全面爆发!镇江11大超级商业体即将扎堆亮相,这些楼盘要火!

近两年，镇江商业发展蒸蒸日上，商场遍地开花！

今天，据我不完全统计，在未来3年内，镇江至少还有11家商业综合体将相继亮相，其定位各不相同，可以满足不同消费者的需求。

历史经验告诉我们，商业体对于楼盘的升值潜力起着不可估量的作用。因此，今天我对这些得以辐射的楼盘也进行了简单盘点，现分享给大家！

■ 辐射楼盘

1、协信太古城星公馆：在售2号楼公寓，面积57-88㎡，毛坯均价1.1万元/㎡。

2、中企中山府：较快3月份首次开盘，推出3号楼高层，面积105-125㎡，价格待定。

位置：润州区檀山路与冠城路交汇处

宝龙广场作为南徐排名前列真正意义上的商业体，集吃喝玩乐购为一体，区别于传统的百货销售模式，由商业综合体及步行街区组成。

项目总投资25亿，规划面积5万㎡，停车位435个，较快2021年开业。

目前宝龙商业集团已经跟以下品牌达成战略合作：

吃喝玩乐：百老汇影城、卢米埃影城、银乐迪、威尔士健身、超级物种、海底捞火锅、南京大排档、避风塘、云海肴·云南菜、永辉超市、外婆家、西贝莜面村、

衣食住行：HM、GAP、无印良品、丝芙兰、迪卡侬、优衣库、潘多拉......

随着这些商家相继入驻，未来这里堪比上海浦东陆家嘴CBD商圈、南京河西奥体商圈。

■ 辐射楼盘

1、中南银城樾府：在售高层，面积101-140㎡，精装均价1.7万元/㎡。

2、中冶玉翠园：在售叠墅和洋房，叠墅面积150-188㎡，毛坯均价1.6万元/㎡；洋房面积85-145㎡，毛坯均价1.4万元/㎡。

位置：润州区朱方路与金蚕路交汇处

美的广场是一个集餐饮、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的休闲生活广场。

项目总建筑面积4万方，主体4层，地上3层，地下1层停车场，是南徐首席趣活购物体验中心，致力于打造镇江城市中心的购物时尚之都。

目前万达影院、星巴克、肯德基、华为、悦汇生活超市等品牌已经相继入驻，今年年底正式开业。

■ 辐射楼盘

1、万科翡翠公园：近期将推出两栋洋房和一栋高层，洋房面积123-144㎡，高层面积101-116㎡，价格待定。

2、美的城：在售高层，面积100-138㎡，精装均价10800元/㎡。

位置：北府路与九华山路交汇处

 鸿鑫商业广场靠近万达和常发，由江苏镇江建设集团与与镇江市交通投资建设发展公司合作开发，较快也要2年才能竣工。

项目总投资近5个亿，计划引进酒店、商业、大型超市等，打造商办综合体。该地块共5.9万方，其中商业面积18744.00㎡，办公面积14461.00㎡，酒店面积9900.00㎡。

■ 辐射楼盘

1、中海润江府：在售高层和洋房，高层面积104-130㎡，精装均价1.8万元/㎡；洋房面积153㎡，精装均价1.9-2.0万元/㎡。

2、恒大华府：在售高层，面积112-171㎡，精装均价19800元/㎡。

位置：镇江南站对面

绿地中央广场是由世界500强绿地集团打造，集地标超高层、高级豪华酒店、一站式时尚SHOPPING MALL缤纷城为一体的高级城市高铁综合体。

商业及商务综合体部分约70万方，满足现代化城市发展进程的高品质需求。由于周边人流量较小，此前一直面临招商难，预计今年重新启动招商。

■ 辐射楼盘

1、绿地新里城：在售高层，面积90-140㎡，毛坯均价9100元/㎡。

2、万科园满：在售高层，面积96-120㎡，精装均价11080元/㎡。

位置：京口区梦溪路与东吴路交汇处

凤凰文化广场位于滨江板块，占地面积4万方，这里将打造镇江较大书城凤凰国际书城，主力品牌有幸福蓝海国际影城等。

据了解，目前凤凰文化广场已经建设完成，预计2019年12月24日开业。

■ 辐射楼盘

招商北固湾：在售叠墅，面积150㎡，毛坯均价19000元/㎡。

位置：京口区正东路与解放路交汇处

财富广场位于大市口核心地段，然而此前招商一直不太顺利。如今将改造为“一馆两中心”（镇江科技馆、妇女儿童活动中心及青少年活动中心），计划将该项目打造为镇江排名前列商业科技综合体！

据了解，科技馆预计5月正式对外开放，届时对公众基本实行免费开放。

■ 辐射楼盘

1、财富广场：在售公寓，面积70-93㎡，精装均价14500元/㎡。

2、苏宁天玺：在售公寓，面积110-150㎡，精装均价17000元/㎡。

位置：镇江南站南侧

除了绿地中央广场，南站附近未来还将迎来一个由中业慧谷打造的5万㎡商业综合体，今年就动工。

休闲娱乐方面，商业体规划有时尚酒吧、步行商业街、精品超市和文化书店；亲子业态方面，规划有儿童科技馆、儿童职业体验馆和儿童游乐中心；除此以外，还规划有文化影院、SPA、KTV等。

由于这里位于镇江交通枢纽核心区，并有大型产业园支撑，开业后将直接辐射南徐、丹徒和官塘三个板块，整个商圈也足以媲美大市口和万达商圈。

■ 辐射楼盘

1、中业畔山公馆：在售6号楼小高层，面积119-127㎡，毛坯均价8508元/㎡。

2、佳源巴黎都市：在售高层和洋房，高层面积95-115㎡，毛坯均价8700元/㎡；洋房面积121-131㎡，毛坯均价9800元/㎡。

位置：丹徒区谷阳中大道与金谷路交汇处

冠城商业中心是丹徒排名前列个综合商业体，2013年开业曾红极一时，2016年宝龙开业后彻底没落。

据了解，该商业体预计今年将重新招商，引进巨无霸超市大润发，同时重新开业后保留肯德基、元祖和横店电影城等品牌，未来可期。

■ 辐射楼盘

1、尔家公寓：在售单层和挑高公寓，单层面积37㎡，均价1万元/㎡，挑高面积43-64㎡，均价10500-11000元/㎡。

2、中南缇香漫：在售洋房，面积129-147㎡，毛坯备案价11950元/㎡。

3、碧桂园铂金华庭：在售小高层和洋房，面积125-145㎡，精装均价1.1万元/㎡。

位置：丁卯桥路与楚桥路交汇处

悦都荟V悦天地预计明年开业，其商业愿景以城市度假综合体为定位，既能融入都市的品牌气息，又能营造出休闲度假愉悦感，即有山有水有瀑布，还有动物园、海洋基地和超级蹦床馆等。

整个悦都荟购物公园的体验娱乐业态占到50%，打造的将是一个海绵性的城市综合体，因为整体是以城市山林为主题的，绿意满满。

相比区域另一商业体吾悦广场，悦都荟将打造成一个都市酷乐园一般的存在，这与封闭式的商业综合体是有很大区别度的。

■ 辐射楼盘

1、边城悦都荟：在售5、7号楼70年产权LOFT，面积48-88㎡，毛坯均价9500元/㎡。

2、2077青年汇：在售4、5号楼公寓，面积48-77㎡，精装均价10500元/㎡。

位置：大港北湖公园

心湖心悦坊位于大港核心地段，商业总面积1.8万方，目前意向品牌主要有海底捞、星巴克、胡桃里、小南国以及冶春茶社等。

据了解，目前项目主体已经接近完成，预计较快今年5月就可以开业。由于周边品牌房企扎堆，人流量较大，对于周边居民来说是一大福音。

■ 辐射楼盘

1、蓝城桂语江南：在售洋房，面积136-161㎡，精装均价9000元/㎡。

2、昌建融创观澜公馆：在售高层和洋房，高层面积96-126㎡，毛坯均价7500元/㎡；洋房面积130-140㎡，毛坯均价8300元/㎡。

3、万科金域江湾：在售小高层，面积95-129㎡，精装均价8500元/㎡。

当然，随着这些商业体相继亮相，势必将迎来抢客大战，成王败寇，究竟最终谁能生存，让我们拭目以待！

以上就是我今天了解到的较新信息，大家有什么想说的，欢迎在文末留言，也可以扫描下方二维码加我微信进镇江楼市粉丝群。