3月末周镇江商品房成交363套 "金三"翘尾"银四"可期

ン 质 变 2014-04-03 10:05:31
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根据房天下数据监控中心统计,2014年3月最后一周(3.24-3.30)镇江商品房成交363套,环比上涨24.32%,成交面积37203.5平米;商品住宅成交277套,环比上涨17.87%,成交面积31618.14平米,环比上涨24.83%;商业用房成交86套,环比上涨50.88%,成交面积5585.36平米。

焦点讯 开年以来,万象更新,不少行业都经历了蜕变与成长,而作为国人最关心的行业,房地产业也经历了一场不大不小的风暴。房贷紧、降价潮来袭,全国不少城市卷入其中,一时间,成交下滑,楼市陷入低迷。

在此期间,镇江楼市也受到了波及,近段时间,镇江楼市的成交量都有不同程度的下滑。当房贷、降价潮风波渐渐掩去,镇江楼市也逐渐恢复到以往的水平,3月最后一周,镇江楼市成交量“翘尾”。

根据焦点数据监控中心统计,2014年3月最后一周(3.24-3.30)镇江商品房成交363套,环比上涨24.32%,成交面积37203.5平米;商品住宅成交277套,环比上涨17.87%,成交面积31618.14平米,环比上涨24.83%;商业用房成交86套,环比上涨50.88%,成交面积5585.36平米。

通过以上数据,我们可以发现,3月最后一周镇江商品房成交数量为3月四周中最多的一周;同时,值得注意的是,3月最后一周商业用房出现了一个较高的涨幅,商业用房在一周时间内成交了86套,环比上涨50.88%,主要成交量在大港的蝴蝶商业广场,上周备案42套,这在一定程度上说明,好的地段商业用房存在较大的需求量。

从区域成交来看,上周京口区商品房成交量依旧先进,新区成交紧随其后,其中京口区的商品房成交为119套,润州区的商品房成交为79套,丹徒区商品房成交51套,大港新区商品房成交70套,丁卯新区商品房成交44套。

我们注意到,京口区楼市本周成交量相比以往有了较大幅度的提高,在3月份开盘加推的7个项目中京口区就占了4个,而且区域内的项目在3月推出的打折优惠力度也是最多较大的,例如中南双盘联动75折、中建88折,这样少有的优惠着实吸引了不少市民在京口区置业。上周成交榜的top10中,京口区的楼盘就占了一半,其中中南世纪城、中南御锦城、孔雀城、优山美地招商北固湾等楼盘都贡献了是十套以上的成交量。

3月镇江楼市翘尾收官,也为“银四”增添了不少的砝码,由于购房者观望情绪逐渐消解,购房需求不断释放,加上楼市推盘量有所增加,相信4月镇江楼市会迎来一个大丰收。

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2014年3月最后一周(3.24-3.30)镇江商品房成交363套,环比上涨24.32%,成交面积37203.5平米;商品住宅成交277套,环比上涨17.87%,成交面积31618.14平米,环比上涨24.83%;商业用房成交86套,环比上涨50.88%,成交面积5585.36平米。其中,新区成交较高的为蝴蝶商业广场;丹徒区成交较高的为恒大绿洲;京口区成交主力楼盘为中南世纪城、中南御锦城、孔雀城;润州区成交主力楼盘为远洋香奈河畔、景天花园。

一、 商品房一周成交分析

2014年3月最后一周(3.24-3.30)镇江商品房成交363套,环比上涨24.32%,成交面积37203.5平米,环比减少9.75%。

上周京口区商品房成交13380.55平米,占市区商品房成交面积的36%;润州区商品房成交8246.71平米,占市区商品房成交面积的22%;丹徒区商品房成交6241.3平米,占市区商品房成交面积的17%;丁卯新区商品房成交4028.34平米,占市区商品房成交面积的11%;大港新区商品房成交5306.6平米,占市区商品房成交面积的14%。

二、商品住宅一周成交分析

3月最后一周期间,商品住宅成交277套,环比上涨17.87%,成交面积31618.14平米,环比上涨24.83%。

上周京口区商品住宅成交12661.11平米,占市区商品住宅成交面积的40%;润州区商品住宅成交7934.48平米,占市区商品住宅成交面积的25%;丹徒区商品住宅成交5045.07平米,占市区商品住宅成交面积的16%;丁卯新区商品住宅成交3574.84平米,占市区商品住宅成交面积的11%;大港新区商品住宅成交2402.64平米,占市区商品住宅成交面积的8%。

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