超级劲爆!句容高级巨无霸游乐场较新进展曝光,看完激动人心
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撰文:宁镇扬楼市编辑张笑,欢迎大家加我个人微信Sunny-Queen,咨询买房问题。
今天虽然阳光毒辣,但依然阻挡不了老夫的少女心,因为今天的踩盘地点是:恒大童世界。
▲万年不变的V式拍照法
实探地点:句容恒大童世界
实探地址:容城大道西侧,宝华山路北侧
楼盘详情:句容恒大童世界一期项目占地4000亩,一期计划总投资300亿,共分为六大主题区:璀璨中华主题区、魔幻西欧主题区、神秘古国主题区、探险南美主题区、漫游海洋主题区、穿越太空主题区。
▲恒大童世界实拍图
今天,我就对恒大童世界及其周边进行了实地探访,得到以下几点信息:
1、恒大童世界建设较新进展曝光:规划中的童话大街57个单体全面开工,总建筑面积达6万㎡,其中近40个单体屋面封顶,主城堡土方开挖已经完成,正在进行人工湖基础结构施工,34个乐园单体桩基基础施工;
2、未来恒大童世界不仅规划住宅区,还配套学校;
3、恒大童世界三公里内除北部新城安置小区外,无其他纯新楼盘在售,仅有维也纳花园和水畔御景少量二手房源在售;
4、恒大童世界的建成对周边楼盘会有怎样的影响?对此句容市区各家中介看法不一:有人看涨,有人静观其变。
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恒大童世界建设 较新 进展曝光,一期总投资300亿,今年完成主体30%建设
从万达广场花了40多分钟,顶着毒辣的太阳,我来到恒大童世界的建设地(此刻请@我们老板)
远远的就可以看到,恒大童世界建筑土块外围被童世界设计效果图紧紧包围住,让我们没有一点机会偷窥到。
而在旁边就是它施工单位的临时办公场所,可以看到此次恒大童世界是由浙江省建工集团有限责任公司进行施工建设的。在临时办公场所闲逛了5分钟之后,没有遇到一个人,所以我也只能另寻他法去打探“军情”了。
就在出发之际,两辆泥罐车从工地里面驾驶出来,从里面可以看到,工人们正在进行忙碌地施工。
围绕着恒大童世界建设用地开车绕了一圈,顿时被他的“大”惊到了!有多大?看看这些塔吊就知道了,密密麻麻,星罗棋布。
在逛了一圈之后,真是上天尤见可怜人,我在一个广告牌接缝处找到了一个小口,趁别人不备,我就一滋溜钻了进去,据一位建筑工介绍,我们看到的就是正在建设的童话大街。
他还告诉我:项目一开始,规划中的童话大街57个单体就全面开工了,总建筑面积大约是6㎡,在7月初统计时,其中的38个单体屋面封顶。
除此之外,主城堡土方开挖已基本完成,正在进行人工湖基础结构施工,34个乐园单体桩基基础施工。
回来之后我在句容规划局发布的信息中得到证实:
而目前,他们正在进行的是恒大童世界的旅游广场地面铺设,这项工程已经开工一个多月了,预计将于八月底完成。
在现场,我们还遇到一位建筑工,他告诉我:娱乐场所、会展中心的建设也在同步进行,预计也在八月底完成。
我:您知道现在正在做的是什么工作?
工人:我们正在给旅游广场铺地。
我:除了这个项目还在建设哪些工程?
工人:娱乐场所、会展中心也都在建设。
我:那你知道什么时候能建设好?
工人:估计八月底就差不多了吧,下面就开始样板间的建设了。
在现场,都是尘土的建筑工地上,我们看到他们顶着太阳,冒着高温,依然在努力工作。
从汗水湿透的衬衫可以看出他们的辛苦!当他们实在受不的时候,他们吃点防中暑的药,又开始忙碌着。
实在累了,就坐在泥土上抽根烟,休息几分钟,然后继续奋战!
他们就是恒大童世界的建筑工人,为了不拖延工程进度,进驻的一个多月以来,他们每天都要工作11个小时。
看到他们晒得黝黑的脸,脱皮的胳膊、起满水泡的手,我很感动,请让我们为他们还有其他在高温下奋战的工作者致敬!
恒大童世界不仅规划住宅,还配套学校!
据了解,恒大童世界是全球少有的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园,面向2-15岁的少年儿童。
以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,既融合中国文化精髓和世界文明,又采用世界最成熟、较受欢迎、科技含量较高的先进游乐设施设备及技术,打造出全球规模较大、档次较高、世界排名前列的先进童话神话主题乐园。
句容恒大童世界共分为六大主题区:璀璨中华主题区、魔幻西欧主题区、神秘古国主题区、探险南美主题区、漫游海洋主题区、穿越太空主题区,年游客量预测将达540万人次。
除此之外,我从句容规划局网站查询到恒大文化旅游城首期住宅项目批前公示已图:
住宅效果图↓
(图片来源安家城东)
工人带我来到准备进行住宅建设的地块。在之前与建设工人聊天的过程中得知,在八月底建设完娱乐设施、会展中心之后,他们将进行恒大童世界住宅区样板间的建设。
但是回来之后我没有从一家官方网站得到住宅建设进度的消息,具体是什么情况,我们也将持续关注。
不过除了住宅区,从图纸上我们还发现,恒大童世界专门规划了一块地用于学校的建设。
具体建筑规划:
(图片来源安家城东)
依托宁镇扬区域较大的娱乐场所,还有学校,不知道未来恒大童世界的住宅均价会不会惊到我们呢,我们拭目以待!
周边无纯新盘,二手房市场也仅有维也纳花园和水畔御景少量房源在售
随后我又走访了恒大童世界周边楼盘,在开车走了三分钟之后,发现在3公里内只有一个叫北部新城的安置小区。
除此之外,距离最近的住宅小区就是维也纳花园和水畔御景两个已经交付多年的小区,车程在5分钟左右。我从句容排名前列房产网查询到:
(图片来源:句容排名前列房产网)
维也纳花园二手房挂牌均价为12000元/㎡,水畔御景二手房挂牌均价为10000元/㎡。而这个价格我也从中介那得到证实:
我:像维也纳花园和水畔御景现在卖多少钱?
中介:维也纳花园的话,多层洋房均价是12000元/㎡,电梯洋房均价是10000多元/㎡,水畔御景均价是10000元/㎡。
我:那在售房源多吗?
中介:不是很多,选择性比较少。
随后我又实地去维也纳花园探访了一下,采访了照片中这一家三口,他们的房子去年刚从买主手里买过来:
我:你当时买的时候多少钱?
业主:我们买的是前面的多层,当时价格大约是13000元/㎡。
我:这个价格不便宜吧!
业主:是的,我们原来住在对面,后来那边拆迁,不想搬得太远,我们就买在来这里。
我:感觉这里的环境怎么样?
业主:挺好的,最主要是现在句容很多新房子,特别是跟着户型差不多的洋房价格都太高了,所以我们就只好选择这里。
我:你觉得恒大童世界会对你们这个小区的房价有影响吗?
业主:恒大就建在前面的华阳镇,距离我们比较近,我觉得建好之后,人流量多起来,地势好起来,我们这应该会涨吧,到时候我们再做点小生意,补贴补贴,也是很好的,家门口就能挣钱。
恒大童世界的建设将对周边楼盘会有怎样的影响?中介看法不一
关于恒大童世界的建设会对句容楼市带来哪些影响?我来到中央商场附近的二手房市场进行调研。
经过调研,中介给出的答案可以划分为两个类别:一部分看涨,一部分就是静观其变:
我:你好,我想买房子,想了解一下恒大童世界附近的?
中介一:恒大童世界?那里很偏的。
我:我知道啊,但是我觉得恒大童世界开了以后,人一多应该对那边的楼市有影响的,所以想买来投资的。
中介一:那可不一定,那边太偏了,你要是想投资,我建议你还是买安置房,这样出的钱少,反而涨的多,你看福地花园,它是安置小区不照样涨到一万多。
我:那你意思是恒大童世界对周边的楼盘影响不大了?
中介一:我觉得不大,你看他周边有什么小区,就维也纳和水畔御景,再远点就是公园道、香溪湾、悦景台,周边小区本来就少,而且它好像是2027年才能建好,等他建好再对周边有影响都猴年马月了。
在和这位中介的聊天中我可以明显的感受到,他对于句容整体房价依然是看涨的态度,但对于恒大童世界建成之后能否带动周边楼盘的房价的上涨,他却表现的很迟疑: 时间还早,一切都需要时间来证明。
而在另一家中介,态度却截然相反,恒大童世界成了他们推销房产的一个“ 卖点 ”:
我:你好,我想买一处房子,未来投资前景比较大的?
中介二:你有没有中意的呢?想投资比较大的,安置房价格便宜,住几年再卖也不亏,学区房价格一直都是涨幅比较快的。
我:那边太贵了,想看看恒大童世界附近的?那边是不是很偏啊?
中介二:目前来看位置是有点偏,但是你买房子是用来投资的,投的是未来的发展,你看恒大童世界建设完成了,那边一片房价肯定是要涨的,
我:那意思是我买的话肯定能赚?
中介二:那是肯定的,房子是最保险的投资,也是能让你挣得较快的。
我:可是它建设的时间比较长,短时间内房价会涨吗?
中介二:不管它建设多长时间,总之这个项目在那个地方又不会跑,你看像宁句城际,从说有到建,句容房价不就一直上涨嘛,所以我建议你趁现在抓紧买,等恒大建好了,那一片的房价还将会迎来一波上涨。
句容恒大童世界的建成将填补句容及宁镇扬周边缺少大型游乐设施的尴尬局面,至于项目对于周边二手房市场的影响,虽然大家众说纷纭,但是作为句容风向标的恒大童世界,预测也将会是影响句容楼市的因素之一。
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