南徐刚需告急!雅居乐涟山今天开盘,精装均价仅比地价高50元/㎡!

开盘现场直击

今天上午9:30，位于镇江南徐的热销盘雅居乐涟山开盘，加推3#楼，建筑面积约97、124、135㎡，精装均价9500元/㎡，共88套房源。截止发稿前，据置业顾问透露，还剩3、4套房源，请购房人抓紧（咨询售楼处）！

今天，我也赶往现场，和多位置业顾问、买房人对话。下面，我将在现场的所见所闻分享给大家。

雅居乐涟山今天加推3#楼，共计88套高层房源，精装均价9500元/㎡，总价较低只要88.23万，这也是整个项目最后一栋小高层。

沙盘图：

97㎡3室2厅1卫↓↓↓

备案均价：9500元/㎡

预计总价：约92.15万元

首付3成：约27.65万元

月供：约3423元

户型点评：双卧朝南；餐厨相邻，动线布局合理；轩敞客厅，连接观景阳台。

124㎡3室2厅2卫↓↓↓

备案均价：9500元/㎡

预计总价：约117.80万元

首付3成：约35.34万元

月供：约4376元

户型点评：方正格局，动静分区合理；客厅连接观景大阳台；主卧自带卫浴独享私密空间；U型厨房布局合理。

135㎡3室2厅2卫↓↓↓

备案均价：9500元/㎡

预计总价：约128.25万元

首付3成：约38.48万元

月供：约4764元

户型点评：独立玄关入户，营造居家私属氛围；房间多功能设计，可做卧室亦可做书房、衣帽间。

附：雅居乐涟山3#楼备案公示

此次加推88套房源，精装均价9500元/㎡

下面请跟着镇江房产网真实的镜头和文字，进入雅居乐涟山开盘现场：

2018年2月3日9点，我赶到雅居乐涟山开盘现场，众多购房大军早早地来到售楼处，焦急地等待着上午开盘选房的吉时。

9点半正式开盘签约，从选房区、财务区到签约区、售楼处内人声鼎沸，热火朝天，抢房声，滴滴声，电话通知家人的喜讯声不绝于耳。

10点30左右，我准备离开现场，据置业顾问透露，本次开盘去化率已达90%。

本地购房者多，都说怕再不买就来不及

我在现场与多位买房人交流，发现买房用来自住的人很多：

A先生是镇江本地人，就在附近工作，想买一套离工作单位近的房子自住，方便工作生活。这是他排名前列次买房，所以享有本地人优先购房权。

B先生和他的妻子一起来选房。他说，之前的房子一直是租的，夫妻俩攒了几年积蓄，决定还是先买套属于自己的房子，此次看中124㎡的户型。

现场还有一对夫妻表示他们已经有一套房子了，这次想买个给父母住，因为看中这的环境，靠着南山这个天然的大氧吧，而且是精装房，省心省力。

（雅居乐涟山1月工程进度）

关于本次加推，以下信息想分析给你听

下面我将买房人最关注的核心信息整理如下，以供买房人参考：

1、雅居乐涟山位于檀山路与小龙山路交界处，南距京沪高铁镇江南站直线距离约0.8公里，北距体育会展中心直线距离约1.2公里，距万达商圈及镇江高铁站直线距离约3.6公里，距行政中心直线距离约2.6公里。

（点击查看大图）

2、雅居乐涟山由上市房企雅居乐地产开发，地块总占地面积为11.3万平方米，预计总建筑面积约为30万平方米，共由19幢住宅及部分独立商业构成。

3、雅居乐涟山携手国内外知名家装品牌：客厅和餐厅的吊顶，品牌采用龙牌石膏板吊顶，墙面为整体乳胶漆交付，品牌为三棵树乳胶漆，环保系数非常高。厨房间装修标准也是非常高，橱柜为雅居乐定制款，橱柜台面为定制款浅灰色系人造大理石，水槽同样也是定制款304不锈钢，水槽龙头为品牌科勒，油烟机灶台选用的是品牌方太油烟机灶台。

（样板间实景图）

4、雅居乐涟山西侧正在建设中的南徐新城长山学校，计划今年6月建成投入使用，长山学校为九年制一贯制学校，具体位置在凤凰山路与御桥港路交叉口。

商业：雅居乐自身都有部分商业，可以满足日常生活所需，雅居乐西侧也规划有商业用地

医疗：镇江市第二人民医院

教育：幼儿园，金宝园幼儿园；小学，镇江实验学校魅力之城分校等

其他：镇江南山风景区、镇江体育会展中心、镇江高铁南站

5、买房人对南徐看涨，刚需、改善、本地客趋之若鹜

很多买房人都很看重南徐的未来发展前景，许多刚需、改善趋之若鹜。并表示对未来南徐看涨，认为南徐的房子还是很有市场。尤其是去年5月31日土拍，黄山西路以南九华山路以西二号地块（R1703)，仅楼面地价拍得价就是9450元/㎡。

在如此趋势下，这次雅居乐涟山开盘不仅加推88套智能精装房源，还严格执行本地人优先购房政策，让很多买房人愿意来碰运气。

6、买房人看中雅居乐涟山的户型和产品品质

雅居乐涟山这回加推的97、124、134㎡三种户型，功能性都比较强，而且买房人对雅居乐品牌也比较认可，所以这次开盘能如此火爆。

2月镇江迎来一波开盘潮，上千套房源

小编特此统计，2月镇江楼市后期预计9家楼盘要推出上千套房源。这波开盘潮中，总价低于100万的房子越来越少，卖一套少一套，刚需买房人可要注意了，看准房源，尽早下手。

启迪协信太古城

项目动态：预计年后加推一区2#精装公寓（1-5层为商业，7-27层为公寓），建筑面积约65-72㎡。

预计均价：13000-15000元/㎡

预计总价：84.50万起

项目地址：中山西路与黄山北路交汇处

鼎星都市汇

项目动态：预计年前加推3#（30层），建筑面积约102㎡、130㎡。

项目地址：丁卯桥路与新阳路交汇处（谷阳新村东侧）

光明南郡

项目动态：预计后期加推19、20、26、30#多层洋房，建筑面积约90-125㎡。

预计均价：7900元/㎡

预计总价：71.10万起

项目地址：长香路与天王山路交汇处