特别!拿地3个月丹徒新地王案名曝光,拟打造别墅+高层产品,年内上市!

较新消息！位于丹徒区的D1701地块案名曝光——中南缇香漫！在5月31日镇江4幅地块拍卖中，中南拿下丹徒D1701地块，成交楼面地价6010元/㎡，溢价率186%，正式进军丹徒。据了解项目打造10栋别墅、8栋小高层，将于年内上市！

看点

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丹徒D1701地块定案名为中南缇香漫

中南一路发展，从1988年开始，中南置地在全国40个城市烙下印记，50万业主选择中南。在镇江中南有中南·公园物语、中南世纪城·望江两个项目，这次丹徒D1701地块案名确定为中南缇香漫，同南京中南在青龙山国际生态新城拿下的G19地块案名一致。从5月31日拿地，不到3个月时间案名曝光，据了解中南缇香漫欲打造10栋别墅、8栋小高层，将于年内上市。

（中南缇香漫宣传图曝光）

此前中南在南京青龙山以11.3亿的价格拿下G19宅地，楼面价17453元/㎡。最终案名定为中南缇香漫，共打造5栋楼578户，车位占比1:1.4，智能化装修交付。以全龄段5维乐活精致住区的产品定位与物业服务理念，从居家生活至物业管理，从硬装标准到软性服务，由内至外深度定制了65项精智系统，项目一亮相就受到了购房者的关注和好评。

南京中南缇香漫规划图

丹徒中南缇香漫是否能和南京中南缇香漫一样成为区域的标杆，项目产品类型、装修细节能给丹徒购房者带来怎样的惊喜，我们拭目以待！

看点

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中南缇香漫欲打造10栋别墅、8栋小高层

【项目信息】：

总用地面积：45737㎡

住宅规划：将打造10栋别墅、8栋小高层

建筑占地面积：7396.94㎡

容积率：≤1.4

中南缇香漫区位图

【交通配套】

D1701地块位于长香中大道沿线，东边岔路口分别通往瑞山路、金谷路，连接镇荣公路、谷阳大道等，连接镇江各大区域。距离镇江南站约5公里左右，南站京沪高铁可快速到达上海、北京、南京等各大城市，变相促进经济发展。

【教育配套】

驸马山庄幼儿园、丹徒实验学校、大港中学等学校满足周边居民求学需要，未来有望建成大学城更加提高了整个地域的文化气息。

【生活配套】

宝龙商圈、世纪联华超市、星级酒店等醇熟配套，打造离尘不离城的繁华生活。汽车城、生态城、大学城开启同建时代，大大的促进了区域发展。

看点

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主城南移，丹徒新城将城未来重点发展方向

丹徒区地处上海经济圈和南京经济圈交会处，作为政府重点打造的都市副中心，区域的板块价值及发展潜力就已无限扩大。从以上规划可以看出，丹徒新城将是一座现代化的，功能分区合理、生态环境优越的城市中心，这在整个沪宁线上是不可多得的宝地。”相关规划专家如是说。

1、镇江主城南移，丹徒新城将成未来重点发展方向

《镇江市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》已于2017年4月28日获得了国务院批准，当中提到镇江城市空间发展方向为沿江沿路“T”字型发展，重点向南发展，对接沪宁、优化东西、提升中心。处于镇江城市南边的丹徒新城将成为未来重点发展的方向。

2、S5号线新增镇江支线，丹徒为排名前列站

此前南京市规划局的文件——《关于上报<宁镇一体化规划研究>的报告》曝光，文件当中也提到了丹徒的利好。

文件指出：建议调整S5号线（及宁扬城际）由经天路站引出，向东途径4号线仙林湖站向北，而后沿纬地路折向东，途径栖霞城际站、东阳街站，进入镇江境内，经过宝华山城际站、龙潭老镇向东，设龙潭新城站、龙潭西站后分叉，形成扬州、镇江两个支线。其中镇江支线由龙潭西，沿着南京-句容的界河便民河向东，途径下蜀新城站、高资城际站、戴家门站、南徐大道站，终止于镇江火车站，全长约55千米。而镇江支线的排名前列站就是丹徒，然后再接入南徐，镇江站。可见，丹徒在宁镇扬一体化中充当着至关重要的作用。

3、品牌开发商汇集

近年来，具有土地价值洼地优势的丹徒板块由于交通建设日益完善，逐渐受到各大房企的关注，中南、恒大、智谷、宝龙、豪斯嘉、保利、申华、新城等知名开发企业争相进驻。名企进驻从土地拍卖、规划建设、到开盘销售，均在一定程度上锁定了市场关注度，加之品牌效应、品质保证促使购房者关注度较强。这里汇集了众多新建楼盘，成为镇江房地产市场重点供应量的区域之一。

4、区域内在售楼盘一览

（光明南郡效果图）

丹徒位于镇江城市南部位置，距离南徐新城、丁卯、官塘等板块较近，区域地段价值随之上涨。同时丹徒邻近镇江南站，受到高铁2小时生活圈的影响，板块受到了宁沪两地购房者的关注。目前随着丹徒板块的配套进一步完善和提升，位置优越自然环境良好的丹徒越来越受到购房者的关注。