太劲爆!首付16万起,抄底镇江万科品质房

实在难以想象，均价6000~7000元/m²，首付16万起，竟然能买到高品质的万科房！

令人心动的不仅是价格，只要你实地看过，你就会被打动。这个楼盘就是位于镇江高级新区—镇江新区的万科金域蓝湾。

我实地去蓝湾踩盘，说实话，我自己也很喜欢，准备投资一套。这个项目亮点很多，综合对比项目周边的其他同类产品，竞争力十足。

毫不夸张的说，这可能是沪宁线说性价比较高的楼盘！

万科金域蓝湾楼盘档案

■ 楼盘详情：容积率只有2.41，绿地率约35%，规划住宅33栋，由15栋高层和18栋洋房组成，容积率只有2.41，绿地率约35%，小区还配1.6万方的社区商业。

■ 楼盘地址：通港路与扬子江路的交汇处

■ 较新动态：万科金域蓝湾售楼处已经公开，本周末即将开启认筹，预计10月首次开盘。

1

惊叹，首付16万起，就能买到高品质的万科房！这可能是沪宁线上性价比较高的楼盘

万科金域蓝湾位于镇江大港新区，通港路与扬子江路的交汇处，由高层、洋房及配套商业组成。

规划住宅共33栋，由15栋高层和18栋洋房组成，容积率只有2.41，绿地率约35%，小区还配1.6万方的社区商业。

据我打探得知，万科金域蓝湾即将开启认筹、马上要首次开盘的楼栋，是31、32两栋高层，户型面积有99、101、108、122㎡。

由于是首次开盘，所以价格方面肯定是有不少优惠的，均价预计6000-7000元/㎡。销售人员还告诉我，此次万科金域蓝湾是万科在整个华东区域的较低价格！

更让人心动的是，首付预计只要16万起，这对于刚需买房人和部分预算有限的投资客来说，都是非常有诱惑力的。

要知道，现在在镇江，买房门槛基本上都在百万元之上，首付动辄大几十万，很多刚需表示根本负担不起这样的高房价。而万科金域蓝湾出现，让品牌房企打造的品质房也可以有低门槛，值得买房人们好好珍惜。

我把主要的面积段的户型图整理给大家看下

99m²  三房两厅一卫↓↓

108㎡三室两厅一卫↓↓

122㎡四室两厅一卫↓↓

2

镇江新区是国家经济开发区，交通产业多重利好傍身，全面开挂！

说到大港新区，特别是今年镇江楼市的黑马板块。今天我就和大家来聊聊大港，这个镇江的价格洼地！

镇江新区成立于1992年，2010年5月正式晋升为高级经济技术开发区。

区位上兼顾《长江三角洲城市发展规划》“先行规划、先行发展”与宁镇扬一体化苏南东西两大板块齐头并进的天时，又占据南京一小时都市圈、环沪三小时都市圈的地利。

水路空铁四维交通路网

大港新区不仅区域内纵横通衢，还集深水良港、火车编组站、华东地区十年来排名前列获批的通用机场三位一体。区位优势十分明显，目前宁镇扬一体化红利正在持续释放。

大路通用机场（图片来源：金山网）

除此之外，万科金域蓝湾周边还规划有2014年开工建设的国家重点项目——连淮扬镇铁路与规划中的城市轻轨均在镇江新区设站。

高铁大港站（图片来源：大港信息港）

大规模的产业签约

2016年镇江市区GDP总值1912亿，大港占比34%，第二产业总值830亿元，大港占比46%。产业一至，必将为区域持续的导入大量人口，由此带来的人口红利及住房需求将进一步拉升房价水平。

1、国内排名前列百亿级航空教育小镇来了，总投资106亿；

2、总投资3亿元的华谊兄弟星剧场已正式开工；

3、镇江排名前列室内滑雪场—奥悦冰雪世界，总投资超30亿；

4、世界500强京东，正式入驻新区

.....

已经有很多人开始敏锐地嗅到大港板块的升值潜力，觉得这里会成为镇江下一个红利板块，很多南京、扬州的买家都提前来抢占资源。

3

大牌房企纷纷抢驻，居住投资潜力日益凸显，正处于价值爆发前夜

在招商引资和政府大力投资建设之下，大港新区的价值全面凸显，万科、蓝城、融创、碧桂园、路劲等品牌开发商都对这里表示浓厚的兴趣。

据了解，目前镇江新区新房均价约在7964元/㎡。不少当地的居民和地产从业人士认为现在大港是镇江的价格洼地，升级潜力极大。某次我与一开发商老总聊天：她告诉我前几天刚在大港定了一套房，十分看好大港的前景！

可以发现，一直处于洼地的大港，正在被越来越多的品牌房企看中，拿出真金白银买地入驻，在这个发展空间和升值空间极大的区域进行布局。

4

一辈子总要住一次万科，万科金域蓝湾5大看点曝光，开启32万方精彩大城生活

万科是一个自带光环的房企。

有人说，一辈子总要住一次万科。 还有人说， 你没住过万科，你不知道万科的好 。

今天在售楼处，我与一位买房人聊天，他是万科的铁杆粉丝，他告诉我：“自己是万科业主，有万科情结，每次有新的万科就忍不住来看看。”

产品亮点也非常多，特别是细节打造方面，首付16万起就能买到，太震惊！

看点1、地段优质

万科金域蓝湾坐落于大港核心区，周边路网发达，金港大道向西30分钟直达镇江市区，20分钟直达扬中，距在建的连淮扬镇高铁镇江新区站仅3公里，30分钟直达南京。

看点2、配套齐全

万科金域蓝湾周边配套极为齐全，从高铁站，到商业、到教育以及医疗，一应俱全。项目毗邻蝴蝶广场、大润发等商业广场，区域内还建有新行政服务中心，小区自身配备近16000㎡商业街，全方位的满足生活所需。

医疗资源也很丰富，有镇江新区人民医院、新港医院、江苏康复医疗集团等。

周边还有不少景观资源，包括圌山风景区、华谊兄弟星剧场、奥悦冰雪馆、心岛、滨水风情街等，周边还有约80万方的南湖公园以及约30万方的北湖公园，非常适合居住。

看点3、高端设计理念

小区楼栋间错落分布，建筑细节精细。比如：高层之间楼间距均约41米，较大楼间距保证了每栋楼的采光及景观视野。增加建筑细节，在建筑材质精挑细选，运用面砖、防涂料等有机搭配，能够抵御雨水、暴晒、风化等自然环境的侵蚀。

看点4、五湾休闲港

小区内部配有浪漫步行街和各种功能场地。现在人们越来越注重健康，运动正成为主流，小区里的步道可以供业主茶余饭后使用。此外，小区内还设有儿童娱乐场地、成人康体健身、奔跑加油站等。

看点5、国家一级物业保障

万科卖的是一种生活方式和服务理念。万科物业，全国超过2400个物业项目，荣获“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，连续九年蝉联百强榜首。 

首付16万元起就能在镇江拥有一套万科的房子，真的是一种幸运。

大家感觉万科金域蓝湾这个纯新盘怎么样？欢迎大家在评论区留言交流，也可以加我微信ljyyymm，和我讨论。