镇江最新开盘!7月预计超1500套房源入市

楼市镇江 2017-07-10 21:00
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2017年上半年已经过去,回顾镇江楼市。经历了跟随全国楼市飞涨时水涨船高的热销,开盘疯抢,房价飞涨;迎来了限购漫长的蛰伏期,购房人渐渐恢复理智,扎堆开盘减少。

2017年上半年已经过去,回顾镇江楼市。经历了跟随全国楼市飞涨时水涨船高的热销,开盘疯抢,房价飞涨;迎来了限购漫长的蛰伏期,购房人渐渐恢复理智,扎堆开盘减少。

2017年下半年,是否迎来破冰之旅?

Number1

2017上半年 镇江共8359套新房入市

根据镇江焦点的数据,2017年上半年镇江市区共有42家楼盘加推,实际共上市8358套商品房,同比去年增长21.34%。

上半年的镇江楼市同其他热门城市一样,几乎转变为了卖方市场。出现了许多南京、合肥等热点城市才会出现的情况,比如开盘抢光,成百上千人抢房等场面。3月中旬时,就有业内声音表示,镇江存销比已接近6.79个月,毫无库存压力。

6月27日,镇江市统计局发布1-5月房地产数据,镇江商品房去化周期为5个月。

统计分析,2017上半年,镇江市区共7010套住宅,514套商业,332套别墅,500套公寓及2套幼儿园用房上市售卖。除却住宅以外的其他商品房类别总和达到了总上市量的16%,占比十分可观。在住宅日渐稀少的下半年,这些产品类别将有难得的发挥空间。

Number2

6月至今,17盘进行价格备案公示

据统计6月至今,镇江市共有13个项目进行了价格备案公示,备案房源共1176套。其中备案均价最高的是位于润州区的万科蓝山,备案均价15900元/㎡。

Number3

最新开盘数据曝光,仅1家售完!

这17个楼盘当中,除了南湖庄园、港新城、万科蓝山部分楼栋尚未领取销许以外,其他楼盘均领取销许,在镇江市房产信息网的可售套数当中,雅居乐涟山领取的75套房源已售罄。

不少楼盘的可售房源显示还较多,不排除存在上传信息滞后的情况。

据报道润州区的碧桂园滨湖湾在6月19日开盘,当天200组客户抢36套房,2小时卖完。不过截止发稿时,碧桂园滨湖湾可售套数显示为27套。

6月22日位于万达商圈的启迪协信太古城开盘,推出6号楼共计140套房源,主力户型 25-60㎡ ,70年产权,民用性质,均价9966元/㎡。据报道,开盘现场有200组客户抢140套房。启迪协信太古城领取销许房源数量太大,共有500套,目前可售房源显示为417套。

(图片来源于网络)

Number4

7月预计13盘上市,推出超1500套房源

据统计,7月镇江预计将有13盘上市,推出超1500套房源。其中句容推出楼盘最多,预计将有9盘加推。

这些房源当中既有户型较小单价较低的房源,也有不少大面积的跃层及别墅。可以房源覆盖了从刚需族到改善型购房者。

受到调控政策影响,一二线城市热度下降,三四线城市也受到影响。特别是距离南京较近购买力主要来自南京的句容市宝华镇,不少楼盘已经很久没有动作,等待限购政策开放。

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