镇江132所中小学布局规划公布!解小,八叉巷小学,四中...告别在即!

镇江房产网 2018-04-18 22:39:00
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每年进入三四月份的时候,楼市也迎来了小高峰。“金三银四”向来都是开发商和购房者们关注的买房高峰。众多改善、精装产品纷纷面世,但作为楼市的刚需主力也在这两个月中不示弱,发挥着不可估量的力量。这时,学区房也加入“金三银四”的战局中。

引言

每年进入三四月份的时候,楼市也迎来了小高峰。“金三银四”向来都是开发商和购房者们关注的买房高峰。众多改善、精装产品纷纷面世,但作为楼市的刚需主力也在这两个月中不示弱,发挥着不可估量的力量。这时,学区房也加入“金三银四”的战局中。

2018年3月31日,为更好的加强镇江市中小学教育问题,市教育局、市规划局委托市规划设计研究院编制《镇江市市区义务教育学校布局规划(2017-2035)》。现将规划主要内容进行公示。

 

(信息来源于:镇江教育、金山网)

为了让广大购房者有更清楚的了解,小编将具体规划划分做了详细的分类

(可点击看大图)

其中规划新增的学校有:小学17所、中学4所、九年一贯制学校十所;现状改扩建的学校有:小学11所、中学7所、九年一贯制学校3所。我们所熟悉的解放路小学、八叉巷小学和镇江第四中学归类于现状撤销类,告别在即!老镇江人们的记忆。。。

 

镇江教育网站现将规划主要内容进行公示,广泛征求社会各界各部门及公众意见,公示期自2018年4月1日起至2018年4月30日止。下面小编为大家介绍下各个区域学区房的现状。  

京口区

 

1、中山路小学:中山路小学位于京口区仁章路23号,有60多年的教学历史,1978年5月,被指定为江苏省重点小学;1980年起,成为对外开放学校,成为镇江市的窗口学校;1991年,成为江苏省首批实验小学之一。

 

 

学区范围:健康路社区(除财专住家户、伏牛山煤矿、古洞煤矿、小力山煤矿煤机厂)

 

周边楼盘推荐:苏宁天玺、财富广场

 

苏宁天玺在售情况:在售精装天玺住宅,建筑面积为110-164㎡,均价16000-18000元/㎡。顶楼有少量毛坯大平层户型,建筑面积400㎡、800㎡复式,均价约为18000元/㎡,小办公楼,建筑面积约60-140㎡,成交均价为13000元/㎡。

 

财富广场在售情况:在售精装修公寓1#楼,70年产权,建筑面积约60-104㎡,均价14500元/㎡;在售写字楼2#楼,建筑面积约82-142㎡,均价14500元/㎡。

 

周边二手房情况:白莲巷小区4月均价12268元/㎡,环比3月下降了4.04%;大市口二手房均价9552元/㎡,环比3月上升了0.88%。

 

(截图来自安居客)

 

 2、镇江市实验小学:位于镇江市胜利路160号,先后获得全国心理辅导特色学校、全国少先队辅导员专业化实验学校、江苏省文明单位、江苏省模范学校、江苏省实验小学、江苏省健康促进金牌学校等众多荣誉称号。 

 

 

学区范围:鼓楼岗社区东、鼓楼岗社区西、高桥北社区、道署街社区、虹桥社区、荷花塘社区、江东社区(招商北固湾

 

周边楼盘推荐:东方诚园、如意江南

 

东方诚园在售情况:目前在售少量建筑面积约320-388㎡的联排别墅,均价22000-25000元/㎡,后期将加推4#5#高层,建筑面积约118-144㎡,价格待定。

 

如意江南在售情况:现房清盘中,建筑面积约180-335㎡,一口价9800元/㎡。

 

周边二手房情况:招商北固湾4月均价15424元/㎡,环比3月上升了2.54%;大市口二手房均价9552元/㎡,环比3月上升了0.88%。

 

(截图来自安居客)

  

3、京口区实验小学:位于花山之麓、长江之滨,校园内小桥流水、红花绿树、四季飘香。学校以“一切为了孩子的未来”为办学理念,全面贯彻党的教育方针,努力构建学习型组织学校,营造氛围让师生“充分体验、尽情展示”。

 

 

学区范围:田家门社区(花山湾七区29、九区1-31)、大学山社区(除梦溪路42-48号)、东吴社区、古城社区(一)、古城社区(二)(花山湾十区18、19号,田家门40多户)、华润社区二(华润新村1-28号,56-59号)

  

周边二手房情况:华润新村4月均价8573元/㎡,环比3月上升了1.89%;花山湾二手房均价9068元/㎡,环比3月上升了2.23%。

 

(截图来自安居客)

 

4、红旗小学:学校始终坚持以“办有灵魂教育,育有底气新人”为办学理念,以“从管理中要较佳效益,从师德中要优质形象,从质量中要金质品牌”为办学宗旨。用“严管理+高质量+教育信息化+科技普及”的办学模式,全力打造金质品牌校。在社会中树立了高、严、特、美的红旗办学形象。

 

 

学区范围:尚友社区、梦溪社区东、梦溪社区西、老北门社区

 

周边楼盘推荐:凤凰和润 

 

在售情况:1#高层待售,建筑面积约105㎡、139㎡,前期参考均价9270元/㎡。

  

周边二手房情况:老北门4月均价11749元/㎡,环比3月上升了4.7%;大市口二手房均价9552元/㎡,环比3月上升了0.88%。

 

(截图来自安居客)

 

5、敏成小学(原解放路小学): 是一所有着近百年余载历史的学校,学校坚持全面贯彻国家教育方针,面向全体学生,全面提高教育质量;坚持基础扎实、人格健全、个性鲜明,意识创新的培养目标。

 

 

学区范围:石马湾社区(石马湾路以东部分)、东桃社区一、东桃社区二、京岘山社区(京口路96、98京岘山庄、100号)、京口路社区一(恒泰新村、京岘家园、山泽园、紫榭丽舍、学府路87-105号单)、红旗社区(花山路以南、凌家湾路以西)

 

周边楼盘推荐:梦溪嘉苑、紫榭丽舍、山泽园

   

梦溪嘉苑在售情况:在售少量房源,建筑面积约108-180㎡,均价11000元/㎡左右,在售沿街挑高商铺,建筑面积57-260㎡左右,均价14000-20000元/㎡。

 

紫榭丽舍在售情况:预计4月底或5月初加推11#(25/18层)高层,建筑面积约94㎡、100㎡、130㎡,预计均价9200-9500元/㎡左右。

 

山泽园在售情况:目前在售6#高层,建筑面积边户128㎡、中间户98㎡,均价8614元/㎡;叠加别墅8#、9#、10#、11#,建筑面积207㎡、210㎡,均价13000-14000元/㎡,12#(洋房)建筑面积约140、170㎡,均价12000元/㎡,房源不多。

 

周边二手房情况:京岘山庄4月均价9848元/㎡,环比3月上升了3.42%;京岘山二手房均价7792元/㎡,环比3月下降了0.77%。

 

(截图来自安居客)

 

润州区

1、镇江实验学校:坐落在具有深厚历史文化底蕴、素有 "物华天宝、人杰地灵"美誉的江苏省镇江市区西部。秉持“人无我有,人有我优”的办学特色,如今已发展成一所既活力四射又底蕴深厚的省级实验学校,远近闻名的现代化教育学校。

 

 

学区范围:三茅宫排名前列社区、三茅宫第二社区、四圩社区

 

周边楼盘推荐:润康城

   

在售情况:3#高层在售,高层建筑面积139㎡、100㎡(仅剩一套),均价13000元/㎡。11#多层在售,建筑面积约141㎡,均价14000元/㎡。

 

周边二手房情况:天元一品4月均价10537元/㎡,环比3月下降了10.3%;三茅宫二手房均价10064元/㎡,环比3月下降了2.84%。

 

(截图来自安居客)

 

2、润州区实验小学:学校遵循“让每一个孩子得到更多的关爱,让每一位师生得到较好的发展”的办学理念,以“规范立校、管理优校、研训强校、质量兴校”为办学追求,全力打造一支师德高尚、业务精良、作风过硬的教师队伍,着力为每一个学生的终身发展奠基。

 

 

学区范围:黄山社区、鹤林社区、黄鹤山社区、林隐路社区、润州花园社区、天和星城社区、黎明社区

  

周边二手房情况:景天花园4月均价13356元/㎡,环比3月下降了1.43%;南徐大道二手房均价12200元/㎡,环比3月持平。

 

(截图来自安居客)

 

3、朱方路小学:(原名镇江市七里小学),创建于1950年,初址为七里村郭家祠堂。1970年与七里村龙脉桥办学点合并,迁校于镇句公路四摆渡岔口,先后有四摆渡小学、光星小学、戴家门小学并入。

 

 

学区范围: 五洲山村、七里社区、四摆渡社区、凤凰家园社区、严庄社区

 

周边楼盘推荐:美的城三期

 

在售情况:预计4月底将加推7#8#(11层)电梯小高,建筑面积约119-144㎡,前期参考均价9150元/㎡。

    

周边二手房情况:美的城4月均价9294元/㎡,环比3月下降了1.84%;朱方路二手房均价10287元/㎡,环比3月上升了0.48%。

 

(截图来自安居客)

 

4、镇江实验学校魅力之城分校:位于镇江市团山路以南的万科魅力之城中。学校小学部的前身是镇江市金家湾小学,学校初中部前身为镇江市润州中学。分校是一所按现代化教育评估标准建设的九年一贯制公办学校。

 

 

学区范围: 万科魅力之城、润园、沁园、红郡、檀山村、冠城国际、九华山庄

 

周边楼盘推荐:万科·蓝山

 

在售情况:联排别墅25#在售,建筑面积约240㎡(带地下室),均价15500元/㎡左右,预计4月底将加推138#(26/29层)精装高层,建筑面积约100㎡、102㎡、122㎡,预计均价在11000元/㎡左右,目前已开放精装样板间。

    

周边二手房情况:万科魅力之城4月均价12691元/㎡,环比3月上升了0.17%;檀山路二手房均价12032元/㎡,环比3月下降了0.23%。

 

(截图来自安居客)

 

丹徒区

 

丹徒实验学校:位于丹徒新城明净的谷阳湖畔,背靠绵延的十里长山,依山傍水,宁静优美。办学特色鲜明,能充分反映丹徒基础教育水平,能得到家长信赖支持,群众满意度高,实验性、示范性、辐射性强的一流名校。

 

 

学区范围: 宜城街道长山、诈输和谷阳镇谷阳村站岗、白袍、方便、大小侯庄片区

 

周边楼盘推荐:光明南郡·褐石洋楼、画意江南等

 

光明南郡·褐石洋楼在售情况:目前在售19、20、26、30#多层洋房,建筑面积约121/125㎡,均价7900元/㎡,此批洋房将于今年5月交付。预计4月底左右会加推65#、66#高层,建筑面积约95-120㎡,备案均价7600元/㎡左右。

 

画意江南在售情况:在售52#、56#(11层)小高层,52#建筑面积约139㎡,56#建筑面积约133㎡,均价6800元/㎡。

 

周边二手房情况:阳光西班牙4月均价8358元/㎡,环比3月上升了2.78%;丹徒新区二手房均价8416元/㎡,环比3月上升了0.97%。

 

(截图来自安居客)

 

新区

丁卯中心小学:位于镇江新区西部,坐落在风景秀丽的运河湖畔。学校始创于1985年,系全日制公办学校。2008年,丁卯中心小学异地重建,兴建了教学楼、风雨球馆,建成了塑胶操场,美化了校园环境。

 

 

周边楼盘推荐:领东天第、鼎星都市汇

 

领东天第在售情况:在售2#(16层)、3#(16层)、5#(22层)、6#(32层)、9#(17/20/22层)高层,建筑面积约127-154㎡,均价7650元/㎡。

 

鼎星都市汇在售情况:在售3#(30层),仅剩建筑面积约130㎡的少量房源,均价8470元/㎡左右,预计后期将加推少量商铺。

 

周边二手房情况:永隆城市广场4月均价9913元/㎡,环比3月下降了2.57%;丁卯片区二手房均价7656元/㎡,环比3月下降了0.21%。

 

(截图来自安居客)

 

编者按

在镇江,一般每年的6月份学区具体划分政策就会出台,由于优质教育资源供应有限,楼盘在宣传上大做名校文章,抓住的就是家长望子成龙的心。但是我们的家长们在对待学区房这件事情上还是要保持冷静的态度。

首先,下手前先了解入学政策

镇江市基本是按照社区划分学区的,大约是5年微调一次社区,也就是说5年学区房也会变动一次,对于购买学区房的家长来说,购房前应到区教育局查询清楚招生政策,并留意各名校近几年来的招生范围,尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的项目。同时,购买学区房还要注意户口的迁移,在一些学位紧张的学区,房户一致在录取序列上有时会更优先。

其次,区域配套及社区配套需相辅相成

开发商在楼盘项目中引入学校,是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外,更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑。很多楼盘因地理位置的优越性,通常有良好的教育资源配套,也就形成了传统意义上的学区房,但小区自身基础建设相对较为薄弱。对于孩子的健康成长,好的教育固然排在首位,好的居住环境也十分重要。

其实很多家长买学区房纯粹是为了让孩子进入重点学校的资格,有时候房子大小无所谓,环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后,他们就会把房子卖掉。但是学区房也是房子,房子主要是以居住功能为主,是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活。买房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。所以家长们在购买学区房的时候还是要慎重,毕竟孩子能健康快乐的成长才是重要的。

 

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