“环南京”买房潮汹涌而来,你的资金找对地方没?

南京楼市快讯 2018-05-25 17:32:47

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近期，“环宁”置业热潮汹涌，句容、滁州、马鞍山、扬州……迎来了大批南京买家。全款支付、一房难求、买不着等现象屡见不鲜，南京都市成为许多人的投资关注热点区域。

潮流之下，浑水摸鱼的楼盘自然也多，投资风险就会上升。唯有找对资金去向方能笑傲“环宁”置业。

“环宁”置业的几个误区：

误区一：笃信“南京后花园”

● 前几年，南京都市圈楼盘几乎都用“南京后花园”作标语。当时情况不多赘述。如今在城际高铁如此密集的背景下，“南京后花园”哪哪都是，该买谁不能仅凭一句口号。

误区二：出了南京都叫“环宁”

●根据到南京主城的通勤距离，“环宁”自然也分紧密圈层、次紧密圈层、外为圈层。距离南京越紧密，承接南京产业、人口红利也越直接。

误区三：价格越便宜涨价空间越大

●即便地理位置趋同的项目，也会因城市发展方向的不同产生价格差异，没有城市红利支撑的楼盘成长速度不会快。不是越便宜的房子越有投资价值。

全面拥抱南京，句容海绵效益显现

针对“环宁”置业，我们不妨先将目光聚焦到句容。句容地理位置优越，东连镇江，西接南京，是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉。不论对于刚需客还是投资客，生态环境优越又紧邻南京的句容当然首当其冲成为重点。

实际上，坊间早有句容划归南京的呼声。句容在规划引领、基础设施、产业招商、公共服务等方面主动对接南京，宁句两地实现了医保异地结算、104国道先后建成通车、宁句交通实现了一卡通。句容部分地区除了吃上南京的自来水，用上南京的天然气，95%的私家车上了南京牌照，宁句生活无缝对接。

产业决定城市未来！2017年，总投资超200亿元的江苏硅谷·数字产城项目在句容启动，未来，江苏硅谷将构建起以南京都市圈为核心的数字产业创新生态圈。

作为2017年句容又一省级重大产业项目，句容童世界总投资300亿，将打造成为亿万少年儿童心驰神往的先进游乐胜地。

（江苏硅谷效果图）

（童世界效果图）

无疑，高精尖企业、产业的融合可以吸引更多的人口导入，在产业红利和人口红利的共同作用下，句容价值“爆点”可能就在这两年。

城市发展，交通先行。作为宁镇扬一体化的先导区，无论是城际地铁，还是城市高铁，句容的交通正在全面升级提速。随着境内南沿江铁路、宁句城际S6年内开工建设，宁句同城效益持续释放。

（宁句城际S6线路站点示意图）

（南沿江高铁线路站点示意图）

未来，乘坐S6城际，从马群到句容市区只需20多分钟；乘坐南沿江高铁，从句容直达南京南站仅需15分钟的时间，到达上海的时间更是缩短为90分钟。难怪排名前列批精明的投资者已经出动，抢在红利集中爆发的前夜购入句容轨交沿线房产。

TOP50房企布局2020

小额首付，入手“环宁先导区”

金光闪闪的 “蓝海”，总是万人争抢。正如眼下的句容，“蓝海”之下，嗅觉灵敏的大品牌房企扎堆抢先布局。中骏置业，地产50强，敏锐眼光布局环宁蓝海，带来全球第5座四季阳光，以8大革新，还原生活本真，打造“句容楼市全新代言者”。