镇江二手学区房销势持续“坚挺” 业内建议家长做个“政策控”

眼下正是楼市传统旺季的“金三银四”，作为楼市风向标之一的二手房市场，迎来了学区房带看量、销售形势最为坚挺的时候。记者近日了解到，由于《镇江市市区义务教育学校布局规划（2017-2035）》正在公示期中，不少家长紧盯政策动向，从而确定出手方向。

市区解放路一家房地产连锁中介经理洪先生告诉记者，近年来无论楼市政策如何调控，房地产市场是低迷还是火热，学区房一直保持着应有的热度和稳定态势。特别是部分热门板块的二手学区房，目前每平方米价格轻松过万。洪经理打开电脑中的房源库，点击给记者看：“比如我这边市中心一套某小学学区房，高层豪装，112平方米报价168万元；花山湾一套‘老破小’的一室半一厅，45平方米报价46万元；还有三茅宫这套房龄7年、精装修带车库的房子，100平方米报价100万元……”

今年年初刚刚完成家庭改善型需求的市民陈先生，自从住进新居后，便把原先住了十多年、位于贺家弄的老房子挂到网上。最近一段时间，他接到的电话明显增多起来，“只要是买家，开口排名前列句都是问我这房子属于哪个学区。其次才问房型、楼层、生活配套等。”陈先生说。据了解，该片区的市属初中片区今年可能会迎来微调，调到哪个学区对房子的报价很关键。因此，陈先生表示会再等等，确定政策出台后再出手。

上月底，由市教育局、市规划局委托市规划设计研究院编制的《镇江市市区义务教育学校布局规划（2017-2035）》已经完成。按照《城乡规划法》的要求，其主要内容正在公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。公示期自2018年4月1日起至2018年4月30日止。记者在多个家长圈里了解到，这张规划图目前已成为热图。图中非常详尽地标示出现状撤销、现状保留、现状改扩建、规划已配置、规划新增的小学、中学、九年一贯制学校，以及联合办学的点位，具有相当的前瞻性。

业内人士提醒市民，二手学区房受政策影响比较大，建议想入手的市民一定要关注较新政策动向，然后再根据家庭资金配置情况、生活便利程度等多方面确定。此外，社会应理性看待学区房，上哪所学校还得根据孩子学习情况、是否适应环境等因素。 

来源：金山网 记者：翟进