镇江拍卖8块土地,2块流拍,南徐地块楼面地价3200元/平

今天是镇江主城区2018年进行的排名前列场土拍，此次土拍共出让8幅地块，其中4幅是商住性质地块，而这其中还含有3幅安置房，另有4幅商办地块。

按地块的分布情况来看，润州区出让了3幅地块，京口区出让了2幅地块，丹徒区2块，还有一块在新区。

从今天土拍过程来看，8幅地块中有两幅流拍，部分地块在竞拍过程中临时出现中止情况。与之前几次镇江的土拍火热程度相比，新年排名前列场土拍显得有些冷静，整场土拍报名的开发商数量大大减少，多幅地块仅几轮竞价就成交。

土拍结果一览：

1、镇江高新置业以楼面价1027元/㎡拿下润州R1801地块，成交总价7050万元；

2、润州R1802地块被倪戚华（江苏康华投资有限公司）以楼面价3200元/㎡竞得；

3、镇江市润州区恒发土地房屋开发有限公司以总价4550万元拿下润州R1803地块；

4、镇江市丹徒区城建投资有限公司以楼面价1340元/㎡拿下丹徒D1801地块；

5、镇江华建置业以底价2900万元拿下丹徒D1802地块；

6、京口J1801地块已流拍；

7、京口J1802地块已流拍；

8、江苏瑞城以楼面价677元/㎡拿下新区X1801地块；

1R1801地块（润州）

地块位置：润兴路以西、润旺路以南

出让面积：19615㎡

规划用地性质：商住

容积率：R≤3.5

起拍楼面地价：990元/㎡

该地块位于润州区，靠近镇江体育会展中心，周边有万科沁园、万科红郡西岸等小区，但均已收官，周边二手房均价在12000元/㎡左右。

2R1802地块（润州）

地块位置：黄山西路以南、檀山路以东

出让面积：12497㎡

规划用地性质：商住（安置房）

容积率：R≤2.5

起拍楼面地价：2016元/㎡

该地块东侧为南徐地王项目中海润江府、恒大华府，地理位置很好，该地块起拍楼面价只有2016元/㎡，而且后期将会被用作安置房。

中海润江府地价9450元/㎡，前不久首开优惠后均价在16000-20500万/㎡之间，恒大华府地价8490元/㎡，目前还未开盘。

3R1803地块（润州）

地块位置：金山路以南

出让面积：5507㎡

规划用地性质：商办

容积率：R≤2.02

起拍楼面地价：4045元/㎡

4D1801地块（丹徒）

地块位置：驸马街以南、架鼓山路以西

出让面积：16530㎡

规划用地性质：商住（安置房）

容积率：R≤2.75

起拍楼面地价：726元/㎡

该地块周边在售项目有宝龙国际花园，前期均价在7000元/㎡左右，该地块未来将打造安置房。

5D1802地块（丹徒）

地块位置：铭东路以北、慈行路以西

出让面积：13203㎡

规划用地性质：商办

容积率：R≤0.65

起拍楼面地价：3379元/㎡

丹徒板块在去年表现也很突出，随着主城南移，丹徒板块内日益完善的城建设施，再加上去年中南以楼面价6010元/㎡ 拿下丹徒D1701地块后，丹徒板块也成为镇江购房者关注的板块之一。

6J1801地块（京口）

地块位置：老山路以东，恒美山庄以北

出让面积：2843㎡

规划用地性质：商办

容积率：R≤0.8

起拍楼面地价：4177元/㎡

7J1802地块（京口）

地块位置：老山路以西，恒美山庄以北

出让面积：4240㎡

规划用地性质：商办

容积率：R≤1.15

起拍楼面地价：3897元/㎡

8X1801地块（新区）

地块位置：兴港东路北、普照路西

出让面积：111717㎡

规划用地性质：商住（安置房）

容积率：R≤1.85

起拍楼面地价：668元/㎡

句容今早挂出6幅地块

今早（2.12），句容国土局挂出6幅地块，其中一幅为茅山大道附近的科教用地，另外五幅均为商住用地，这是今年以来句容土地市场的第三次挂地。这6幅地块将于3月16日出让。