倒挂3000元/㎡,南徐核心区惊现笋盘!

较新消息！世界500强打造的南徐高端盘绿地·新里城预计在9月初迎来首次开盘！据了解，此次首开1#、2#、6#、7#共四栋小高层，户型面积约90㎡、106㎡、116㎡、134㎡、140㎡，价格9200~9600元/㎡左右。

按镇江的房贷政策，总价90㎡的房子，总价较低只要82万，首付24万，就能买到城市中心区域的超级笋盘。我算了一下，房价比周边二手房成交价低3000元/㎡左右，保守估计买到一套就赚30万！随后后续高价地陆续上市，房价还有新的想象空间。

1、绿地·新里城是少有福利盘，相当于用一年前的价格来买房！

绿地新里城具体位于南徐新城五州山路以北，白龙山路以南，檀山路以东，枣林路以东，紧邻镇江高铁南站，位置可以说是位居南徐新城核心地段。

我从售楼处了解到，绿地·新里城预计在9月初迎来首次开盘！据了解，此次首开1#、2#、6#、7#共四栋小高层，户型面积约90㎡、106㎡、116㎡、134㎡、140㎡，价格9200~9600元/㎡左右。

小道消息，因政府限价的原因，绿地·新里城房价控制在9200~9600元/㎡左右，这可以称得上真正意义上的福利盘了！相当于政府帮你砍价，让你用一年前的价格来买房，卖完就没了！

而且，此次首开的7号楼是楼王，采光及视野都比较好。户型也不错，116-140㎡，投资自住两相宜！

116㎡户型↓↓↓

三室两厅两卫，户型方正，性价比较高，拥有宽景阳台，全明格局，南北通透，独立卫浴。

134㎡户型↓↓↓

三室两厅两卫，全明设计，南北通透，动线合理，干湿分离，大开间，三朝南。

140㎡户型↓↓↓

四室两厅两卫，方正四房，生活空间再升级，三朝南，四面景，注重舒适度。

2、多幅高价地保驾护航，未来房价还有很大空间

除此之外，关注宁镇扬一体化，关注镇江的买房人一定都知道，去年一年，镇江拍出了多幅高价地，全市地王就位于绿地·新里城所在的南徐新城。

地价推涨房价，也为区域在售楼盘保驾护航。尤其在当下，全国各地资金都涌入镇江来买地买房，不少业内人士预测，镇江房价还是有上升空间的。

目前，位于南徐新城的中海和恒大房价已经捅破镇江的房价的天花板，高达2万+。小道消息。与绿地·新里城紧挨着的中南银城·樾府，放风价高达1.8万+，而绿地·新里城仅仅是它们价格的一半，买到就是赚到，投资回报率巨大。

此外，万科南地块具体位置就在万科沁园以南，雅居乐涟山以西。具体为凤凰山路以南、御桥港路以东、白龙山路以北、檀山路以西。

据了解，位于万科南地块近期将迎来土拍，据业内人士估计，最后地价应该与绿地的房价持平，这简直就是在家躺着也赚钱的节奏！

3、八大理由告诉你为什么要在南徐买房？

南徐新城是镇江向南发展的新城区，南徐就像南京的河西一样。各大政府、银行、品牌房企都纷纷落户南徐。就连镇江较大的奥体中心也在南徐新城，和南京河西有异曲同工之妙。

随着宁镇扬一体化的推进，南徐作为镇江的核心新城，也迎来大批实质性利好，各种先进配套一一落定。

八大理由告诉你为什么要在南徐新城买房？

排名前列：南徐新城坐落于镇江主城西南部，占地面积8.75平方公里，规划起点较高，将逐步成为镇江市区的副中心。这里崛起了市政府大楼、行政服务中心、体育会展中心、职工文体中心等一连串的城市地标。

第二：靠近京沪高铁镇江南站，这里是镇江对外联系的首要门户，随着宁镇扬一体化的推进，未来宁镇城际终点站也将接入镇江南站。

第三：南徐板块有国家4A级景区南山风景区，即镇江的“森林氧吧”。

（图片来源：公众号镇江交通集团）

第四：这里有5万方的商业综合体——宝龙广场，预计2021年开业。目前宝龙广场规划已经出炉，规划面积5万㎡，地上42284㎡，地下7716㎡，停车位435个。

第五：南徐板块目前学区为镇江实验学校魅力之城分校和七里甸小学。

第六：生活服务设施方面，年内将建成垃圾中转站2座、菜场1座、小学1所、社区服务中心1所，进而提升城区的生活功能。

第七：2020年，镇江新图书馆正式投入使用。它位于市行政中心以南，规划展示馆以西，南徐大道与檀山路交叉口东南角。图书馆新馆建筑面积约2.5万㎡，设计藏书量220万册，设读者座位2000个，日均可接待读者6000人次。

第八：南徐新城长山学校也迎来新消息：预计2018年年内交付。

（图片来源：看镇江）

4、这个笋盘不容错过，这次我和我同事都打算入手了

这一年多来市场不断验证，镇江还大有可为，南徐更是镇江投资最安全的区域，没有之一。跟南京的河西是一个道理。

2016年我错过在镇江买房的机会，后来万科雅居乐都不断涨了起来，也越来越难买，我有几次找关系都没买到。这次绿地开盘，我和同事都觉得机会太难得，准备出手了。