猛料!镇江23万㎡城市新地标来了!南徐全面爆发

一个强大新商圈的诞生，常常是在酝酿一场声势浩大的房产增值运动。

就像大概20年前，法国的新城区“拉德芳斯”正式揭幕，为现在区域的繁荣打下基础，也为周边业主的房产带来巨幅升值。而如今总投资25亿的23万㎡城市商业综合体即将落子南徐新城，这就好比上海浦东的“陆家嘴”、南京河西的“奥体”。历史总是惊人的相似，若干年后，南徐新城的房价一定会有巨大涨幅，周边的买房人必会赚的盆满钵满。

众所周知，大市口商圈老态初现，慢慢退出历史舞台；万达商圈地位稳固，笑傲于镇江商业版图之巅；但下一个新商圈在哪里？在回答这个问题之前，我们先做个投票：

1、南徐新城新商圈正在崛起，镇江版的“陆家嘴”即将诞生！

现在镇江商场遍地开花，于是，关于“下一个新商圈在哪里”的争论也开始发酵。

镇江市区大市口商圈，已经吸纳足够多的人群；新区有吾悦广场商圈，维持着周围人民的吃喝玩乐。而南徐新城的商业配套几乎为零。

众所周知，南徐新城是镇江市政务区，有市政府大楼、体育会展中心等标志性建筑，政府是想将南徐新城打造成为独具镇江地域特色和生态共生、文化共融、生活多元、功能复合的城市标志性区块。

而如今，南徐新城的商业配套楚楚可怜。我同事在南徐新城买的新房，他经常跟我说南徐就缺一个大商场，购物十分不便。

其实大家心里都明白，这些年，南徐的配套设施都在发展，生活越来越便利的同时，也一直在期盼一个大型的休闲购物中心。

幸运的是，它即将到来......

2、王炸！镇江“宇宙中心”将诞生总投25亿的商业综合体，明年年初就动工

根据规划，围绕南山，南徐中央商务区将有规模宏大的现代建筑群聚集；商务办公、酒店、公寓、市政交通等设施齐全；商务办公、金融、服务类三大职能齐备；金融中心、生产服务中心、管理中心规模出显，镇江版“陆家嘴”呼之欲出。

当然城市商业配套也不能拖区域发展的后腿。

今天我获得较新消息：体育会展中心旁的23万㎡城市商业综合体明年年初就动工，总投资25亿，2021年开业，它就是集吃喝玩乐购为一体的一站式商业体——宝龙国际广场，区别于传统的百货销售模式，由商业综合体及步行街区组成。

此外，我还了解到宝龙商业集团已经跟以下品牌达成战略合作：

分别是吃喝玩乐：百老汇影城、卢米埃影城、银乐迪、威尔士健身、超级物种、海底捞火锅、南京大排档、避风塘、云海肴·云南菜、永辉超市、外婆家、西贝莜面村、

衣食住行：HM、GAP、无印良品、丝芙兰、迪卡侬、优衣库、潘多拉......

这意味这些商业2年后都有可能进驻南徐，项目周边的人沸腾了。

23万㎡的城市商业综合体落子南徐新城，可作为南徐中央商务区象征性的符号，未来堪比上海浦东陆家嘴CBD商圈、南京河西奥体商圈。

3、买豪宅，一定要买有发展潜力、涨幅较大的优质区域，中南银城樾府是一个不错的选择

很多老镇江人都认为南徐太偏了，没有商业配套，现在中南银城樾府带着诚意来了，将在小区旁打造23万㎡的城市商业综合体，这完全解决了周边人群的燃眉之急。

一方面，强大的商圈会为区域居民带来便利，既能满足日常基本生活需求，又能在吃喝玩乐消费中产生快乐感满足感；另一方面，它会为周边业主房产带来实实在在的升值，可能涨幅带来的收入就大大高于工资性收入，足够让人泪流满面。

如果时间倒退10年，你会买大市口商圈的房子作为投资吗？答案是肯定的。所以我说，现在买中南银城樾府是一个不错的选择，这话没有人反驳吧？

其实，买到一个地段繁华的小区不算难，只要有钱就可以了，但如果能顺便“买下”周边最优质的稀缺资源，就非常优质了。

樾府位于南徐核心位置，就在南山脚下，以南山绿核为核心，南山风景区、白龙湖公园、团山遗址公园等生态配套的建设及落成，带动了整个南徐新城的自然风光，在城市开辟了一个宜居的绿色新城。

俗话虽说：鱼与熊掌不可兼得，但如果鱼与熊掌同时具备时，怎能不下手？

4、樾府，除了占据地段优势以外，还有巨大的闪光点打动你

樾府是智能精装房，户型怎样设计，房间怎么安排，处处有玄机。有的豪宅没有好的设计，简直让人无力吐槽，更不要提住进去之后是否舒适了。

我曾去中南银城樾府的样板间参观过，把“通透”二字展现得酣畅淋漓，我要发自内心赞美设计师。

此外，中南银城·樾府采用全屋网络智能家居打造了镇江排名前列智慧型小区，据置业顾问介绍，进屋门锁就有五种开启方式，指纹、密码、人脸识别......都可以，还将智能家居配套日常生活，电动窗帘、360度智能监控......总之，一台手机可以启动全屋的设备，方便又实用。

而在精装方面，项目均采用市场一线豪华品牌，无论是冠军的墙地砖，博洛尼的橱柜，美国布朗的全热交换新风系统，3M的净水，三星全进口压缩机的中央空调，博世地暖，都是将镇江的精装修品质提升到了一个新的层次！

▼116㎡户型图：

三室两厅两卫三开间朝南，采光面非常充足，其中阳台是双开间大阳台，长度超过6米，非常实用。整个户型南北通透，双卫设计，是三口之家，四口之家最喜欢的舒适性三房。

▼ 140㎡户型图：

四室两厅两卫不得不说，这是户型惊艳到我，我向我身边很多朋友推荐该户型，看了的朋友没有说不好的，真的没有一点点瑕疵，十分心动。三开间朝南，依旧双阳台设计，难的是客厅和厨房的横向面宽统一，整个空间通透明亮，这样的户型设计在市中心的房子里真的难得一见，现代简约风格的设计满足了我对美好的生活的所有想象！

5、所以说，买豪宅还是要买樾府这种优质核心区域豪宅，不接受反驳

镇江的豪宅真心很多，一张纸都数不过来，但是真正能被称作“优质主城豪宅”的却微乎其微。

但是在樾府，不管是户型设计、景观设计，还是外部环境、区域价值，都是镇江主城内相对优质的，值得镇江富豪们好好珍惜。

据我了解，项目在售1号楼，户型面积约101㎡、116㎡、140㎡，预计在2020年交付，价格17000元/㎡，项目地址位于檀山路与冠城路交汇处（工人大厦南侧）。