南徐PK滨江!谁才是镇江“一哥”!

近日，小编发现，一直以“老城旧区”形象出现且日渐“势微”的滨江板块，楼市要迎来第二春啦！多家品牌房企扎推滨江板块，其数量甚至要超过“热点新城区”的南徐板块！本来已经渐趋明朗的镇江楼市板块“一哥”之争，又变得扑朔迷离......

今天小编就给给为客官老爷们分析一下，南徐、滨江两大板块究竟谁才是镇江“一哥”？

地段区位

南徐新城坐落于镇江主城西南部，占地面积8.75平方公里，规划起点较高，崛起了市政府大楼、行政服务中心、体育会展中心、职工文体中心等一连串的城市地标，将逐步成为镇江市区的副中心，打造为镇江的“河西新城”。

滨江板块位于镇江主城北部，发展起步较早，目前已趋于成熟，江滨大道等交通路网逐步建立、滨江风光带建成、滨江高端商业等配套纷纷落成，滨江现已成为镇江最耀眼的城市封面。

交通配套

两个区域离沪宁高铁镇江站及长途汽车站都不是太远。公共交通方面，南徐公交线路稀少，日常出行更多依赖于汽车和电动车，滨江公交线路较多，日常出行更为方便。

但是南徐板块靠近京沪高铁镇江南站，这里是镇江对外联系的首要门户，随着宁镇扬一体化的推进，未来宁镇城际终点站也将接入镇江南站。

商业配套

南徐板块商业尚处于一片少有，虽然3月底恒通拿下南徐R1804商住用地，南徐迎来首座商业综合体，但仍难弥补南徐商业不足。值得庆幸的是南徐靠近万达商圈，万达广场、常发广场及镇江金街吃喝玩乐一条龙，提供优质商业体验！

滨江板块商业也不算发达，虽然区域内各类型小商店很多，但大型购物场所只有大润发一家。不过，滨江靠近镇江市中心大市口，购物娱乐有八佰伴、商业城、苏宁广场等多个选择。

教育配套

南徐板块目前学区一般，主要为镇江实验学校魅力之城分校和七里甸小学，凤凰山路以南正在建设长山小学，今年9月即将引来首批招生，师资力量暂时是个未知数。

滨江板块依靠老城区的天时之利，名校较多，有镇江实验小学、红旗小学、外国语中学、江南中学、镇江三中等，师资力量雄厚。

其实，无论滨江、南徐谁是镇江“一哥”，这些楼盘都值得关注！

中海润江府

项目亮点：中海润江府位于镇江市政府北侧，临近镇江高铁站，万达广场、常发广场等，是中海地产在镇江打造的排名前列楼盘，定位高端住宅的代表。润江府在镇江首创美式大都会风格，采用全社区精装交付，景观园林配备全龄运动设施，打造舒适奢居人文住宅。

较新动态：中海润江府在售洋房和高层产品，高层面积104-130㎡，成交均价18000元/㎡，洋房面积153㎡，成交均价19000-20000元/㎡，成品房交付。

恒大华府

项目亮点：恒大"华府系"代表的是镇江的高端形态，囊括城市和自然的双重资源。项目位于镇江站附近，是当下热们区域南徐板块中心位置，坐拥区域优势资源，商业、服务、医疗、交通配套成熟。

项目动态：恒大华府高层和小高层在售，建筑面积112-171㎡，均价19800元/㎡，成品房交付。

雅居乐新乐府

项目亮点：项目采用新中式园林风格打造，分为南北两个地块，由10栋5-9层的洋房以及10栋15-17层的小高层组成。项目规划入口景观区、儿童活动区、邻里花园区、康体乐园区等全邻段休闲活动空间，主要客户为刚改人群。

项目动态：雅居乐新乐府预计7月初加推高层和洋房，户型面积95-140㎡，其中17号楼为洋房，毛坯均价16100元/㎡，12号楼高层精装均价16300元/㎡。

中南颐居合山府

项目亮点：中南颐居合山府是中南深耕镇江十年之后，联合南京安居集团，在镇江滨水片区打造的顶峰TOP系一号作品。产品主要为150-170㎡的大平层户型，共计8栋高层、小高层。面向客群主要为首次改善和再次改善型的高端人群。

项目动态：中南颐居合山府已经公开售楼处和样板间，预计7月中旬首开。首开户型面积为149、169㎡，毛坯房源，价格待定。以上房源信息仅供参考,最终以开发商公布为准。