FCCS精选销售房源之银湖花园

    很多人买房时都有忧虑，那么多类型，买哪一种最 好呢。一般8层以下的楼栋没有电梯，上下楼不方便；高楼层楼栋，有电梯但出入人员相对较多。不如买小高层吧。小高层属于配电梯的范围之内，各项功能类似于高层，但又更优于高层。因为小高层楼层不高，建筑容积率相对较低，采光通风更优，而且居住人口密度小，易于管理，生活舒适度更高。近日小编走访镇江各大楼盘进行踩盘，了解较新的购房资讯。今日，为大家奉上具有代表性的项目——银湖花园(动态 图库 户型)在售房源，进行探讨，资讯内容仅供参考。

    银湖花园雄踞5.2万平方公里科技新城核心区位，与镇江唯 一的五星 级酒店——明都大饭店咫尺之遥。社区总建筑面积约20万方，集16万平米高尚住宅与4万平米亚洲美食城于一体。社区规划建设12栋住宅，经典ART-DECO风格，绘就最富审美价值的精致立面线条，以极 致 建筑风华，鼎献园区创智精英族群。10000平米“银湖”、园区中心湖区构成内外双湖景，结合团结河景观带，生动演绎灵动纯美的高尚生活情调。社区商业不仅涵盖未来生活所需，更以8000平米旗舰 级银湖生态酒店为首，集结上百家亚洲各国美食汇，由政府牵头打造国际 级顶 级餐饮街区，科技新城轴心完 美生活，尽显于此。

推荐房源：银湖花园均价在6000元/㎡左右，2018年10月31日交付。10# 148㎡ 均价为6000元/平米

物业费：1.3元/㎡

车位配比：1:1.2  暂时出租 出租价格为120元/月

01 首套房置业请看这里：假设还款20年 首付： 88万×20%≈17万元（商业贷款）

      88万×30%≈26.4万元（公积金贷款）

商贷月均还款（基准利率4.9%）：4645元

公积金月均还款（基准利率3.25%）：3493元

契税：88万×1.5%≈1.32万（交付时缴纳契税，首套房，面积为90㎡及以下，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上，按1.5%的税率征收契税

02 二套房置业看这里：假设还款20年 首付： 88万×30%≈26.4万元（商业贷款）

      88万×60%≈52.8万（公积金贷款）

商贷月供还款（基准利率4.9%）：4031元

公积金月供还款（基准利率3.25%）：1996元

契税：88万×2%≈1.76万（交付时缴纳契税，二套房，面积为90㎡及以下，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上，按2%的税率征收契税）