10月仅5家楼盘卖完,镇江楼市真疲软还是假摔?

今天，镇江房产网从镇江市商品房网上销售系统查询到，10月镇江全市共成交6013套房源，环比9月（7156套）成交量下降16.00%。

（截图来源自镇江市商品房网，截至10月31日11时）

值得注意的是，10月镇江市区（京口、润州、丹徒、新区）、丹阳、句容、扬中商品房成交量分别为3071套、1151套、1514套、277套。

究其原因，很大一部分原因是受限于供应量的骤减，加上银行信贷收紧，使得买房门槛颇高。

{  开盘方面  }

10月镇江共计8盘加推，568套房源入市

截至10月30日，10月镇江市区（京口、润州、丹徒、新区）有8家楼盘加推568套房源，结果只有5家楼盘卖完！今天，我与镇江多家开发商、中介负责人沟通，了解到一些真实的消息，与大家分享。

万科蓝山

据楼盘置业顾问介绍（），项目在售25#35#37#联排别墅，建筑面积约240㎡，均价15415元/㎡。

户型240㎡↓↓↓

备案均价：15415元/㎡

预计总价：约369.96万元

首付3成：约110.99万元

月供：约13744元

镇江宝龙广场

据楼盘置业顾问介绍（），项目在售7#高层，建筑面积约129㎡，均价7311元/㎡。

户型129㎡四室两厅两卫↓↓↓

备案均价：7311元/㎡

预计总价：约94.31万元

首付3成：约28.29万元

月供：约3503元

{ 营销方面  }

人气纯新盘，售楼处公开

作为楼市传统旺季，银十的营销显得尤为重要，进入十月镇江楼市除了各种营销活动不断之前，大型节点活动更是应接不暇，房产小编们都已经跑断腿了……

（领东天第售楼处公开）

（恒运柒星苑精装样板间公开）

{ 加推优惠 }

楼盘热销，领取现金红包

1、中建大观天下（），项目在售39#高层，建筑面积约87-126㎡，均价8790元/㎡。凡通过MY0511认购中建大观天下的客户，可在案场所有优惠基础上再享MY0511特别现金红包补贴：39#楼使用5000元，具体以案场为准。

户型126㎡三室两厅两卫↓↓↓

备案均价：8790元/㎡

预计总价：约110.75万元

首付3成：约33.23万元

月供：约4115元

2、光明南郡（），项目在售3#、4#、9#、10#、14#、38#洋房，建筑面积约90-125㎡，均价7800元/㎡。凡通过MY0511认购光明南郡的客户，可在案场所有优惠基础上再享MY0511特别现金红包补贴：2000元，具体以案场为准。

户型90㎡三室两厅一卫↓↓↓

预计均价：7800元/㎡

预计总价：约70.20万元

首付3成：约21.06万元

月供：约2607元

3、11月预计鼎星都市汇、领东天第、启迪协信太古城、中南公园物语、紫榭丽舍等楼盘均有加推计划。感兴趣的朋友可以关注下，做好功课才能买房心仪的房子哦~

今年上半年，我国部分热点城市的房价如脱缰的野马火爆上涨，在国庆期间，20多个城市集体出台限购、限贷等楼市调控政策之后，过热的楼市踩下“刹车”，市场明显降温。

显然，面对日趋理性的购房者，无论是改善型还是刚需族，价格仍是决定其出手购房的主要因素。

镇江十月房产市场较于去年同期稍显逊色，开发商的推盘积极性也消减不少，11月能否再增色？

声明：文中数据统计时间为17年10月30日，涉及图片、文字旨在提供项目相关参考信息，一切请以楼盘实际情况为准。