镇江央企地王盘较高备案价破2万!改善客群购房还有机会吗?

2017年，宁镇扬一体化已经取得了实质性的进展。镇江楼市也开始水涨船高，市场上不断涌现出一些话题性和关注度都很高的楼盘。

镇江地王盘中海润江府算一个。

上周六（1月27日），中海润江府领取了8栋楼、共计425套精装房源销许。高层最贵单价19895元/㎡，洋房较高的达到了21818元/㎡！

要知道，目前镇江整体均价还未破万，同区域内的美的城毛坯均约9000元/平，万科蓝山精装高层房源上批开盘均价约9700元/平。

据悉，中海润江府此次首开的主力户型约104-153㎡，首开认筹5万可享7万优惠。优惠后的价格为小高层16400-17800元/平，洋房18000-19700元/平。这个价格，也把区域房价推向了一个新的高度。

在镇江润州区，除了中海润江府，想买品质改善房源还有机会吗？

同区域内的恒大华府在公开以来，也受到了市场的极大关注。

2017年5月31日，恒大以楼面地价8490元/㎡摘得南徐R1702地块，随后定名为恒大华府。

去年11月，项目营销中心开放，引来近千人参观，也有不少同行前去取经。较新消息显示，项目较快将于年前首开492套房源，户型面积145-168㎡，均价预计17000元/㎡左右。

据悉，恒大华府总共分为5个地块建设，1、2号地块规划建设15栋高层、小高层，共1188户，全部打造精装产品，标准比一般精装标准要高。地暖、新风系统、中央空调、高级会所等等，可以称之为豪装了。

值得一提的是，项目户型面积140平起步，整个小区大户型高标准精装，可以说，这个小区就是为了改善而建，在这里才能真正享受到大尺度的生活。

145平四房两厅两卫

157平米四房两厅两卫

此外，恒大华府还有很多“亮点”，比如较大楼间距120米、绿化率高达35%、还有两千多平的中央景观。项目的施工进度很快，部分设施已经初具雏形，可以去到现场实地参观了。

恒大作为知名房企品牌，在镇江已经有多个项目，从早期的恒大绿洲、丹阳恒大城，宝华恒大雅苑，到句容恒大童世界、扬中恒大国际未来健康城、恒大御府等，持续深耕。

不论是中海，还是恒大，项目的上市，或将带来区域房价的重新洗牌，他们的市场接受度如何？即将接受市场的检验。

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