回归“庭院” 中国古典情怀高端置业选择

【编辑点评】泰禾南京院子位于颜料坊以西，集庆路以北，秦淮河以东，洋珠巷以南，建筑总高度9米以下，将建成88栋中国院落式别墅，用地性质为商业办公、文化娱乐和住宅混合用地。

【动态】泰禾南京院子售楼处公开时间待定，目前正在施工中，上市时间尚未确定。

【编辑点评】雅居乐长乐渡项目位于马道街与新民坊路之间，西至秦淮河，东到南京纺织工贸集团公司，毗邻老门东城南文化保护区、中华门城堡、白鹭洲公园、李香君故居、中华门瓮城遗址和雨花台风景区。

雅居乐长乐渡项目占地5.89公顷，未来坚持保持传统街巷走向以及院落式恢复城市传统肌理，地上建筑面积约58900平方米，建筑屋檐高度为6-7米，建筑层数1-2层，局部三层。

【动态】雅居乐长乐渡在售面积为500-1000多平方米别墅，总价2000万元/套，为现房，仅剩10多套房源。

【编辑点评】长发都市诸公占地约5万平米，容积率仅为1.1，整个项目地势北高南低，有着丰富的自然资源，在规划中充分利用该优势，利用山高林密的自然条件，力图使建筑与自然融为一体，给业主提供极强的居住私密性。同时项目早早储备了一批大型乔木，与项目周边的先天绿化一起，达到“大隐于市”目的。

项目建筑风格为民国风格，同时取了很多上海、天津老洋房的建筑元素，力图为业主打造一种民国时代的庭院生活。

项目分成三类产品：

5层电梯花园洋房；4F叠加别墅；真正一梯一户的4-5F楼王产品——平墅。

【动态】长发都市诸公预计4月加推的226平叠墅155平平墅，226平的总价700万左右，155平的均价38000-39000元/平米，带独立电梯。全新生活体验中心已经建成，目前认筹中，认筹金30万。

【编辑点评】鸿信大宅门物业公司为鸿信物业，物业费2.9元/平米*月。开创了中式宅院别墅概念，0.7低容积率规划，纯联排别墅设计，120-170㎡户型面积区间，继承融会中式建筑精髓，以门庭街巷、深院高墙营造中式宅院别墅，由街巷、宅门围合而成为独门独院，中式建筑外观典雅美观。位于仙林东宝华玉兰路18号，东依国家4A级宝华山森林公园，南与国际温泉度假区汤山接壤，北承南京龙潭国际港和栖霞山风景区，西邻南京仙林大学城，距离南京市中心仅20分钟车程。

【动态】鸿信大宅门在售二期联排别墅19、27、29、30、39、40号楼，均价11600元/平米，面积120-199平方米，总价129万-170万元。一期2015年6月底交付，二期联排别墅预计2016年8月底交付。案场优惠：全款98折，按揭99折，按时签约总价减1万元。

【编辑点评】证大九间堂位于南京江宁经济技术开发区西南部，地处将军山，牛首山风景区范围内，属于江宁三山板块。三山以其山光水色、钟灵毓秀，成为南京三大别墅聚集带之一，市场认知度极高。

项目由香港许李严建筑师事务所——严迅奇大师潜心倾情设计，以简约的风格打造现代中式院林大宅之作。

证大九间堂综合容积率0.28，绿化率60％，物业费6.9元/平米*月，物业公司为证大物业。 证大九间堂地处将军山，牛首山风景区范围内，北靠将军山，南面有康厚湖，属于江宁三山板块，周边依山傍水，风光秀美，常年有野生水鸟栖息，是目前少有的背山面水的别墅用地。证大九间堂距市中心17公里，距禄口国际机场20公里，交通十分便利。目前可享受河海大学周边配套。

【动态】证大九间堂在售独栋别墅，面积846-1282平米，毛坯交付，总价5100万起，已于2015年12月底交付。 预计6、7月加推二期别墅，价格待定。