置业回归理性 10月镇江楼市很淡定

2016年的10月已三分之二，也就是说传统的楼市销售旺季“金九银十”，也只剩下最后的一周时间了。然而，自从进入“银十”以来，镇江楼市的表现似乎很淡定，与热闹的“金九”相比，“银十”成色不免欠佳。这正表明市场得到了规范，置业回归了理性。

"金九"南徐楼市让业内人士和购房者纷纷吃惊，但10月南徐几乎淡出舞台，预售和开盘的项目几乎没有，大多品牌楼盘仍是无房可售的状态。另外，购房者们也是相对更理性，置业选择已经从单纯的追捧南徐热盘，转向其他品质楼盘。那么理性的10月镇江还有哪些楼盘关注度不错的呢？

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动态：2077·青年汇10#、11#两栋精装小高层在售，面积为93㎡、119㎡、126㎡，均价6500元/㎡。高层6号楼9号楼同时在售，6号楼层高24层，边户122㎡，中间户95㎡；9号楼层高26层，边户137㎡，中间户93㎡；高层均价6500元/㎡。一次性优惠95折  按揭96折。6#10#江大沿街商铺开盘倒计时。

项目简介：2077·青年汇由著名上市公司江苏大港股份有限公司倾力打造。依托上市公司的雄厚实力，以国际化的先进设计理念，在镇江丁卯板块重点打造的一座集商业街区、现代住宅、创业大厦、星级酒店等，集居住，工作，运动、购物、交际、娱乐、休闲为一体的时尚现代感极强的1+N大型生活综合体。 2077·青年汇项目位于镇江市丁卯桥路北侧，东临麦德龙大卖场。占地约115亩，容积率2.29，绿化率30.5%，设计住宅总户数为1000余户，总建筑面积约20万㎡，建筑密度为28.6%。项目由11幢现代化建筑组成，项目周边配套有麦德龙、红星美凯龙、亿都家居建材城、江苏大学、古运河风光带等，人文底蕴深厚，商业配套完善。 2077·青年汇整体以“漂浮的公园”为设计理念，通过底层商业上层住宅的建筑模式实现了住宅与商业的分流，将绿化从地面延展至空中，提高了绿化率；同时露天开放式街区的创新设计，更能让客流直接从底层到达三层的街区，从而感受到在公园中休闲的全新体验。项目通过将周边各类复合配套优化组合，化完善了各业态的合理性，突出了产品的时尚和活力。

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交通状况：公交：乘坐52路,62路,211路,212路,213路,215路,D2路,D5路到亿都家居建材城站下向东500米即到。

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动态：中南世纪城·公园物语即将开盘，建筑面积97-142㎡，高层存1万抵3万，洋房存2万抵10万。（详情请咨询售楼处）

项目简介：中南御锦城位于镇江市京口片区禹山路红豆购物广场东侧，是中南集团在镇江又一力作，结合中南世纪城、锦园共180万方大盘，中南御锦城占地500亩（后期400亩土地洽谈中），建筑面积约65万方，全部高层设计，小区大体分为四期建筑，一期由7栋小高层1栋高层组成，二期由7栋小高层1栋高层组成，三期规划为9栋，由于限高分别有3栋一单元的高层和5栋一单元16层小高层组成。四期全部规划13栋32层高层，共计38栋。规划有幼儿园、会所每期均有相应的商业配套设施，满足业主日常所需。

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交通状况：公交路线：14路、49路、132路、57路到袁家门站下。

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动态：浙信上河在售高层13#（南向高层）、15#楼，洋房1#、5#、7#、9#（新加推）。

项目简介：浙信上河位于镇江市城中版块，北至运河路，南沿天桥支路。浙信上河由镇江浙信房地产开发有限公司开发，隶属浙江能源集团。小区占地面积约6.39万平方米，总建筑面积约15.7万平方米，采用法式建筑风格为设计理念

交通状况：公交：乘12路、20路、101路、D4、213路、K38在上河御府下站，6路、15路、18路、D5、丹徒新区夜班、丹徒新区夜班专线在天桥路下站。

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动态：美的城住宅：目前在售二期1、2、3、4、6#少量余房在售，建筑面积段85-138㎡，成交均价6700元/㎡左右，具体价格及优惠详询案场商业：2、3、1#底商及19#独栋商业同期热销，建筑面积段30-400㎡，均价28000元/㎡，具体优惠详询案场。

项目简介：中国地产百强美的地产已累计开发建筑面积逾千万平米，事业版图遍布江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江、广东等地。 2013年美的地产落子镇江，2014年6月，美的城一期面世，大受好评，2016年，美的城二期全面上市，项目地处南徐七里甸老城商圈，周边教育、医疗、休闲、购物、娱乐等配套丰富。美的城二期总占地184.5亩，建筑面积超过36万㎡，共由17幢住宅及2幢独立商业构成。项目作为美的地产集团在镇江的5M智慧健康社区示范点，将提供健康、安全、现代的智慧生活方式给业主。 美的城二期，强调大面积景观观赏功能与活动参与空间的结合。美的地产携手专业景观规划设计团队，采用海绵城市设计标准，引进美的5M智慧家，以无边际双泳池，入户大堂，8大安防系统，健康跑道、美的农场等多个空间为业主们提供交流机会。

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交通状况：车次：5路; 18路; 22路; 23路; 105路; 106路; k55路;到好美家装饰城下站后往南200米

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动态：宝龙广场5号楼soho公寓推出在售，户型面积42-55㎡，均价为4500元/㎡。住宅底层商铺现房仅余2套在售，1#底商60多平一套，8#底商106平一套，均价18000-19000元/㎡；商业街70-200㎡在售，均价14000元/㎡。全部现房在售。一房一价，具体优惠案场详谈。（详情请咨询售楼处）

项目简介：镇江宝龙城市广场位于丹徒区金谷东路以东,谷阳大道以南，是宝龙沪宁沿线的重要战略布局，也是全国第25座综合体项目，总投资30亿元、总建筑面积约36万平方米。打造集购物中心、商业步行街、LOFT办公、高档住宅为一体的大型城市综合体项目。除了引进大型超市、五星级影院、大型百货商场，还将引进娱乐、餐饮等全业态商业，真正做到吃、喝、玩、乐、购一站尽享，建成后将提升丹徒新城商业层次，为镇江增添又一处标志建筑群和商业聚集地。

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交通状况：公交：D3、21、6、91路夜班车到金谷东路站下车，往南行走约400米即可到达；218、25路到彩虹城站下车。