【聚鑫雅苑】万达商圈的少数新房

综合评分

3.70 分／5分

随着镇江的近几年发展，万达商圈也已经成为镇江的第二商业中心，不少购房者都想在万达商圈内置业。不过，万达商圈随着开发的深入，周边新房已经比较少了，像紧邻的国信宜和已经是尾盘清盘阶段，大家只能把目光移向稍远的聚鑫雅苑。那么聚鑫雅苑到底如何呢？下面就一起来看下吧！

优点

1、紧邻万达商圈，购物休闲非常便利；2、南徐大道旁，交通便利；3、坐落在南山脚下，自然环境好。

缺点

1、小开发商开发；2、小区楼间距近，低楼层容易出现挡光现象；3、户型不方正。

价格

5.00 分／5分

聚鑫雅苑1#、2#、4#高层在售，户型面积97平、132平，均价8000元/平。公寓还有少量房源，建筑面积约48-70平，毛坯均价7600-7700元/平，4套起售。

高层7600元/平左右的价格，对于万达商圈内的新房来说并不算高。紧邻万达的国信宜和清盘价也要到8500元/平，已经售罄的亚东朴园的高层之前的售价也要到7000-8000元/平之间。所以，聚鑫雅苑在价格上还是占有优势的。

楼栋户型

2.00 分／5分

A户型128平格局不方正是硬伤

聚鑫雅苑现在在售的两个高层户型中，大面积的125平的A户型，虽然空间足够大，做到了三房，但是整体的格局不方正，类似手枪户型，造成了不少空间上的浪费。下面就来具体分析下。

从A户型的户型图上看到，上北下南的格局，仅有主卧朝南。客厅、次卧共用一个朝东阳台，客卧则朝北。聚鑫雅苑紧靠南山，南山的风光在整个小区的南面，而这个户型中， 仅有主卧能够看到南山的美景，不免有些遗憾。此外，三个房间加上一个客厅在一条南北线上，造成客厅的活动空间减小，居住不是很舒适。

B户型虽小，但格局优于A户型

聚鑫雅苑的高层比较简单，高层户型就两个，相较于A户型，B户型虽然面积小，但是格局比较方正，同时三开间朝南，更贴近南山的美景。

配套

4.00 分／5分

紧邻万达，配套为王

聚鑫雅苑的较大卖点无疑就是配套。如今能够在万达商圈周边找到房源比较多的新盘已经不多了。项目距离万达广场仅三个公交站台。同时镇江城铁站、汽车客运站也在周边，出门旅行、出差都比较方便。周边学校有润州区实验小学、初中，孩子上学问题也能得到解决。

地段交通

4.50 分／5分

聚鑫雅苑门口有多条公交线路，前往市区或者是丹徒新区、丁卯片区都比较便利。此外，项目就在南徐大道边，紧靠着观音山隧道，从项目出发，途径南徐大道-高架-高速非常快捷，节假日带家人去周边短途游便利。