捡漏尾盘占大便宜 刚需不妨另辟捷径!

尾盘：一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩房子的称谓。很多尾盘存留下来，并非是房子不好，例如高层住宅中相对于楼层视野较差的被遗留到了最后。很多购房者对“尾盘”不感冒，总感觉是剩下的边角料，没有什么好户型。其实不然，尾楼属于扫尾阶段，一般降价促销，价格便宜，而且都是现房，即买即住，对于急于刚性需求的小年轻来说，价格合适肯定是排名前列位选择要素，以后完全可以再更换房子，入手尾盘还是比较值得的。

尾盘的优点

　　1、价格相对便宜，性价比高，2、尾盘基本上是现房，方便检测房屋质量问题，3、社务管理与服务成熟。

尾盘的缺点

　　尾盘最让人担忧的无疑就是房子本身的问题，比如楼层，东西户、采光、通风等情况可能不如早期的户型优秀，但是大家要知道，没有百分之百优质的房子，早期选房的人选中的房子也会略有缺陷，只不过尾盘属于被大家选剩下的，问题缺陷可能会多一点，所以选择的时候要慎重，细致。

　　那镇江还有哪些尾盘值得大家关注呢？小编给大家搜集了一些：

1

聚旺城市花园

　　价格优惠：14#楼景观楼王，最后10席，清盘进行中！建筑面积约107㎡全明三房，均价8200-8500元/㎡，三开间朝南，独立衣帽间，购房即享全屋品牌精装，具体信息详询案场！

　　楼盘亮点：精装好房，高配工艺与选材。

　　推荐户型：建筑面积107㎡全明通透精装三房

　　项目地址：镇江市丹徒新区瑞山路与千禧路交汇处(大港中学西侧)

　　镇江房产网提供售楼处电话：

　　聚旺城市花园，位于丹徒区核心位置，千禧路瑞山路交汇处。总建筑面积13.9万㎡，绿化率超30%。聚旺城市花园由花园洋房、小高层、高层电梯公寓及配套商业等组成。

2

　如意江南

　　价格优惠：现房在售，高层8#在售建筑面积为172-333㎡，均价为9800元/㎡，目前案场总共剩余30套左右房源，详情请咨询售楼处。

　　楼盘亮点：占据市中心核心位置。 

　　推荐户型：约172㎡建筑面积四室两厅两卫，户型严谨结构方正。 

　　项目地址：大西路与双井路交汇处 

　　如意江南城位于镇江市市区的双井路两侧，北起镇江电力公司，西临电力路，东至胜利路，用地地势平坦。古运河从迎江桥流经老西门桥至新西门桥穿过项目地块，是《镇江市古运河风光带概念规划》中的“人文河流”。总用建筑面积约63万平方米，项目南临大市口的门户，是CBD的出入关口。

3

正太悠然居

　　价格优惠：39#、40#少量现房公寓在售，70年产权，仅剩十套55㎡在售，一口价7580元/㎡。【点击查看详情】

　　楼盘亮点：滨江核心两大公园，多变空间怡然自得。

　　推荐户型：建筑面积约55㎡，户型方正南北通透，功能空间完备。

　　项目地址：镇江市长江路333号（原金桥大道8号）

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　　位于长江路333号的正太悠然居，苏州园林式庭院以园中有院、院中有园的园林延续，重塑并定义着属于这个时代的私家园林。粉墙黛瓦、亭台楼榭、叠石流水，处处洋溢着江南水乡独有的清雅、简约，处处流动着古典悠扬的历史记忆。

4

2077·青年汇 

　　价格优惠：青年汇目前在售7#（24层）精装高层，建筑面积93、118㎡，只剩5、6套，均价8000元，详情请咨询售楼处。

　　楼盘亮点：青年创客空间，1+N一站式大型生活综合体。 

　　推荐户型：93㎡ 三室两厅一卫 

　　项目地址：丁卯桥路312号麦德龙向东50米  

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　　2077·青年汇由上市公司江苏大港股份有限公司倾力打造。依托上市公司的雄厚实力，以国际化的先进设计理念，在镇江丁卯板块重点打造的一座集商业街区、现代住宅、创业大厦、酒店等，集居住，工作，运动、购物、交际、娱乐、休闲为一体的时尚现代感极强的1+N大型生活综合体。

5

金桥花园 

　　价格优惠：金桥花园目前在售少量联排和双拼，建筑面积252㎡左右，均价18000元，多层和小高还有少量顶层房源，建筑面积129㎡左右，多层均价9500元，高层均价8500元。

　　楼盘亮点：毗邻金山风景区，低密度人居小区。 

　　推荐户型：G1户型128.57㎡ 三室两厅两卫 

　　项目地址：长江路339号(跃进桥以西400米） 

　　镇江房产网提供的售楼处电话：

　　金桥花园地处镇江城西，在长江之畔，拥揽金山公园、西津古渡景观，环境得天独厚。居于金桥花园，近观万里长江浩渺气势，领略豁达人生境界。超市、餐厅、农行、工行、中国银行、镇江中医院、第二人民医院等配套环伺周边。10路、17路、115路、镇扬城际公交多条线路构成交通网络，畅享便捷生活。镇江实验学校、金山中学、镇江中学紧邻社区，人文教育氛围浓郁，为孩子的教育成长保驾护航。

6

香江世纪名城 

　　价格优惠：17#18#少量现房住宅在售，建筑面积约116㎡，均价8500元/㎡左右；现房毛坯公寓在售，建筑面积约37㎡、46㎡、67㎡，均价约9500元/㎡，详情请咨询售楼处。 

　　楼盘亮点：江大周边，配套完善，青春氛围浓郁。  

　　推荐户型：116㎡ 四室两厅一卫  

　　项目地址：江苏大学正对面 

　　香江世纪名城是由香港申辉国际投资集团斥巨资打造的集商业、居住、休闲于一体的住宅小区。项目整体用地面积大176亩，总建筑面积约21万平方米，由由25栋11层小高层、3栋18层高层住宅和2栋11层公寓、一座2层幼儿园及沿街1-2层BLOCK国际街区组成。项目与江苏大学隔路相望，直面江大西大门户。