镇江10月房价6690元/㎡ 年底置业或迎时机

根据中国指数研究院统计数据，镇江10月(新建)住宅平均价格为6690元/㎡，成交3901套住宅，环比涨46.82%，同比去年增119.45%。

自三月"小阳春"开始，镇江楼市渐渐升温，截止10月为止，已累计6个月月成交总套数突破两千套。在三月份成交量创下近3年新高的记录之后，被银十后势如破竹的镇江楼市成交3901套突破。从数据可以看出，今年10月无论是成交量还是成交面积和成交均价都明显高于去年同期水平。

11月已过去大半，虽成交量显著下滑，但仍有不少好项目值得一看，尤其是年底开发商资金回笼在即，趁着年底时机放价送惠，也是一种惯例。下面，我们就一起来看看，年底置业值得一看的楼盘。

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效果图

动态：2077青年汇10#、11#两栋精装小高层在售，面积为93㎡、119㎡、126㎡；高层6号楼9号楼同时在售，6号楼层高24层，边户122㎡，中间户95㎡；9号楼层高26层，边户137㎡，中间户93㎡；整体均价6500元/㎡。一次性优惠98折  按揭99折。6#10#江大沿街商铺开盘倒计时。

绿化率：30.50

项目简介：2077·青年汇由著名上市公司江苏大港股份有限公司倾力打造。依托上市公司的雄厚实力，以国际化的先进设计理念，在镇江丁卯板块重点打造的一座集商业街区、现代住宅、创业大厦、星级酒店等，集居住，工作，运动、购物、交际、娱乐、休闲为一体的时尚现代感极强的1+N大型生活综合体。 2077·青年汇项目位于镇江市丁卯桥路北侧，东临麦德龙大卖场。占地约115亩，容积率2.29，绿化率30.5%，设计住宅总户数为1000余户，总建筑面积约20万㎡，建筑密度为28.6%。项目由11幢现代化建筑组成，项目周边配套有麦德龙、红星美凯龙、亿都家居建材城、江苏大学、古运河风光带等，人文底蕴深厚，商业配套完善。 2077·青年汇整体以“漂浮的公园”为设计理念，通过底层商业上层住宅的建筑模式实现了住宅与商业的分流，将绿化从地面延展至空中，提高了绿化率；同时露天开放式街区的创新设计，更能让客流直接从底层到达三层的街区，从而感受到在公园中休闲的全新体验。项目通过将周边各类复合配套优化组合，化完善了各业态的合理性，突出了产品的时尚和活力。

交通图

交通状况：公交：乘坐52路,62路,211路,212路,213路,215路,D2路,D5路到亿都家居建材城站下向东500米即到。

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效果图

动态：中建·大观天下二期高层35#、34#、38#、36#在售，均价6300元/平。

绿化率：30.00

项目简介：中建·大观天下位于镇江市京口区学府路88-8号，欧尚超市东侧800米，处于江苏科技大学和江苏大学中间位置。项目为70万方城市综合社区，是涵盖阔景高层，城市别墅，写字楼，风情商业街等多种业态的HOPSCA城市综合社区。项目周边配套成熟，大型生活超市，学校，医院，菜场，公园，体育馆等近在咫尺，生活便利。 项目自身打造了15000平的独立社区商业，同时有5000平的国际幼儿园、2000平的菜场和5000平的文体中心这些代建配套项目，使业主尊享全方位的都市生活。 项目所处地段教育资源丰富，中山路中心幼儿园、国际三之三幼儿园、镇江实验小学恒顺分校、江科大附中、镇江一中、江苏大学、江苏科技大学等全时段学校线都在周边，高校环绕，书香净染。

交通图

交通状况：公共交通：3、9、19、28、29、81、106、116、K201、K202、K208、K219路等12条公交线路到恒顺翠谷站下。

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效果图

动态：永隆城市广场第七组团骏景苑高层7#在售，总层高28层，两梯四户，户型建筑面积87-126㎡，均价5800-6800元/㎡，预计2017年10月份交付。（详情请咨询售楼处）

绿化率：35.00

项目简介：永隆城市广场位于镇江丁卯新城中心，谷阳路以西，纬五路以北，距离市中心5.5公里。占地面积20.55公顷，总建筑面积约60万平米，集购物、居住、娱乐、休闲、美食、旅游、商务、文化等八大功能组合，完善城市设施配套，复合式商业SHOPPING MAIL，规划有别墅、多层、小高层、高层、高档商业住房等。周边沃尔玛、新一中、丁卯中心小学等市政配套设施。小区采用新古典主义建筑风格，外表俊秀挺拔而不失典雅；社区规划采用组团小区规划，底层局部架空，辅以法式田园风格景观规划，将欧洲自然风情元素与东方园林写意造景手法相互结合，营造一个适合城市中产阶级居住的全生活奢适城。项目以打造景观社区为核心，主要分为商业和住宅两部分。永隆城市广场住宅区总建筑面积35万平米。永隆城市广场商业总建筑面积约10万平米，主要由SHOPPING MALL 、精品主力店、风情国际街区、奢华酒店式组成，其中SHOPPING MALL、酒店体量各约为6万平米、风情国际街区约1.5万平米、底商约为1.5万平米。酒店单层面积约1000平米，主力户型40平米左右。

交通状况：公交：乘公交车公交车3路、9路、、116路、106路至永隆城市广场站下车距小区门口200米左右。

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动态：浙信上河在售高层13#（南向高层）、15#楼，洋房1#、5#、7#、9#。

绿化率：35.00

项目简介：浙信上河位于镇江市城中版块，北至运河路，南沿天桥支路。浙信上河由镇江浙信房地产开发有限公司开发，隶属浙江能源集团。小区占地面积约6.39万平方米，总建筑面积约15.7万平方米，采用法式建筑风格为设计理念。

交通状况：公交：乘12路、20路、101路、D4、213路、K38在上河御府下站，6路、15路、18路、D5、丹徒新区夜班、丹徒新区夜班专线在天桥路下站。

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效果图

动态：富兴国际半岛5#高层建筑面积为79平、121平；3#两房67㎡，三房108㎡、112㎡、116㎡，均价5500元/㎡，预计2016年9月份交房；同时，1#4#号楼高层在售，层高18层，建筑面积73-121㎡，所剩房源不多。

绿化率：30.00

项目简介：镇江中恒置业有限公司开发的丁卯桥项目，位于镇江丁卯新区丁卯桥路楚桥路交汇处，东面是麦德龙，南面是亿都建材市场和红星美凯龙，西面是宝马4S店，北面不远处是江苏大学，是不可多得的集商业与交通共享的高端品质楼盘。 　　项目总用地面积33100平方米，总建面93012.8平方米，规划总户数712户，规划车位617个，容积率2.35，绿地率30%，整个小区由6栋高层建筑构成，分别为2栋18层住宅，2栋27层住宅，2栋33层住宅组成。楼高约50~100米，小区绿地率为30%。由中建四局倾力打造，知名景观规划设计公司担纲设计。整个园林景观融合自然、人文、艺术，立足打造一个融“文化、生态、现代、风情商业”于一体的现代复合型社区。 　　项目在户型面积上涵盖了市面上的各种需求，一房到四房均有，主力面积区间为60-120平米。临街商业是1-3层布局，面积在33-400平米。

交通图

交通状况：51路、52路、D2、D5、24路、28路 、20路、9路张尹徐站下