行动需果敢 镇江产权式酒店热判断

（题记）投资风险需理性考量，有时犹豫不决又是投资大忌。可能一念之间，财富的大门会悄悄地关闭。

近两年多来，限购限贷等措施抑制了商品房的投资活动，在目前CPI居高不下以及投资渠道日益狭窄的形势下，被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的“第七种武器”——产权式商务酒店正越来越引起投资者的关注成为新的替代品。

对镇江这个相对保守、安逸的城市来说，产权式酒店作为一个全新的投资型物业，市场的接受程度到底如何？投资获益的效果到底如何？这是众多业界人士和购房者一直关注的问题。

（新浪讯 北京）北京的王先生从众多媒体上看到了海南在建的阳光假日酒店预售广告。广告称，阳光假日酒店位于国际旅游会展经济区，是产权式酒店，酒店正在热卖中。 广告介绍，产权式酒店是一种新型的房产投资和消费模式，其特征是，业主投资买房，统一由酒店管理公司来经营，业主购买后即可坐收利润。除了100%的物业产权外，还有10%—30%的纯利回报给业主。买了这种产权式酒店的房子，“就像搬回家一台提款机”，因为“安全可靠”。

在王先生买房之后，酒店价格一路看涨，初期一次性支付首付金，后期通过银行按揭贷款，每月一套房子月供大概两千多元，而酒店经营后，每月按照经营情况获利远远不止2000元，不到5年时间，价格就翻了两番。

家住华都名城(0511网 论坛)的沈先生就对产权式酒店的投资充满了好奇与兴趣。他说：“目前的经济形势下，投资不动产还是相对保险点。这次过网络以及咨询业内专家后，对产权式酒店有了全方位的了解，看到颐高产权式酒店的宣传，开发商考虑的回报方案非常全面，这次果断交了定金，希望能把握住年末的楼市行情。”

那么，针对产权式酒店而言，到底什么是稳健获益的硬条件？

地段+品牌+模式成就财富裂变神话

作为南徐新城最核心部分，城际铁路商圈被确立为镇江新城市副中心，是镇江未来重要的商业、行政、金融以及文化中心。颐高产权式酒店就在城际铁路商务区，区域内资源配套日趋完善，写字楼、商业、消费人群等优势资源汇聚，财富集中井喷。

镇江颐高广场，由中国IT连锁排名前列强——颐高集团倾力缔造，颐高产权式酒店由7天假日、汉庭两大品牌强强联手，只为成就245位精英的财富梦想。

汉庭酒店作为国内品牌连锁酒店龙头老大，2007年7月以股权融资8500万美元创下中国服务行业首轮融资的新纪录。2008年确立确立酒店、快捷、客栈三大产品线，并完成了全国主要城市的布局成为国内成长较快的连锁酒店品牌之一。2010年3月在纳斯达克成功上市。 2011年3月5日，汉庭连锁酒店集团向美国证监会递交IPO申请书，并融资5000万美元，独立上市后拥有 “汉庭快捷”、“汉庭全季”和“汉庭客栈”三个系列品牌。

至此，基于汉庭快速发展的成功为中国新兴的酒店品牌树立了新中档酒店的样本，为我国大量老中档酒店的转型提供了参考。汉庭酒店的房价平均300元左右，近年来每年营业额为国内中高档酒店业绩之首，成功开辟了国内本土经济型酒店市场，跨国经济型酒店品牌在中国的市场份额不到5%。特别是汉庭酒店上市后，中国经济型酒店领域已出现品牌丰富多彩的局面。

颐高产权式酒店，酒店运营模式及无可比拟六大优势

颐高产权式酒店经营模式：十年统一经营，前三年回报6%、6%、7%，一次性抵扣房款，第四年开始每年7-12%租金收益。

颐高·产权式酒店，无可比拟的六大优势：投入少、风险低、收益高、回报期短、持续增值、回报稳定。

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