金九撞土拍!镇江17宗地块成交详细信息看这里!

镇土交J（2017）3号的17宗地块竞拍环节终于尘埃落定，因为其中几个地块位置还不错，相信大家对结果一定很感兴趣。

现将土拍结果公示如下

1.镇江市丹徒区西麓上甸加油站以330万元竞得长香西大道以北、长青路以西D1702地块1444平方米商服用地（充电站）使用权。

2.镇江银泰房地产开发有限公司以4160万元竞得架鼓山路以西、万和世家以北D1703地块6700平方米商住用地使用权。

3.镇江市丹徒区三山液化气供应站（普通合伙）以1200万元竞得谷阳东大道以北D1704地块4978平方米商服用地（加气站）使用权。

4.镇江新城福联汽车贸易有限公司以1500万元竞得盛丹路以北、盛园路以东D1705地块7913平方米商业用地（4S店）使用权。

5.镇江华荣利丰汽车销售服务有限公司以1600万元竞得盛丹路以北、新城福联以东D1706地块8657平方米商业用地（4S店）使用权。

6.江苏瑞森置业有限公司以770万元竞得架鼓山路以西、驸马山街以南D1707地块6765平方米科教用地（幼托用地）使用权。

7.镇江文化旅游产业集团有限责任公司以21000万元竞得竹轩宾馆以东R1704地块70206平方米其他商服用地（旅游配套服务设施用地）使用权。

8.江苏朱方置业股份有限公司以6770万元竞得大西路以南、旺角广场以西R1705地块8018平方米商业用地使用权。

9.镇江西津渡文化旅游有限责任公司以8000万元竞得长江路以南、迎江路以东R1706地块20005平方米文体娱乐用地（文化设施）使用权。

10.镇江交通产业集团有限公司以1600万元竞得南山路南侧R1707地块3569平方米商办用地使用权。

11.镇江红星置业有限公司以16000万元竞得宝平路以南、官山路以西R1708地块38615平方米商业用地（安置房）使用权。

12.镇江五洲实业发展有限公司以46000万元竞得戴家门以南、南徐大道以南R1709地块144436平方米商办用地使用权。

13.镇江市诚润置业有限公司以900万元竞得富润路以西R1710地块4962平方米商住用地（安置房）使用权。

14.镇江南出口石化有限公司以780万元竞得金润大道以北R1712地块1702平方米商服用地（加油站）使用权。

15.镇江红星置业有限公司以6190万元竞得官山路以东、五凤口路以南R1714地块14763平方米商住用地（安置房）使用权。

16.镇江红星置业有限公司以10600万元竞得宝平路以东、五凤口路以南R1715地块27200平方米商住用地（安置房）使用权。

17.镇江城市建设产业集团有限公司以3500万元竞得枣林路以东、龙脉路以北R1716地块3901平方米商住用地使用权。

（来源 | 镇江市公共资源交易公共服务平台）

本次土拍的17宗地块中仅R1716地块和D1703地块为商住用地。

 R1716地块（商住）↓↓↓ 

地块位置：枣林路以东、龙脉路以北

出让面积：3901㎡

规划用地性质：商住

出让年限：商业40年，住宅70年

起始价：3500万元

楼面地价起始价：8544元/㎡

竞得人：镇江城市建设产业集团有限公司

成交楼面地价：8545元/㎡

成交价：3500万元

R1716地块位于镇江市南徐新城，一直是比较被看好的位置，此区域多个热门楼盘都一直是购房者长期关注的，例如万科蓝山、雅居乐涟山、中冶玉翠园等。今天小编路过此地块时已经有叉车进场挖土了。

万科蓝山（）：在售11#33#联排别墅，建筑面积约240㎡，均价16000元/㎡，后期仍会陆续加推联排别墅，具体待定。

雅居乐涟山（）：预计9月加推5#高层，东西边户140㎡，中间户126㎡，两梯三户一单元，预计均价9000元/㎡。

中冶玉翠园（）：在售25#26#联排别墅，建筑面积185㎡；12#、13#6层洋房，建筑面积145㎡，洋房均价13000-14000元/㎡。

D1703地块（商住）↓↓↓ 

地块位置：架鼓山路以西，万和世家以北

出让面积：6700㎡

规划用地性质：商住

出让年限：商业40年，住宅70年

起始价：2600万元

楼面地价起始价：2939元/㎡

竞得人：镇江银泰房地产开发有限公司

成交楼面地价：4704元/㎡

成交价：4160万元

D1703地块位于丹徒新区，目前丹徒新区发展迅猛，在531土拍中也有骄人的成绩。光明南郡、华府天地·紫泉宫、镇江宝龙广场目前都被购房者看好。

光明南郡（）：预计9月加推3#、4#、9#、10#、14#、38#洋房，建筑面积90㎡-125㎡，均价7800元/㎡。凡通过MY0511认购光明南郡·褐石洋楼的客户，可在案场所有优惠基础上再享MY0511特别现金红包补贴：2000元（以售楼处为准）。

预计总价：约70.2万元

首付3成：约21万元

月供：约2608元

华府天地·紫泉宫（）：在售LOFT，建筑面积约90㎡温泉两室，总价40万元起。

镇江宝龙广场（）：预计9月加推4#、11#高层，建筑面积129㎡、125㎡，均价约7250元/㎡。

（点击查看大图）

今年以来，小编能明显感到土地出让节奏加快，像今天这样17宗地块一起拍卖，还是比较少见。按政府的供应计划来看，三四季度还有多幅土地出让。

这次土拍，最后的成交价总体来说比较稳定，土地市场有所降温，这对于老百姓来讲应该算好事。目前镇江市场已经从“去库存”的大方向逐渐向“稳市场”过渡。