市重点项目备受关注 经营前景决定地标价值

11月6日上午，镇江市市长朱晓明，在丹徒区区长陈琳等领导的陪同下莅临智谷体验中心、视察日前市重点项目——衡山温泉大酒店的工作情况。

朱市长在经过详细的了解后，对于衡山温泉大酒店给予了很大的期望，她认为该酒店作为我市少有高星级温泉酒店，临近景观区，靠近高铁站，拥有独特的温泉资源，可谓是占据了高星级酒店独有的和极为重要的交通、景观、资源条件条件，日后的经营前景不可估量。衡山温泉大酒店就像是镇江城市南大门的地标，对于进入镇江市的北上广的朋友而言，这将成为镇江市的标志酒店之一。

自紫泉宫温泉公寓的开盘到目前衡山温泉大酒店的对外公开，一直以来都备受镇江市、区两级领导的高度关注，而该项目到底是拥有何种独特的魅力吸引这些重量级人物前往考察呢？

魅力一：不可复制的地理优势——未来CBD核心/京沪高铁镇江南站1000米之隔

衡山温泉大酒店位于镇江市丹徒区九华山路与丹徒西大道（现312国道）交界处，紧临国家4A级南山风景区，仅一路之隔规划有苏南地区较大的高科技产业园及260万方绿地城市综合体，距离京沪高铁镇江南站仅1000米，19分钟直达南京，53分钟直通上海，4个半小时抵达北京，日后巨大的客流、商务流将直接影响着酒店的经营前景。

魅力二：稀缺的温泉资源——全国稀有华东罕见/12.8mg/L高锶含量硅锶复合泉

地球上0.325%的可利用淡水中，温泉资源仅占到0.0001%，这足以证明了温泉资源的弥足珍稀。衡山温泉大酒店的温泉资源经江苏省地质调查研究院检测评估，被认定为目前江苏省锶含量较高的温泉，富含偏硅酸等30多种有益人体健康的矿物质元素，对冠心病、皮肤病、关节炎等具有良好功效，是国内难得、华东罕见的医疗温泉，这势必吸引大量江浙沪等地的疗养及度假客源。

魅力三：高标准配套及专业运营管理服务——近5000㎡温泉主题会所/衡山集团全面管理

评估一家酒店的好坏不仅仅要看它的交通条件是否便利，更要看它的管理与内部配套是否专业与完善，唯独满足这三点要求方可体现酒店的真实价值。衡山温泉大酒店配置近5000㎡温泉主题会所，内设恒温泳池、高温瑜伽室、健身房、多功能会议室、院落式SPA会所、KTV等多种休闲娱乐设施，同时斥巨资聘请30亿国资企业、瑰宝级酒店管理公司——上海衡山集团全面管理，专业化的运营管理模式及稳定的酒店经营收益必将带来最强有力的投资保障。

魅力四：独特的包租模式——19.8万起稳赚32万/8年包租/60%稳健收益

衡山温泉大酒店8年包租，60%稳健收益，平均每年可获得7.5%的投资回报，但能否真正实现呢？我们可以做个测算，目前沪宁线上的温泉酒店客房议价即使在淡季也在1200元/天以上（见下表），以35%的入住率进行测算，每年的回报率在30%以上。再加上衡山集团的管理，便利交通带来的大量江浙沪旅游、会务客源的导入，除去各项开支，回报率也远远高于7.5%。

衡山温泉大酒店现正在火热销售中，更多详情请致电 0511—88963333/89883333