全部底价成交,市区纯宅地流拍,房价真要降?

今天，句容市国土资源局一口气出让10幅地块，其中5幅商住用地，1幅纯住宅用地，3块综合用地，1块科教用地。起拍楼面地价为5250元/㎡的市区纯宅地，尚未拍卖就已终止。

本次涉宅地块土拍结果：

1、文昌东路南侧、高骊山路西侧局部地块最终以3510元/㎡的楼面成交地价，被润华置业摘得，底价成交。

2、后白镇茶香苑路北侧局部地块最终以483元/㎡的楼面成交地价，被句容圣华投资摘得，底价成交。

3、白兔镇大行线西侧、122省道北侧局部地块A最终以500元/㎡的楼面成交地价，被银鹏地产摘得，底价成交。

4、白兔镇大行线西侧、122省道北侧局部地块B最终以500元/㎡的楼面成交地价，被句容兴兔投资摘得，底价成交。

5、边城镇东昌路西侧局部地块最终以295元/㎡的楼面成交地价，被边城地产摘得，底价成交。

6、福地东路南侧、华阳北路西侧局部纯住宅地块，流拍。

本次公告有三大看点：

1、三个月内句容出让45幅地块，句容楼市获强势补仓！

2、此次土拍有5幅商住地块，句容迎来商业大爆发，或将增添多座商业体！

3、福地东路南侧、华阳北路西侧局部地块，起拍楼面地价为5250元/㎡，尚未拍卖就已经终止。

2018-J3-02

地块位置：福地东路南侧、华阳北路西侧局部地块

出让面积：30680㎡

规划用地性质：住宅

容积率：R＜2

起拍楼面地价：5250元/㎡（流拍）

这块地是纯住宅用地，且位于句容主城核心区，周边配套齐全，居住氛围浓厚。令人意外的是，本该作为被各房企争抢的对象——福地东路南侧、华阳北路西侧局部地块，尚未拍卖就已经终止。

该地块紧邻在售楼盘碧桂园中央公园，上半年该盘精装均价尚在12800元/㎡左右，目前优惠后精装均价已低至8800元/㎡！随之而来的各种“房闹”也是频频出现......。区域主力新盘价格大幅回落，可能造成了有着5250元/㎡起拍底价的纯住宅地块无人问津！

2018-J3-01

地块位置：文昌东路南侧、高骊山路西侧局部地块

出让面积：12194㎡

规划用地性质：商住

容积率：R＜2.5

起拍楼面地价：3510元/㎡（底价成交）

项目同样位于主城核心区，周边商业、学校、医疗等配套齐全。周边在售楼盘有碧桂园柏悦华府，即将加推163-175m²叠墅。

2018-J3-07

地块位置：后白镇茶香苑路北侧局部地块

出让面积：39855㎡

规划用地性质：商住

容积率：1＜R＜1.5

起拍楼面地价：483元/㎡（底价成交）

2018-J3-08

地块位置：白兔镇大行线西侧、122省道北侧局部地块A

出让面积：61216㎡

规划用地性质：商住

容积率：1＜R＜1.5

起拍楼面地价：500元/㎡（底价成交）

2018-J3-09

地块位置：白兔镇大行线西侧、122省道北侧局部地块B

出让面积：53237㎡

规划用地性质：商住（安置房）

容积率：1＜R＜1.5

起拍楼面地价：500元/㎡（底价成交）

2018-J3-10

地块位置：边城镇东昌路西侧局部地块

出让面积：24943㎡

规划用地性质：商住

容积率：1＜R＜2

起拍楼面地价：295元/㎡（底价成交）

2018-J3-03

地块位置：后白镇原二圣中学北侧局部地块

出让面积：5955㎡

规划用地性质：教科用地

容积率：1＜R＜1.2

起拍楼面地价：588元/㎡（底价成交）

2018-J3-04

地块位置：后白镇新104国道东侧局部地块A

出让面积：696㎡

规划用地性质：综合

容积率：1＜R＜1.2

起拍楼面地价：1497元/㎡（底价成交）

2018-J3-05

地块位置：后白镇新104国道东侧局部地块B

出让面积：556㎡

规划用地性质：综合

容积率：1＜R＜1.2

起拍楼面地价：1499元/㎡（底价成交）

2018-J3-06

地块位置：后白镇新104国道东侧局部地块C

出让面积：1387㎡

规划用地性质：综合

容积率：1＜R＜1.2

起拍楼面地价：1502元/㎡（底价成交）