国内外大小城市,城市中轴线一直是必争之地,不仅仅因为它是一座城市繁华的具体呈现,更因为中轴线代表着无限的发展与潜力。

商业方面,丁卯核心区坐拥城东较大商业配套新城吾悦广场,吃喝玩乐购一条龙。项目商业面积20万平方米,汇聚了171家国内外知名品牌,其中35家均为首次进驻镇江!

(新城吾悦广场效果图)

丁卯教育配套在镇江更是领跑。区域内有很多名校,如江大附属幼儿园,科技新城实验学校,丁卯二小,南师大附小,排名前列外国语学校。

其中排名前列外国语学校是一所引进国际化教育的名校,家长挤破头都想让自己的孩子进;另一名校南师大附属镇江小学及幼儿园即将竣工招生,区域教育水平将大幅提高。

除此以外,新区正在积极推进《镇江新区优化人才生活配套服务四项措施》政策,大力吸引人才落户,这将进一步促进区域发展及购房需求。

4、 丁卯投资价值凸显,这些楼盘值得关注

丁卯板块价值正在不断凸显,但其房价相比镇江其他板块仍属于洼地。相信未来随着越来越多品牌开发商的进驻,整个区域房价也有一定的想象空间。

今天我整理了一下区域内主力楼盘的较新动态,供大家参考:

珑悦府:在售高层和小高层,高层面积98-123㎡,精装均价11900元/㎡,小高层面积128-141㎡,精装均价12800元/㎡;

融创御园:在售高层,面积97-124㎡,毛坯均价10780元/㎡;

嘉源首府:明天正式公开营销中心,预计本月底首次开盘,推出洋房,面积117㎡、120㎡和141㎡,价格待定;

边城悦都荟:在售5号楼和7号楼,面积48-88㎡,超4.8米的挑高双钥匙户型,毛坯均价9200元/㎡;

路劲诺丁山:在售172-230㎡的别墅,总价215万起;

鼎星都市汇:在售1号楼,面积101-128㎡,毛坯均价9380元/㎡; 

银湖花园:在售6号楼高层,面积114-127㎡,毛坯均价8500元/㎡;

2077青年汇:在售公寓,面积48-77㎡,精装均价10500元/㎡。

丁卯作为镇江重点发展的城市副中心,随着交通、产业、教育、医疗等系列规划的兑现,区域价值不断凸显。想在丁卯安家置业的买房人可以重点关注这个板块。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。