镇江拍卖14幅地多数底价成交!碧桂园、弘阳、金科又拿地

今天，镇江进行了一场土拍，共出让句容14块地，其中2幅位于宝华镇。14幅地块中，有2块住宅用地、4块商住用地、3块商业用地，还有3块综合以及2块其他。

引人注意的是，已拍出的地块中，有多幅都是底价成交，较高溢价率仅2.15%。

6幅宅地成交详情

本次土拍看点：

1、6幅涉宅用地分别被万宏、碧桂园、上海大发、金科、弘阳、万都置业斩获。上海大发为首次进入句容。

2、目前已拍出的地块中，多幅地块都是底价成交，溢价率0%，较高溢价率仅2.15%。

3、此轮土拍出让的土地面积依旧不算规整，而且地块形状均比较迷你，最小的面积仅为117㎡，所以整体价格并不高。

4、宝华少有的商住地块，成交楼面价5999元/㎡。但由于地块形状为三角形，未来发展规划或受到限制。

5、是碧桂园凤凰城对面添了一幅科教用地。未来或将建设学校等民生项目，服务周边居民。

宝华涉宅地块详情：

2018-J1-1-07经二路西侧局部地块地块：

地块位置：宝华镇经二路西侧局部地块

出让面积：7748㎡

规划用地性质：商住

容积率：R＜2.5

起拍楼面地价：5999元/㎡

成交楼面地价：5999元/㎡

周边楼盘有碧桂园翡翠华府、京东紫晶、四季金辉、招商依云尚城等。

句容市区涉宅地块详情：

2018-J1-1-01义台街中山路西侧、东大街南侧地块

地块位置：义台街中山路西侧、东大街南侧局部地块

出让面积：117㎡

规划用地性质：商住

容积率：R＜1.90

起拍楼面地价：3644元/㎡

成交楼面地价：3653元/㎡

周边开发程度高，附近为义台街改造项目，由保利和万宏置业联合打造的保利玖公馆也在附近。

2018-J1-1-02华阳北路西侧、文昌中路北侧地块：

地块位置：华阳北路西侧、文昌中路北侧局部地块

出让面积：2440㎡

规划用地性质：商住

容积率：R＜3

起拍楼面地价：4000元/㎡

成交楼面地价：4000元/㎡

地块位于句容城北，周边主要在售楼盘有碧桂园中央公园。

2018-J1-1-04赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块A：

地块位置：赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块A

出让面积：45781㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：R＜1.8

起拍楼面地价：4000元/㎡

成交楼面地价：4061元/㎡

2018-J1-1-05赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块B：

地块位置：赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块B

出让面积：38731㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：R＜1.8

起拍楼面地价：4000元/㎡

成交楼面地价：4086元/㎡

2018-J1-1-06赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块C：

地块位置：赤岗路东侧、中兴路南侧部地块C

出让面积：72609㎡

规划用地性质：商住

容积率：R＜1.8

起拍楼面地价：4000元/㎡

成交楼面地价：4030元/㎡

这三块地均位于城北，且聚集一处，周边教育资源丰富，有包括句容市华阳中学、句容市崇明中学在内的多座中小学校。并且靠近宁句城际黄金坝站，距恒大童世界也不远。

周边在售楼盘有碧桂园·S6江南世家，精装备案均价1.35万/㎡。

2018-J1-1-09 

位于白兔镇王庄水库西侧局部地块，商业用地，被江苏欢聚一堂旅游文化发展有限公司摘得，成交总价386万元；

2018-J1-1-10

白兔镇王庄水库南侧局部地块，商业用地，被江苏欢聚一堂旅游文化发展有限公司摘得，成交总价168万元；

2018-J1-1-03

宁杭快速路南侧、科技中路东侧局部地块，科教用地，被句容新农建设发展有限公司摘得，成交总价4230万元；

2018-J1-1-08

宝华镇312国道北侧局部地块，综合用地，被镇江市昌辉置业有限公司摘得，成交总价214万元；

 此外，郭庄镇塘西路北侧、宁溧公路东侧局部地块、后白镇原二圣中学局部地块、后白镇新104国道东侧局部地块A、后白镇新104国道东侧局部地块B这4块地还在竞价中。