买房看房一定要学会看户型图!否则要吃大亏

要想挑好户型，首先你要会看户型图。会了下面这些，你就可以自己轻松挑好户型，冷静对待置业顾问的嘴炮攻击了。

排名前列步：南北先认准

看户型图的排名前列步就是要找准南北方向，大多数户型图都遵循上北下南、左西右东的原则，也有户型图会标南北方位的，看懂南北朝向就可以看出卧室和阳台朝向。

第二步：看清承重墙

在所有的户型图中，边框格外涂黑的（也就是加黑的粗线）代表是承重墙，装修时是不允许砸、不允许有改动的。所以，不要轻易听信忽悠拿房以后这也能改、那里也能改。

第三步：楼栋要弄清

记得看户型在整个楼层的位置，以及这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后没什么遮挡，很有可能就是传说中的楼王（价格也会比其他的楼栋高）。楼栋位置在户型图上一般是有展示的，不过可能是被放在角落里，千万不要忽视掉。

朝向一致时，挑西不挑东。也就是说，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。因为朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上，而朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。

第四步：理顺要布局

看户型图各个房间布局是否合理，也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房、餐厅、卫生间所在的位置是否符合日常生活习惯，一般来说，较好遵循以下几个原则：

1、客厅采光要好，朝南，客厅外面是阳台，较符合大多数人的生活习惯；

2、卧室私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜滴。面积应大于10-12平方米，长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人；

3、厨房一般在进门处会比较方便，买菜回来直接丢厨房，避免提进家里弄脏地板。

4、卫生间一般紧挨卧室，有没有窗户能通风也很重要。

（转自公众号：聊宅叨叨叨）