较新消息!镇江这里宣布拆迁!地处大市口,补偿预计...

重磅猛料！大西路南北两侧会莲庵街片区南地块棚户区改造项目（一期）即将迎来大规模拆迁！镇江这里的居民身价要涨！

（房屋征收补偿公告 实拍图）

（房屋征收补偿公告 实拍图）

重点：

1、拟征收范围为南至大西路，北至规划中拟建的会莲庵街。

2、本次征收补偿方式将实行货币补偿或房屋产权调换。

3、拟实施时间为2019年8月。

一、房屋征收补偿方案公示出炉！会莲庵片区南地块棚户区拆迁提上日程

刚刚！规划中的会莲庵片区南地块棚户区（一期）改造项目传来较新消息：会莲庵片区南地块棚户区即将迎来拆迁！

就在昨天，京口区市政府在即将拆迁的片区楼栋墙上张贴了房屋征收补偿方案公示和范围图。

随后，我致电镇江拆迁办询问会莲庵片区南地块棚户区是否有拆迁计划。

相关工作人员回复我：的确要拆迁，目前还处在公示阶段，较快8月末就有人员进场。

回过头来，仔细研究下这张刚刚出台的房屋征收补偿方案公示，还是很有看点的。

南至大西路，北至规划中拟建的会莲庵街。

征收部门：镇江市京口区住房和城乡建设局

实施单位：镇江市京口区房屋征收拆迁安置事务所

2019年8月。

自征收决定公告之日起4个月。

征收住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

对非住宅房屋一般实行货币补偿。

（一）产权调换房源

1、新城花园A区、B区、三区、四区

2、金山水城四区、五区

3、如意江南（余福里）

4、大桥家园

5、米山雅居

6、清水湾

以上房源均为现房，过渡期为6个月

（二）最小户型面积经济适用房

新城花园三区，现房，过渡期为6个月

（一）被征收房屋价值的补偿

包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的补偿、房屋附属物以及房屋室内装饰装修价值的补偿，评估时点为房屋征收决定公告之日。

（二）住宅房临时安置补偿

按房屋合法建筑面积计算，每月每平方米的标准为该项目住宅房屋评估基准价的0.3%。

1、实行货币补偿的，一次性付给6个月的临时安置补偿费。

2、实行房屋安置的，按其过渡期付给临时安置补偿费。过渡期自签订征收补偿协议并搬迁交房之日起至通知交付安置房为止。

超过征收补偿协议载明的过渡期限安置的，从逾期之日起，每月增付1倍的临时安置补偿费。

（三）停产停业损失补偿协商标准

1、商业用房，每月按被征收房屋价值评估金额（不含装修附属物等费用）的0.5%计算。

2、办公、生产、仓储等用房，每月按被征收房屋价值评估金额（不含装修附属物等费用）的1%计算。

（四）搬迁补偿

1、住宅房：10元/㎡·次，给予两次。

2、非住宅房

（1）办公及其他：10 元/㎡·次；

（2）仓储：20元/㎡·次；

（3）商业营业：30 元/㎡·次。

根据实际情况，最多可给予两次。

（五）移位费、初装（安装）费参考标准

1.有线电话、宽带网络、三相电、管道燃气、有线电视，移位费或初装（安装）费按有关部门的规定及现行价格标准办理；

2、分体式空调移位费 300 元/台，抽油烟机移位费 150 元/台，燃气热水器移位费 300 元/套，太阳能热水器移位费 500 元/套（均含管线）。

在签约期限内，签订征收补偿协议并按期搬迁交房的，每户奖励 1 万元，另按合法建筑面积每平方米奖励 300 元。奖励费总额不足 2 万元的，按2万元奖励。

被征收房屋以一个产权证为1户；面积为房屋合法建筑面积（含经认定给予补偿安置的未经登记建筑）。

征求意见期限截止到2019年8月24日。

我从项目负责人处打听到，一个月后会下决定公告，公告期限一个月。

二、实探！准拆迁户们对于拆迁看法不一

今天，我顶着烈日来到了准拆迁地块——会莲庵街南地块进行实探。

一进仓巷，就听到不少居民议论拆迁的消息，有居民告诉我拆迁的地方集中在仓巷和钓鱼巷部分楼栋。

在居民的指引下，我来到了公告张贴所在地，不少居民正围着公示看上面的内容。

由于公告张贴不久，许多居民都在和周围的人讨论哪块要拆，哪块不会拆。

对于拆迁，居民们似乎有不一样的看法。我将大家的意见进行了一个整理。

支持派

“何以解忧，唯有暴富，何以暴富，唯有拆迁”。

仓巷，是城里年代已久的街巷，因粮仓所在地而得名。

在岁月的洗礼下，仓巷显得格外苍老，房子的破旧不堪，环境的恶劣，不少居民都盼望着赶紧拆迁。

除了换一个好的住宿环境，更有居民希望依靠拆迁大赚一笔。

反对派

住在老街巷多年的奶奶辈们大多不愿意离开这里。

因为这里充满着他们的美好回忆，更有他们的童年。

（图源 镇二八井）

他们不向往高楼大厦、电梯洋房，他们不希望自己的家被拆掉，只希望安安静静度过最后一段时光。

中立派

对于拆迁，有些居民的态度是矛盾的。

（图源 镇二八井）

一方面，不想住在这个又老又旧的地方，希望换个好的生活环境；

另一方面，仓巷虽旧，但周围的邻居都很热心，看不到这些熟悉的面孔，会有点不安，可能不太适应。

在我采访的居民中，大多数人还是非常盼望拆迁的。

三、地处市中心！中介透露：补偿估计不会低！

无论居民持怎么样的态度，会莲庵街片区南地块棚户区（一期）要拆已经成为板上钉钉的事。

对于拆迁，大家会面临拿房或者拿钱两种选择，现在，住宅房源情况已经公示，而金额补偿还未明确。

于是，我来到房屋征收咨询处询问，有关负责人表示：拿钱的话，按建筑面积计算，补偿预计在1.2万/㎡左右。

随后，我来到附近中介了解情况，中介告诉我，资金补偿应该不会低。

中介透露，与仓巷仅一路之隔，京润国际，环球花苑小区的二手房价均过万，京润国际的二手房价集中在1.4万/㎡左右，环球花苑的二手房价则在1.1万/㎡左右。

可以预见，位于大市口商圈，大西路与斜桥街交汇口的仓巷，拆迁补偿价格会是什么样的。

对于镇江这里要拆，你有什么想法？欢迎在讨论区留言。