110万能买200多平叠墅?滁州恒大湖山半岛涉嫌偷面积

镇江焦点发布 2020-03-20 14:24:15
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110万元左右,就能买到三层使用面积200多平方米的叠墅?近日,据媒体报道,滁州天长楼盘恒大湖山半岛存在违规“偷面积”现象。调查发现,该项目洋房产品一、二层房源均赠送5.7米挑高地下室,不计入产权面积。相关主管部门表示,超规划建房以及改变规划原有功能,都是违规行为。 近日,有市民到滁州天长恒

  110万元左右,就能买到三层使用面积200多平方米的叠墅?近日,据媒体报道,滁州天长楼盘恒大湖山半岛存在违规“偷面积”现象。调查发现,该项目洋房产品一、二层房源均赠送5.7米挑高地下室,不计入产权面积。相关主管部门表示,超规划建房以及改变规划原有功能,都是违规行为。

  近日,有市民到滁州天长恒大湖山半岛看房,留意到该项目洋房产品一层和二层房源均有5.7米挑高地下室赠送。“一层房源不但赠送一个挑高地下室,可以隔为两层,还赠送一个朝南的小花园。按照售楼员的说法,就是一个小叠墅了。”

赠送的地下室不计入产权证,这是不是属于违建呢?会不会因为‘偷面积’办不了房产证呢?购房者提出疑问。

随后,记者以购房者身份来到滁州天长恒大湖山半岛售楼处。销售人员表示,总高7层的洋房产品,除一层房源毛坯交付外,剩下的房源精装交付,均价8700元/平方米。

 置业顾问介绍, 以130平方米的为例,赠送一个面积80平方米、5.7米挑高的地下室,前面还有一个70平方米左右的花园,业主后期可以根据自己的喜好来装修,地下室也可以隔为两层。不过一层房源必须一次性付款,单价比普通房源高一点,相当于110万元买了一个使用面积200多平方米的小叠墅。

另外,洋房二层的房源虽然精装交付,但也会赠送一个50多平方米的地下室,“相当于楼下的地下室分为两半,朝南部分是一层的,朝北部分是二层的。”

置业顾问还表示,地下室不会计入产权面积。

  然而,按照相关规定,地下室层高在2.2米及以上者应计算全部面积。

  对此,滁州市自然资源与规划局建设工程规划科相关工作人员表示,超规划建房,以及改变规划原有功能,都是违规行为。《安徽省城乡规划条例》明确规定,未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款,“一旦购房者在购房过程中发现‘偷面积’现象,一定要向当地主管部门举报投诉。”

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