精选销售房源之中南·公园物语:92㎡毛坯高层均价9050元/㎡!

不管市场如何变化，首置刚需仍为购房主力。对于刚需购房者来说，在楼盘多选择余地大的房地产市场、选择一款性价比高的房子显得至关重要。首置刚需买房不买贵的只买对的，适合自己的性价比高的房子才是真正的好房子，综合地段、户型、价格、潜力等因素，实际价格低于你心理价位就是高性价比的好房子。

今日，小编为大家奉上均价9050元/㎡左右的热门楼盘—中南公园物语在售房源，进行探讨，资讯内容仅供参考。

中南·公园物语是中南入驻镇江十年来的全新力作，依托于整个镇江中南的180万方生态大盘优势，又区别于目前世纪城、御锦城的西班牙风格和皇 家园林，更区别于整个镇江所有楼盘的规划理念，是一家以“全龄乐活为定位，以“公园生活范本”为目标的纯改善社区。

中南·公园物语根据国际最前沿的未来人居模式研究，从现代人居需求和未来人居理念出发，打造了一个全新的未来公园生活范本，景观上运用生态学、建筑学、美学等，规划7万方生态园林，社区规划上，打造全龄乐活系统，将满足儿童、成人、老人、宠物、邻里等五类人群的所有生活需求与幸福体验，真正实现人与自然、人与建筑、人与人之间融洽互通，为业主缔造一个健康、快乐的“生活乐园”。这个不仅是目前整个中南集团首创的全新开发理念，更将打造全新的人居时代潮流。

周边配套

综合商场：红豆购物广场

娱乐餐饮：老铁酒吧、三禾茶楼、香江茶楼、一品红茶艺、米山商务茶楼、爱民茶社社区活动中心

医院：镇江市中医院、镇江市中医院、江苏康复医疗集团东吴医院、四牌楼社区卫生服务中心、镇江市公安消防医院

菜场：桃花坞菜场、九里街菜市场、滨东市场、象山花园菜市场、镇江市农副产品平价直销区、米山雅居菜市场

银行：中国农业银行、江苏省镇江市农村商业银行、中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国建设银行

学校：船艇学院、镇江市桃花坞小学、镇江创业大学、镇江市实验高级中学、镇江市江南学校、香江花城小学

公园：古城公园、京岘山公园、宗泽纪念公园、古城公园-北区、古城公园-南区

中南公园物语目前在售83#毛坯高层，建筑面积约92㎡、105㎡、139㎡，均价9050元/㎡；78#精装高层，建筑面积98㎡、116㎡，均价10550元/㎡，84#毛坯高层，面积132㎡、145㎡（叠加），均价9050元/㎡。

推荐房源：高层83#楼（毛坯），面积为92㎡，均价为9050元/㎡

推荐理由：三开间朝南，双南卧室，双飘窗，清晨推窗徜徉在温暖和煦的阳光中，U型厨房，科学动线，施展你的神奇“魔法”，用美味俘获佳人的芳心，嵌入式玄关收纳柜，百变多享空间......更多实用设计，满足每一位家的实用，承载全家的幸福时光。

容积率：2.5

物业费：1.55元/㎡·月

车位：配比率1:1，价格未定。

首套房置业请看这里：

假设还款30年，商贷利率上浮10%     首付：83.2万×30%≈ 24.9万元（商业和公积金贷款）     商贷月均还款：3270.09元     公积金月均还款：2642.4元

契税：83.2万×1.5%≈ 1.248万（交付时缴纳契税。首套房，面积为90㎡及以下，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上，按1.5%的税率征收契税）

二套房置业请看这里：

假设还款30年，商贷利率上浮15%，公积金利率上浮10%    

首付：83.2万×40%≈ 33.28万元（商业贷款）           

83.2万×60%≈ 49.92万元（公积金贷款）     

商贷月均还款：2876.83元     

公积金月均还款：1508.39元

契税：83.2万×2%≈ 1.664万（交付时缴纳契税。二套房，面积为90㎡及以下，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上，按2%的税率征收契税）