丁卯板块价值爆发 区域内8宗地块即将上市

近日，镇江新区举行“镇江新都心、活力青创城”丁卯片区城市资源推介会，展望丁卯片区未来城市功能，推介片区优质城市资源。

丁卯是我市推进开发开放的排名前列块试验田，现为镇江新区的两大主板块之一。2010年1月获批高级的镇江大学科技园，由市政府、镇江新区管委会联合江苏大学、江苏科技大学四方在丁卯共同设立，经过近8年的开发建设，一座“科技引领、商贸集聚、低碳增长、设施完善、环境优美”的创新城拔地而起，成为镇江最成熟、最优质的现代科技创新创业集聚区、苏南国家自主创新示范区的核心区。

丁卯板块位于镇江主城区。根据镇江城市总体规划，该片区发展定位为“城市副中心、活力青创城”。目前已成为镇江城市建设的主战场，充满希望和商机的宜居宜业宜商新城区。

会上对丁卯片区近期拟上市8宗成熟土地资源进行了推介，其中5宗地块位于活力青创城核心区。该板块位于丁卯核心片区，是市委、市政府重点打造的“退二进三”板块，具体指丁卯桥路以南、谷阳路以东、镇大铁路以北、团结河以西的片区，面积约188公顷。总体定位是着力打造以“高端、创新、年轻”为特点，建设品质、品位、品牌三位一体的新城之“心”，建成镇江存量城市空间转型升级，“产·城·人·景”融合式发展的示范区。5宗地除2#地块为商住用地外，其余均为居住用地，面积从4.22～10.77公顷不等。

7#地面积7.67公顷，位于教育培训、科技研发集聚区。该板块主要围绕丁卯双子楼布局，东起楚桥路，西至沪宁城际铁路，北起四平山路，南至连镇高铁，用地约3平方公里。总体定位是重点发展教育培训、科技研发产业，并围绕产业完善生活配套。目前集聚了高新技术创业服务中心、留学生创业园、省级软件园、服务外包示范区等，并建成团结河风光带、银湖花园、首创悦府、丁卯公租房等居住社区，明都大饭店、亚洲美食城等商业配套项目，镇江市排名前列外国语学校以及南师大附小也位于这个板块。

5#、6#两地块面积合计为13.61公顷，位于特色市场、生命健康集聚区。该板块西起团结河，东至横山，北接丁卯桥路，南至四平山路。拥有建材市场、汽车市场等专业市场。随着丁卯桥路快速化改造完成，交通便捷，通达性进一步增强。组团北侧为亿都家居建材城，南侧为瑞康医院、科技新城学校、科技新城精英公寓，西侧为4S店集中区。

除3#、8#地块容积率为1.5-2.0外，其余地块容积率均为2-2.5之间。

推介会受到了来自开发企业和金融机构90余名客商的关注，3名客商交流了在新区投资创业的体会。活动现场还展示了新区特别是丁卯片区近年城市建设成果和不断升级的宜居环境。